经济学是科学，你不能用经济学预测是因为科学有门槛，你不懂而已，所以说预测不了。另外全世界哪不是政策市？你怎么得出别的地方是纯自由是产的？这种民科言论不觉得特别不科学吗？

之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

二手房因为折旧贬值，只有新房才会上涨，这个感觉有问题啊，目前各个城市中心区域未来不可能有大量的地建新房子的，你要买在中心区域，主城区，只能选择二手房，新房只会出现在远城区，这样看二手房也应该有市场啊。

经济学，西方经济学都解释不了现在美国的经济。

笑死 真大佬在虎扑做预测是吧。无论您多牛，或者我多菜，在虎扑说几句会影响什么吗？是会拉人下水还是会破坏国家？您有实力您就多指点带大家发财。怎么，我们网民还不能在互联网说几句了？是不是？不要一副高高在上的样子。

经济学还真不一定是科学。

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

大概在两年左右跌到底，然后徘徊三五年，最后在通胀的作用下小幅上涨

当然各地不同，十八线小县城的底价应该在3000-3500

大城市非边缘区域应该在最高峰的五成左右，核心在六七成这样

看位置吧，北京最抗跌，但有点透支，户口有优势，上海经济很好，但是上海平地太多只要想要分分钟一大批新地新楼盘，甚至可以填海，小城市主要流动性问题，人口一直流出的话要警惕鹤岗模式，北方还有暖气费成本问题，如果房子一直空置暖气费一年都要1到4千，这也是鹤岗为什么房子一直跌，这还会随着通胀一直涨。北方你就考虑这个地区人口流入流出情况，如果自住的话，5000多也不是特别贵，讲讲价看能不能捡漏

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

参考日本就行了，日本当年还是发达国家呢，89~90年算巅峰吧，90~91开始跌，暴跌了几年，然后在谷底持续了30年左右没什么起伏。