首先 有明显缺陷的房子 在下行市场 结合你的IP 得忍痛多少能出掉？ 其次 置换优质资产，怎么样算“优质”。杭州前些年🔥到爆的亚运村板块，上海部分内环内新房，都出现滞销情况。何以定义优质也是个说法。

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你搜一下去年的m2

兄弟你想表达什么？我没懂😂我好像没有输出什么观点吧

我说实话，两种选项都不行。因为在21年选择买房接盘的人不会有什么投资眼光和经济实力，根本不知道什么叫“优质资产”，又因为投资亏损着急挣回来，所以如果选择1，可能会亏的更多。选择2属于拒不认错，会随着房价下跌不断痛苦。综上，还不如选择2可能亏的少一些。

这玩意跟炒股一样，股票跌停板，你不卖就不亏吗？价值已经跌下来了，跟你卖不卖关系不大。

首先 有明显缺陷的房子 在下行市场 结合你的IP 得忍痛多少能出掉？ 其次 置换优质资产，怎么样算“优质”。杭州前些年🔥到爆的亚运村板块，上海部分内环内新房，都出现滞销情况。何以定义优质也是个说法。

容积率1的房子

去年印钱创了世界纪录

300万的房子 可以180万买，以前高价时候买不起，现在买得起。

关键你卖的房子也同样掉下来，等你卖掉，贷款还完，剩下的可能已经买不起你所说的180了。

[图片]

去年印钱创了世界纪录

还是有一点区别的吧？

其一，股票只要不退市，总有周期轮回的可能性。房子的话，土地财政的结束，除非是某些地区地段的资产，基本没有回来的可能性了。。。

其二，起码持股没什么持有成本，当然本来的资金利息这种不算啊，但是房子的持有成本就不一样了。。。

其三，股票和房子的变现速度。。。