全部回帖
经济学很多时候都是马后炮，对现象作出逻辑自洽的解释，但是又不能像物理数学那样对未来或未知领域有更强的推测或实践指导作用
经济学很多时候都是马后炮，对现象作出逻辑自洽的解释，但是又不能像物理数学那样对未来或未知领域有更强的推测或实践指导作用
这么说跟算命的差不多
这么说跟算命的差不多
一直跌，慢慢跌。
国家想的就是稳住别暴跌就行。
因为中国没有个人破产制度，但是有企业破产制度。国家想的是赶紧把房子卖出去，都卖给个人，就把银行手里的企业债变成个人债，就有人承担这些债务，不怕暴雷了。
然后以拖待变，看看美债和中房到底谁先垮。
一直跌，慢慢跌。
国家想的就是稳住别暴跌就行。
因为中国没有个人破产制度，但是有企业破产制度。国家想的是赶紧把房子卖出去，都卖给个人，就把银行手里的企业债变成个人债，就有人承担这些债务，不怕暴雷了。
然后以拖待变，看看美债和中房到底谁先垮。
懂了，原来软着落是落在我头上
懂了，原来软着落是落在我头上
上海还是可以参考国外主要城市的。你外面再怎么建设贵的还是中心圈，周边搞不出大风浪的。但是现在还是有部分工作远程化的趋势，也不好说。
上海还是可以参考国外主要城市的。你外面再怎么建设贵的还是中心圈，周边搞不出大风浪的。但是现在还是有部分工作远程化的趋势，也不好说。
一部分看地段，一部分看产业。张江漕河泾板块抗跌能力很强，房价也很高。
一部分看地段，一部分看产业。张江漕河泾板块抗跌能力很强，房价也很高。
跌了更好，换海景别墅有希望了，
想啥呢？卖不了的牛奶会倒进河里
想啥呢？卖不了的牛奶会倒进河里
这么说济南跌的差不多了，我的已经跌了30%了
哪个小区
哪个小区
阴跌5年估计！大家多攒攒，五年后抄底
阴跌5年估计！大家多攒攒，五年后抄底
之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。
之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。
L型复苏么
L型复苏么
我没明白，你应该是干装修的吧？你都是这行的人了为什么还盼着能跌几十年？如果你看涨说涨看跌说跌，那你真的不适合预测价格甚至投资。
因为事实就是如此啊，你在这一行更能体会到这一行衰落的不可避免，现在无外乎就是从大基建转向大维修罢了。除了一线核心的地方，你去看看老家三线城市的人口每年是增长还是下降。是自然出生的多还是自然死亡的多。
因为事实就是如此啊，你在这一行更能体会到这一行衰落的不可避免，现在无外乎就是从大基建转向大维修罢了。除了一线核心的地方，你去看看老家三线城市的人口每年是增长还是下降。是自然出生的多还是自然死亡的多。
高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。
[图片]
高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。
你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。
你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。
我啥也不懂，但是也看的懂他说的，有啥专有名词啊。这几年房地产做不了蓄水池已经是共识了吧，就是不知道你说的股权投资具体说的是啥，不会是神一般的中国股市吧
我啥也不懂，但是也看的懂他说的，有啥专有名词啊。这几年房地产做不了蓄水池已经是共识了吧，就是不知道你说的股权投资具体说的是啥，不会是神一般的中国股市吧
这么说跟算命的差不多
所以从天圆地方到现在各种前沿理论，本身就是人类自娱自乐
所以从天圆地方到现在各种前沿理论，本身就是人类自娱自乐
我没明白，你应该是干装修的吧？你都是这行的人了为什么还盼着能跌几十年？如果你看涨说涨看跌说跌，那你真的不适合预测价格甚至投资。
我在南京有两套，您这么看好，要不要把我这两套买去投资啊
我在南京有两套，您这么看好，要不要把我这两套买去投资啊
高盛预测的L型，之前我们的口径叫做L型增长
我觉得我们和日本会很像
我觉得我们和日本会很像
