关于房价下跌的处理方法，你支持哪一种

首先 有明显缺陷的房子 在下行市场 结合你的IP 得忍痛多少能出掉？ 其次 置换优质资产，怎么样算“优质”。杭州前些年🔥到爆的亚运村板块，上海部分内环内新房，都出现滞销情况。何以定义优质也是个说法。

这玩意跟炒股一样，股票跌停板，你不卖就不亏吗？价值已经跌下来了，跟你卖不卖关系不大。

我说实话，两种选项都不行。因为在21年选择买房接盘的人不会有什么投资眼光和经济实力，根本不知道什么叫“优质资产”，又因为投资亏损着急挣回来，所以如果选择1，可能会亏的更多。选择2属于拒不认错，会随着房价下跌不断痛苦。

综上，还不如选择2可能亏的少一些。

如果是 独栋高层+1楼 这种 劣质资产呢， 还有没有必要置换

如果置换的是房产就意味着把鸡蛋换成鸭蛋，但是还在房地产这个篮子里，现在是篮子打翻了，你懂了吧？

说实话 认栽就好 目前这房价已经是软着陆了 平台公司托着地价的比较好的情况了 不然亏得更多 至于置换别考虑了 有的住就行 卖只要心里接受的程度卖得出去就好 二手房很难出手合适的价格

地段一般
房子一般
能抛就抛

置换优质资产 还是指的房子吗？

如果是家里还有其他不动产可以卖了，如果是两人刚需且已有孩子...忍着吧，几千万家庭都亏了，不只你一户。

能卖得出去都算赚到了

现在能买什么优质的资产？

还是有一点区别的吧？

其一，股票只要不退市，总有周期轮回的可能性。房子的话，土地财政的结束，除非是某些地区地段的资产，基本没有回来的可能性了。。。

其二，起码持股没什么持有成本，当然本来的资金利息这种不算啊，但是房子的持有成本就不一样了。。。

其三，股票和房子的变现速度。。。

怎么置换？是你想就能行的吗？跳进一个坑里，一直趴着肯定不好，但急匆匆想爬出来，往往就会再掉进另一个坑里。当然，我个人理解你所谓的“置换其他优质资源”就是忍痛割肉，然后再买一套现在看起来不错的房子，我觉得这就挺会坑人的。。

你买房如果为了住那肯定不卖，挺着吧，但是当初是为了升值？不过升值怎么可能买有缺陷的房子，感觉就住着吧，但是别看房价，心里难受

买个房子亏损就要离婚，很重庆女人

置换优质资产这个就不成立吧，在21年接手一个炸弹如何在24年置换优质资产

置换优质资产，什么叫做优质资产。如果你都能判断出来，还会有现在的困境吗

21年上车也不一定是和投资眼光经济实力不行挂钩，毕竟目前这种情况连房企本身都不曾预料到，否则恒大们就不会这样暴雷。

300万的房子 可以180万买，以前高价时候买不起，现在买得起。

我挺在意这仨
物业费，后期维护，最终产权

假设买个改善，物业费加水电气网车每个月预算2000。（我们这好像有收七八块物业费还打业主的事情）

假设买了后，发现不一样，维修虫子街道广告七七八八，虽然没事但是不爽。维修成本略高。

假设买了个改善，想着几十年不换房子了，突然房子不是你的，多难受。

说到底还是经济问题，有足够钱了就买，没足够钱宁愿猥琐点。

下跌处理，不晓得。