有区别的是你们买房子的时机不一样。你觉得是他赔了还是你赚了?几年以后,你俩一起卖房子,卖了相同的价,你觉得你比他少花几十万,你多赚了?但人家比你多住一年啊。
还是那句话,自住的房子,值多少钱对刚需人群来说是没有太大意义的,你的房子不可能随时卖,卖房的原因大概率是要换房,那么房价高低影响在哪?你的房子值多少钱,你要换的房子值多少钱?房价越低,两套房子的差价越小,你手里的现金越值钱。
房价高低对投资性住房才有影响,你首付35万,贷款70万,现在这房子市值只有50万了,你是继续还贷款还是割肉断供弃房?手里一套房可以忍,赌房价还有涨回来那一天。如果你手里是十套房呢?
自住房,房价市值比贷款低了,贷款利率会降,即使市值还是低于贷款额,你会因为房子没有贷款额高,弃掉首付,不还贷款,放弃房子吗?要记住,房子是用来住的!!!
房价的高低,只有卖的时候才有意义,自住房(刚需房),卖的时候代表着要买另外一套,所以房价高低影响不大。投资房,每时每刻都处于要卖的边缘,投资房和股票一样,买涨不买跌,房价只要不涨,投资房就是赔钱的。两者的意义完全不一样。
你房子不卖,或者不能卖,实时的房价多高对你有啥巨大影响?你房子涨到一个亿了,你再换的房子也值一个多亿,世面上其他的东西也都涨价。