这些我都清楚。
而且北方封闭阳台是没有赠送的。
楼梯电梯电梯厅算公摊面积不会让人误解，但问题在于，外墙部分和中间共用墙体是公摊里面的？还是所谓的套内面积里面的？
我再说一遍，按合同，我126的房子去18%公摊是103平，我测得室内没有墙体的空白部分是93平，室内墙体是5平，加起来是98平，还有5平去哪了？
难不成这5平是外墙和共用墙体？这墙体算不算公摊部分？

这个政策只会导致两个结果。
对消费者来说，自己买的房子的面积大小更加直观更加透明。
对开发商来说，由于总的成本是固定的，总的可售面积是固定的，所以要想不亏钱一定得把单价抬上去，而且为了价格看上去更有竞争力，一定会想尽办法把公摊的面积最低，甚至低到消防的最低要求。比如降低原来电梯消防前室和防烟楼梯间的面积和公共走道的宽度，把一楼入户大堂的面积一降再降，这是可预见的必然结果，也就是牺牲一部分公共空间的舒适度和档次。
至于想靠这个政策降低房价和物业费，那是天方夜谭，开发商的端口我刚才已经说过了，物业费这块，只要一个小区总的户数和总的几个出入口的个数固定，总的运营成本也是固定的，如果也按按套内计价，物业费单价也一定会提高。

独立外半墙是不算公摊的算这户套内面积的，公共分隔墙是每户人家按轴线各计一半在自己的套内面积。

必须推广

多退少补

那在你们眼里多少算是低放假呢？

谁告诉你改成套内面积物业费就能少交？

我交也得交的明明白白

看来我那消失的5平米就在这里了。
所以就很恶心，表面公摊18%实际得房只有75%上下。那些公摊更大的实际得房更小。

说得好像你现在糊涂似的

肤浅，谁房子多你都不知道

至少透明

然后呢，就怂了？就不敢提房产税，天天跟公摊较劲？

总价不变也行的，起码明码标价你套内有多少，现在很多新房套内不建完都不知道的，最后拿证才知道多少

也就敢骂资本家了

拯救房地产1.0版本

我照套内面积值不值选房，又不是公摊值不值

那么公共走廊、电梯、楼梯、管井算谁所有。