不考虑自己本金只考虑租售比吗？其实这也是个伪命题，房价下跌租金不变的也比较少见

租金不变，房价跌了，租售比不就高了吗？

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这几年房价一直跌，但租金没怎么变过，至少在宁波是这样

有几个原因，一是新房开盘价格倒挂，当时开盘价1.6-1.8，现在交房成交价涨到2-2.5左右了。二是景观，正对湖南金融中心，斜看橘子洲头和岳麓山，山水洲城都有。三是配套设施齐全，算是在长沙核心城区，消费医疗都很方便，离五一广场、三馆一厅、湘雅医院距离很近。四是配套中小学双学区房，孩子可以走路上学。初中配套是雅礼分部长雅中学，在长沙算中等吧。

房价跌了，租金不也要跟着跌吗

扯淡跌一半，只是相比17最高峰跌了百分之20，基本房价没变化

博一把保交楼到自己头上

高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。

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我特么现在觉得四线房子最抗跌，比如宝鸡的房价一直都是5-6000，天天说跌，去二手市场看，依然还是这价格，你去和卖家谈，说一把付清不贷款，卖家宁可不卖也不降价。市场越清淡，急于出手的二手房真的就越少，不是急卖房的就特么不降价，反正没人买，小地方的人特别不认亏，主打一个“我当时就这价格买的”，哪怕市场跌的离谱时候他宁可撤单也不卖。

五环

不管是谁主导也得满足最基本的供求关系。房价是人为炒起来的，不是因为需求大量增加，政府当然会考虑社会稳定，出台一些政策，但是价格最终会回归价值本身。

价值本身就是地价

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现在全国房价都在跌，长沙房价还涨了吗？这租金占比房价这么高，我为何不考虑买一套

没有人口，一切都没有意义

一直跌，慢慢跌。

国家想的就是稳住别暴跌就行。

因为中国没有个人破产制度，但是有企业破产制度。国家想的是赶紧把房子卖出去，都卖给个人，就把银行手里的企业债变成个人债，就有人承担这些债务，不怕暴雷了。

然后以拖待变，看看美债和中房到底谁先垮。