揭秘物业是怎么毁掉小区的？

和我们这边一模一样。死活要搞业委会，私自联系投票公司唱票统计，结果根本没通知到业主。
后面被要求直播唱票，有人冲过去当场揭穿唱假票。热衷搞业委会的人其中有在街道办上班的

物业你可以去投诉，业委会你只能起诉，而是业委会请律师花的还是你的钱

正解，物业是黑，但业委会更黑。业委会没几个能公平公正为业主的，都是以权谋私

我们小区，开始一些人每天跳起来说物业坏话。

（大家都说物业还行，卫生很干净，门卫很负责（帮老人提东西，微笑礼包））。

然后说要成立业委会监督。没人理。

搞了一年后，举行了1次投票，没人赞成。

就在群里哭闹，他们是为了大家，为成立业委会付出了很多很多。

又过了一年，也是天天在群里吵，又搞了一次投票，也失败。

又在群里哭闹。

这个时候很多人就问：

1、你成立业委会到底想为小区办什么事情。（没回话）

2、你是兼职免费的还是专职拿工资？（想专职，一个月大概接近2万工资，需要几个人不知道）

3、成立业委会后，你的规划是什么？（没回话，也不敢回话）

4、就算成立业委会，也要你先为全部业主做出什么事情，维护什么利益，大家才可能选你啊。（没回话，也不敢回话）

后面这几年总算安静没屁话了。

只有一个目的，那就是搞钱

有业委会的小区更他妈无法无天，我们这儿有个叫中方园的小区，非常大一小区，本来很有档次的一个小区，自从成立业主委员会后第一时间就操作把第一任给炒了，然后就开始不断的换物业公司，结果现在那儿的老业主几乎都把房子卖了换小区住了，因为每个来接盘的物业公司都是要先给前任擦屁股，然后还要确定有利润可挣，发现收不来物业费就掉头跑路，交房到现在20年左右，换了也差不多20家物业公司了，现在没有物业公司赶接了，因为业主已经习惯了不交物业费的日子，水系废弃成了孩子们踢球的地方，只要是个门，上面都贴了一层有一层跟狗皮膏药一样的小广告，垃圾堆成小山无人清理，电梯坏了两个月没人维修，门口的楼道灯不亮了也是摸黑回家。谁能想到一个在当时需要排队买房的示范住宅小区成为现在连租客都望而却步的境地。

非常赞同，物业公司虽然目的是挣钱，但还要考虑业主买不买账，业委会可就真的只为了自己的那点儿私心了，要求各种分成，还要给他们这些人特权干些危害公共利益的勾当，物业公司不听话就启动换选程序，换听自己话的物业公司，他们才不管其他业主的想法呐

比物业更黑的是业委会

街道社区自己一堆事，要不是有物业（前提是还行的）替他们挡挡事，跑跑腿，他们能疯。

盲猜一下，维修基金也让业委会套空了吧

看四点就行
第一 保安及电工 岁数越来越大(物业公司开始扣减人工工资)
第二 小区重点设施坏了不修，如地下室排湿风机，水泵(不愿意再投入基建维护，混一天是一天)
第三 小区管家回复越来越随意，或者态度不好(公司及项目经理不对业主回访进行排查管理)
第四 物业在节假日基本不举办邻里活动(不在乎小区品质及业主关系)

物业至少还是有限责任公司，受市场监管，员工行为有公司买单
但业委会…

听过一句话，有点道理——没有好物业，只有好业主。
还有就是，很多小区烂掉是从成立业委会然后换物业开始的，越换越烂。

我们这一样，一群拆迁和周边农村搬出来的，不肯物业费，各种借口摆烂，其实本来物业做得还可以的。嚷嚷成立业主委员会，要推翻物业自己成立，有几个带头的还挨家挨户拉票，不过我没同意，我就说你推翻物业，万一新的做的更差怎么办？你嫌贵可以去查查收费标准和配套设施，估计那会得罪了那帮人，其实他们也拉没够票，我这郊区的，小区入住估计也就三成左右，一大堆空房。后来听说物业把不交费的全起诉了，带头的那几个有些搬出去了，有些乖乖交钱。就剩一些跟风的再叫，被停水停电，隔三差五就看到那些人去服务中心吵架

街道办需要在各小区有狗腿，狗腿想搞业委会捞好处，就这破事儿

我们小区刚开始的时候就有人说物业这不行那不行，要成立业委会，我本来也是支持的。后来这人在业主群说楼下露天停车区物业要开始收费了，要大家团结起来抗议，有人提了反对意见，结果这人开始破口大骂。我想了想，我还是愿意跟物业打交道。

马克一下。下次我们小区业主群再有人提业委会，直接复制这几个问题

是个成熟的产业链了，我前面住那个小区一模一样的，我觉得算难得的好物业了，有事必回，有问题一定处理，管的也严，这群人就天天鸡蛋里挑骨头找找茬，大部分人还是清醒的，搞了一年多没人理，现在群里已经不说话了。
基本组合都会有个热心肠的，到处给人帮点小忙混脸熟，然后肯定会有个律师职业的人出现，几个找茬的在群里闹，混人缘的帮腔带着不明真相的业主冲，然后这个律师再来公正普普法，教大家怎么换物业，看起来都是活雷锋

我也很奇怪，街道办也宣传成立业委会的好处，通知大家出来业委会，为什么呢，这其中有什么小九九呢

群里一个老师，稍微帮物业说了一句好话，马上被围攻，说她是物业的托

业委会大部分也都是坑，让业主授权，最后暗中搞维修基金，搞的新物业比老物业更辣鸡

业委会和物业还可以联手盯上小区的维修基金，这帮人是霍霍完了一个小区的维修基金就转战下一个，前后也就几年时间……

街道吃饱撑的……

业委会若只为牟利层层盘剥物业，物业入不敷出服务质量下降谁交物业费，不就恶性循环了

这还用猜么

我就是业委会的，开过几次会，过年的时候物业请我吃过一次饭。我是个老实人，听你们这么说，感觉迟早会被他们利用，还是马上退出吧

有些业务会是2头都吃，真的无底线

物业投诉不就是个笑话。碰到负责任的物业还好。垃圾物业你投诉屁用没有，因为所有投诉最后都转到街道物业科。可惜街道物业科是物业的后台。

没停水停电啊，只不过是水管阀门和电路时间久了坏了

比我住的回迁安置小区还垃圾啊

我说本来物业做得还可以这几个字你特么看不到还是不认识？？？本来就好好的我为啥同意要换？？和自己过不去？？？

我这小区业主们把车瞎几把停，物业劝说多次无果后安装黄色小地杆，还被骂。有业主把车停在消防通道，我拍照发业主群，被说多管闲事，逮着我咬了半天，我回复说失火你就等死吧，我他么能说什么？

因为钱呗，你不成立业委会，到时候消防监控所有需要维护的方面都是物业和社区说的算，有的社区为了避嫌干脆不管，那就是物业说了算的，它自己找个利益相关的公司就有油水了。业委会同理

投诉物业一点卵用都没有，物业主管单位是街道，人家动不动送扁豆馅月饼。投诉才不搭理你呢。起诉业委会，起码法院和稀泥的概率小很多。业委会请律师，不是想请就请的，要全体业主投票同意，才能花这个钱。投票不通过，业委会主任自己上吧。

我小区就是这样的，他们就是团伙而已。我这都搞到换物业投票了，后来我们联名去街道和社区反应情况，街道发的行政命令，才终止投票的。他们反手就把街道高到法庭上了。

怕的是让人卖了都不知道

街道根本管不过来，税收，信访，民政，医保，社保，防电信诈骗，一大堆事做不完

没用。你以为他们是单独作战吗？他们是有团伙的。有负责跟你骂架，搅局的，有最后吵差不多出来圆场说漂亮话的，一下不就比你“站位高”，“有品位”了？团伙再一起吹捧一下，不就是天选的“业委会主席”了？
就一个原则，什么都不同意就对了。

大概率不在，有些人就是专门以此谋财的，先在小区，特别是大型小区带头成立业委会，自己肯定是业委会一份子，然后利用职权之便套空小区的维修基金（每户购楼时平均至少交几千，一个新的小区至少七八百户，你算算多少钱了），等到差不多了之后再卖房跑路，到别的城市，别的小区。

物业铲墙皮，业委会拆房梁

你要知道物业公司之间都是有联系的，你小区搞了业主委员会不断的换物业就会被物业公司拉入黑名单，最后没有物业想去了

换自己开的物业。
要是通不过，就自己去找一个物业，好处起码是招投标过程，以及自己不用交物业费。
要真就这点好处，也没啥。但架不住贼惦记啊。天天在那位置上，肯定能发现其他的好处啊。

物业问题归根结底，是我们房地产业规模扩大太快，管理没及时跟上，前期物业和地产商普遍是父子关系，地产商经营出问题了，物业就得输血，服务肯定出问题，解决办法还得从房地产业上入手。
ps:坚定信心，会变好的，需要时间和过程。

乔木每个月修一次么..... 你懂不懂绿化...

我家这边的有的小区，不成立业委会，成了业主维护群，找了几个业主当群主，都是体制内退休，当过领导的，那解决问题的水准才高呢，反倒是业主委员会，当初要投票成立的时候，30多人的名单，一公布20人无业，10个人不是小区业主，一半90后，一个党员没有，多亏大家投了反对票没成立，这就是要套大家钱呢！

你以为物业只是扫扫地看看门这么简单吗

我去，和我们小区一模一样，有个律师跳出来上蹿下跳，各种普法，要求成立业主委员会，还说的先选出来人，再说以后为业主做什么

是的，虽然说都不干净，但是原有的物业是大公司还有点品牌知名度的尽量真别换，大公司还怕点群体事件舆论啥的，这些小人吃干抹净直接跑路。
真能搞下来一个大小区的物业，一群人半辈子吃喝不愁，这个可比创业风险低多了，维修基金掏空就跑路

是真的

我们成立业委会就挺好，停车费公共收费减少，公共收益也有了。之前物业收益自己吞掉，只知道赚钱。干活就说没钱，总公司不拨款。