有没有懂的兄弟说说房价趋势 967回复/ 50585877 浏览

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引用 @baqiao85 发表的:
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不是,他看跌跟他盼跌两回事吧?

不是,他看跌跟他盼跌两回事吧?

你预测的标的跟你利益相关时你很难进行客观预测。就比如你有好几套投资房产,你很难长期预测房价下跌,嘴上说说纯属情绪发泄,根本不是你内心真实想法,这是心理学和各行各业统计的结果,甚至其实不需要统计就能理解。当然了,也有个例,能出世心做事的人都是悟了的大佬,能靠认知赚大钱。

你预测的标的跟你利益相关时你很难进行客观预测。就比如你有好几套投资房产,你很难长期预测房价下跌,嘴上说说纯属情绪发泄,根本不是你内心真实想法,这是心理学和各行各业统计的结果,甚至其实不需要统计就能理解。当然了,也有个例,能出世心做事的人都是悟了的大佬,能靠认知赚大钱。

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佛山三水,几年前最高炒到1.2w,现在已经出现7000+送车位的了

佛山三水,几年前最高炒到1.2w,现在已经出现7000+送车位的了

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引用 @Strangest 发表的:
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北上深核心地段的新房可以买 其他没必要

北上深核心地段的新房可以买 其他没必要

关键是核心地段普通人买不起了,都10万以上

关键是核心地段普通人买不起了,都10万以上

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大城市当然有上涨的潜力,小城市就算了,中国人口已经进入下行的周期,对房子的需求自然也在下行

大城市当然有上涨的潜力,小城市就算了,中国人口已经进入下行的周期,对房子的需求自然也在下行

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大城市当然有上涨的潜力,小城市就算了,中国人口已经进入下行的周期,对房子的需求自然也在下行

大城市当然有上涨的潜力,小城市就算了,中国人口已经进入下行的周期,对房子的需求自然也在下行

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参考日本,前些日子东京房产说是回本了,就是周期比较长,大概三十年……至于5线城市,只能说是很难了……

参考日本,前些日子东京房产说是回本了,就是周期比较长,大概三十年……至于5线城市,只能说是很难了……

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持续下跌,旧房子涨价是不可能,总有人会说有个周期,这个周期多长呢?参考日本,去年东京大阪的房价也在暴涨,算起来这个周期30多年,你等得起吗?而且日本的房价涨价是外国人大量买入,考虑到目前的出生率,以后三四线城市还能有多少年轻人?所以中国的房价以后涨价也是一线城市。

持续下跌,旧房子涨价是不可能,总有人会说有个周期,这个周期多长呢?参考日本,去年东京大阪的房价也在暴涨,算起来这个周期30多年,你等得起吗?而且日本的房价涨价是外国人大量买入,考虑到目前的出生率,以后三四线城市还能有多少年轻人?所以中国的房价以后涨价也是一线城市。

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还是地段问题,肯定会下调一波,然后趋于平稳。
一线城市还能维持在较高位置,三四线就烂尾的多。

还是地段问题,肯定会下调一波,然后趋于平稳。
一线城市还能维持在较高位置,三四线就烂尾的多。

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引用 @彰华非 发表的:
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我还退出去看了下是不是点到股票区里触怒哪位大佬了。这不就步行街么……我这屁民还不能说几句了。况且我根本没发表对房市的看法啊。我说实话看不惯上面这哥说话的态度,替他解释了下再往前那个哥表达的意思。充其量就是个转述。这也能教育我一句我佛了。莫名其妙给我搞火。

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我还退出去看了下是不是点到股票区里触怒哪位大佬了。这不就步行街么……我这屁民还不能说几句了。况且我根本没发表对房市的看法啊。我说实话看不惯上面这哥说话的态度,替他解释了下再往前那个哥表达的意思。充其量就是个转述。这也能教育我一句我佛了。莫名其妙给我搞火。

你永远不知道在网络和你争吵的是什么生物

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没人知道下个周期什么时候来?鬼都不信这些专家

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引用 @杭州烧饼 发表的:
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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

二手房因为折旧贬值,只有新房才会上涨,这个感觉有问题啊,目前各个城市中心区域未来不可能有大量的地建新房子的,你要买在中心区域,主城区,只能选择二手房,新房只会出现在远城区,这样看二手房也应该有市场啊。

二手房因为折旧贬值,只有新房才会上涨,这个感觉有问题啊,目前各个城市中心区域未来不可能有大量的地建新房子的,你要买在中心区域,主城区,只能选择二手房,新房只会出现在远城区,这样看二手房也应该有市场啊。

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引用 @虎扑JR0929322231 发表的:
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房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。

房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。

再怎么样也改变不了逻辑规律。发展经济靠房价本身就是饮鸩止渴。没有持续性。

再怎么样也改变不了逻辑规律。发展经济靠房价本身就是饮鸩止渴。没有持续性。

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引用 @杭州烧饼 发表的:
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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

涨价去库存再来一波。按常理算,16年就不该涨。
在中国计划经济强于市场经济

涨价去库存再来一波。按常理算,16年就不该涨。
在中国计划经济强于市场经济

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引用 @萌神1213 发表的:
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经济学还真不一定是科学。

经济学还真不一定是科学。

笑死了,你不如直接说科学不存在了

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反正我家买了套房子 算刚需吧 五六十平米换一百二十平米 之前我们房子能卖六百六七十万 现在六百三四十万 但我们买的房子从一千二降到九百多 我们贷个三百多万还能够的着 这个时候我们怕涨 恢复原价可就要贷五六百万了

反正我家买了套房子 算刚需吧 五六十平米换一百二十平米 之前我们房子能卖六百六七十万 现在六百三四十万 但我们买的房子从一千二降到九百多 我们贷个三百多万还能够的着 这个时候我们怕涨 恢复原价可就要贷五六百万了

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引用 @杭州烧饼 发表的:
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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

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高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。

这么说吧,任何时代,不管经济好坏,房产都是重要的资产,什么人口和产业只是推波助澜。

这么说吧,任何时代,不管经济好坏,房产都是重要的资产,什么人口和产业只是推波助澜。

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上海房子疫情前1600天天有人问,现在挂1500无人问津。你说呢?

上海房子疫情前1600天天有人问,现在挂1500无人问津。你说呢?

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引用 @Itsanny 发表的:
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经济学是科学,你不能用经济学预测是因为科学有门槛,你不懂而已,所以说预测不了。另外全世界哪不是政策市?你怎么得出别的地方是纯自由是产的?这种民科言论不觉得特别不科学吗?

经济学是科学,你不能用经济学预测是因为科学有门槛,你不懂而已,所以说预测不了。另外全世界哪不是政策市?你怎么得出别的地方是纯自由是产的?这种民科言论不觉得特别不科学吗?

经济学并不是传统理解的自然科学,更像是哲学,如果是科学,那诺贝尔奖得主都该是首富,至少也得是亿万富翁。
中国的政策市肯定会更明显的,中国经济不挂钩股市,实际上挂钩地产。土地财政同时承担大量公共服务支出。很多资本主义国家并不是这个套路。

经济学并不是传统理解的自然科学,更像是哲学,如果是科学,那诺贝尔奖得主都该是首富,至少也得是亿万富翁。
中国的政策市肯定会更明显的,中国经济不挂钩股市,实际上挂钩地产。土地财政同时承担大量公共服务支出。很多资本主义国家并不是这个套路。

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Re:有没有懂的兄弟说说房价趋势
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这样的征信能做公积金贷款吗,帮忙看看
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兄弟们真的遇到难题了,看看有没有大神帮忙提供一下思路
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老哥们看看这两个户型如何
jr们帮忙分析一下户型
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