如果房管局上线二手房信息平台，产权证本人持相关证件去房管局提交申请支付2000服务费，房管局委托第三方拍摄标准化实景视频，买方在平台查询信息无需支付费用，二手房交易产权信息变更自动下线。是不是中介就没有存在的必要了，可能太过于理想化，这不就是我们政府工作改革的方向？

中介费这么高的理由是：你100万都出了，还在乎这3万？当时我那个中介就是这么说的

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我去年和未来家，品拓谈成的中介费都是0.5%。买卖双方合计收1%

那你划算，太平洋，链家这些都很黑的

上海这边可以看看大房鸭 我记得费用是固定的，不知道现在还有没有。

链家实在是太高了，但是他们的服务相对来说确实是最正规最好的。太平洋就是垃圾

知道你是中介了，你先别急。一套100W的房子，你来说你你们中介提供的服务值3W?别他妈说什么你们提供了房源，天天拿着物业给的业主资料挨个打骚扰电话，去各个平台充会员发布大量假房源把个人真实房源压下去，现在去各个平台买房租房点进去全都是你们这些垃圾中介发的，先把客户骗到现场在说房子卖出去了让看看其他房，说起不要脸没几个行业赶得上房地产中介。这行10年前我就做过了，也就过户办贷款麻烦，有嘴会说就行，你们谈好了这些不也是报给跑贷款的做，也就陪着去过下看房过户。

那你以为中介就道德了？

上次我在58上发了一个房源，中介带人来租房，成交之后。中介tm的居然问我要中介费，我直接把她一顿骂，GNM扯犊子。你找老子租房，还问我收费？又不是我找你们租。tm2头吃上瘾了

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不会吧，上海居然没有

明码标价的没啥不道德吧。但是用过别人提供的服务，信息资源然后跳过别人自己完成交易，我觉得这样才不道德。要是觉得2.5贵，可以谈啊比如买家出价100，卖家要110，要是中介能谈到98能成交那给2.5我觉得也没啥

所以说透明了提供服务了才是道德的，关键是现实中中介都是两头吃差价，能坑一个是一个，这能一样吗

我先说明啊，我不是中介，我也觉得收费过高，而且有很多拿不上台面的操作。。但是有一个地方我看大家都没提到，就是中介会保证房源真实性，如果自己找，会担心房本是不是真的等问题。给一个大额财产做担保，是不是就应该多收费？这可能是房产中介的逻辑，或者至少是他们认为可以凭着来拿捏买房人的一个点。

知道你是中介了，你先别急。一套100W的房子，你来说你你们中介提供的服务值3W?别他妈说什么你们提供了房源，天天拿着物业给的业主资料挨个打骚扰电话，去各个平台充会员发布大量假房源把个人真实房源压下去，现在去各个平台买房租房点进去全都是你们这些垃圾中介发的，先把客户骗到现场在说房子卖出去了让看看其他房，说起不要脸没几个行业赶得上房地产中介。这行10年前我就做过了，也就过户办贷款麻烦，有嘴会说就行，你们谈好了这些不也是报给跑贷款的做，也就陪着去过下看房过户。

知道你是中介了，你先别急。一套100W的房子，你来说你你们中介提供的服务值3W?别他妈说什么你们提供了房源，天天拿着物业给的业主资料挨个打骚扰电话，去各个平台充会员发布大量假房源把个人真实房源压下去，现在去各个平台买房租房点进去全都是你们这些垃圾中介发的，先把客户骗到现场在说房子卖出去了让看看其他房，说起不要脸没几个行业赶得上房地产中介。这行10年前我就做过了，也就过户办贷款麻烦，有嘴会说就行，你们谈好了这些不也是报给跑贷款的做，也就陪着去过下看房过户。

请问一下，租金、灯油火蜡、底薪是不是成本？如果没有人开单，是不是中介老板承担亏损了？你说二手车商自己出钱收车，是呀，那二手车商大部分也只收低于市场价的二手车呀，中介也要炒家呀，碰到低于市场价的房子，业主也着急等钱用的，炒家可以一次性付款给对方不墨迹，解决燃眉之急。那这样，中介炒家算不算付出了成本承担风险？还有上述所说的租金、底薪、社保、灯油火蜡算不算成本？