6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载) 948回复/ 501032243 浏览

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引用 @不喝枸杞的嘴哥 发表的:
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服务态度再好也不值这些钱啊

服务态度再好也不值这些钱啊

我之前觉得不值得,但是你遇到一个难搞的卖家中介就挺有用的,我上次买房家里人没商量好付款方式,签了合同我妈跟卖家说换方式,结果卖家就不爽了,有可能黄了,最后确实中介起到了作用,最后还是成交了。

我之前觉得不值得,但是你遇到一个难搞的卖家中介就挺有用的,我上次买房家里人没商量好付款方式,签了合同我妈跟卖家说换方式,结果卖家就不爽了,有可能黄了,最后确实中介起到了作用,最后还是成交了。

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引用 @VinoJohn 发表的:
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那你可能连新闻都不看

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我弄过啊,还赔了我红包

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引用 @干饭仔 发表的:
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中介费是要收的,毕竟人家提供了服务,只不过不同的中介它的收费比例会有差异,像上千万的房子,按比例收的话中介费不可能便宜的

中介费是要收的,毕竟人家提供了服务,只不过不同的中介它的收费比例会有差异,像上千万的房子,按比例收的话中介费不可能便宜的

啥服务?垄断房源信息?放虚假房源广告?还是和开发商一起哄抬房价?

啥服务?垄断房源信息?放虚假房源广告?还是和开发商一起哄抬房价?

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引用 @买水的 发表的:
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先起诉呗  来HUPU发帖是筹款吗?

先起诉呗  来HUPU发帖是筹款吗?

起诉不得交诉讼费吗,还不一定能打赢,写小作文免费,要钱的周期和可能性比诉讼高。不针对这当事人,只是感觉这是法律的悲哀,来点无病呻吟

起诉不得交诉讼费吗,还不一定能打赢,写小作文免费,要钱的周期和可能性比诉讼高。不针对这当事人,只是感觉这是法律的悲哀,来点无病呻吟

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引用 @陈凯弟弟 发表的:
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我弄过啊,还赔了我红包

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你不会觉得是淘宝出的钱吧

你不会觉得是淘宝出的钱吧

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引用 @胖胖哒哒哒 发表的:
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1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

那就按一亿的算吧,这样合理了吧?

那就按一亿的算吧,这样合理了吧?

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太贵了…我觉得这个应该要按封顶处理。好多都是按比例……卖过房子你就知道多肉疼了。

太贵了…我觉得这个应该要按封顶处理。好多都是按比例……卖过房子你就知道多肉疼了。

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引用 @想法太可怕 发表的:
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那没有中介你怎么得到这些买房的消息呢?真的去路边摊看广告?享受了人家的服务就需要付费,跟听歌一样,那卖方不想出中介费可以不通过人家的平台啊,你买车还需要去4s店呢,这是需要一个中间平台,淘宝京东说难听点也是挣一个中间中介费,中介也可以保护双方的隐私,这个事存在必然有需求,你着急用钱了,想卖房子,让你自己卖两个月都没人看,你给中介人家就有办法有能力替你卖掉,这就是人家的作用

那没有中介你怎么得到这些买房的消息呢?真的去路边摊看广告?享受了人家的服务就需要付费,跟听歌一样,那卖方不想出中介费可以不通过人家的平台啊,你买车还需要去4s店呢,这是需要一个中间平台,淘宝京东说难听点也是挣一个中间中介费,中介也可以保护双方的隐私,这个事存在必然有需求,你着急用钱了,想卖房子,让你自己卖两个月都没人看,你给中介人家就有办法有能力替你卖掉,这就是人家的作用

租过房子没,前几年都可以走豆瓣的,现在你敢发布一个房源试试,马上就让中介狂轰滥炸,直到乖乖交出房源为止

租过房子没,前几年都可以走豆瓣的,现在你敢发布一个房源试试,马上就让中介狂轰滥炸,直到乖乖交出房源为止

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引用 @只答法律不辩论 发表的:
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民法典965条对中介合同(也就是居间合同)跳单有明确的规定,但是同时最高院的指导案例也讲过类似案件,如果谢娜夫妇通过其他公开渠道可以得到更优惠的报价,这就不属于民法典规定的跳单行为。

抛开明星身份,谢娜夫妇也是商品房买受人,他们从公开渠道得到信息有比价和寻价的权利。

如果这个曝光的中介真如他自己所说,哪怕只有2%的中介费用,也要上百万的中介费,足以找个律师来打这场官司。

事实上现在很多中介公司都难以拿到这种垄断性的房源,只要卖家自己或者其他公司通过其他渠道发布过房源信息,且有证据早于这家中介或者同一时期,就足以证明谢娜夫妇不符合民法典所述的跳单行为

现在很多人维权不通过法律,先去曝光,弄个我弱我有理,通过法律途径又说对方是明星有法律团队,占领舆论高地利用网民去争取可能本来就不属于他的利益。

PS:感谢回复指正我明星名字写错,事实上我早上回复完就发现写错,在电脑端改了显示成功不知道为啥还是写错的,现在都改了。

民法典965条对中介合同(也就是居间合同)跳单有明确的规定,但是同时最高院的指导案例也讲过类似案件,如果谢娜夫妇通过其他公开渠道可以得到更优惠的报价,这就不属于民法典规定的跳单行为。

抛开明星身份,谢娜夫妇也是商品房买受人,他们从公开渠道得到信息有比价和寻价的权利。

如果这个曝光的中介真如他自己所说,哪怕只有2%的中介费用,也要上百万的中介费,足以找个律师来打这场官司。

事实上现在很多中介公司都难以拿到这种垄断性的房源,只要卖家自己或者其他公司通过其他渠道发布过房源信息,且有证据早于这家中介或者同一时期,就足以证明谢娜夫妇不符合民法典所述的跳单行为

现在很多人维权不通过法律,先去曝光,弄个我弱我有理,通过法律途径又说对方是明星有法律团队,占领舆论高地利用网民去争取可能本来就不属于他的利益。


PS:感谢回复指正我明星名字写错,事实上我早上回复完就发现写错,在电脑端改了显示成功不知道为啥还是写错的,现在都改了。

您真有看新闻吗 谢楠?

您真有看新闻吗 谢楠?

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引用 @我来啦开心吗 发表的:
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你恐吓我我不怕

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你怎么能发语音

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引用 @小七甲鱼乌龟 发表的:
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难道不是100股100股成交的?

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难道不是100股100股成交的?

这股票就是一股一股成交,100股是大户了,1004千多万美金了。

这股票就是一股一股成交,100股是大户了,1004千多万美金了。

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引用 @VinoJohn 发表的:
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你不会觉得是淘宝出的钱吧

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是啊,通用红包

是啊,通用红包

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引用 @陈凯弟弟 发表的:
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是啊,通用红包

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是啊,通用红包

钱不是淘宝出的,卖家出的,保证金

钱不是淘宝出的,卖家出的,保证金

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中介也不是什么好东西,创造的价值值那么多中介费吗?

中介也不是什么好东西,创造的价值值那么多中介费吗?

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虽说天下苦中介久矣,但一码归一码,事实就是作为公众人物不讲信用

虽说天下苦中介久矣,但一码归一码,事实就是作为公众人物不讲信用

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引用 @Leicacao 发表的:
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钱不是淘宝出的,卖家出的,保证金

钱不是淘宝出的,卖家出的,保证金

那不也是淘宝约束的嘛,要是不想赔完全不鸟淘宝客服就行了,中介又办不到这样

那不也是淘宝约束的嘛,要是不想赔完全不鸟淘宝客服就行了,中介又办不到这样

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引用 @湮圈的圈 发表的:
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开发商开盘的时候也会委托中介公司推广的

开发商开盘的时候也会委托中介公司推广的

那是行情不行,难卖的楼盘,好楼盘根本不需要中介推

那是行情不行,难卖的楼盘,好楼盘根本不需要中介推

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引用 @胖胖哒哒哒 发表的:
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1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

其实我感觉这种私人卖家可以把房挂中介上但是又没要求非得通过中介卖也有点不合理。中介可能提供不了什么服务但是它至少有一个宣传的作用。还节省了你自己带人看房的成本。参考英国所有房屋买卖必须通过中介。不能私底下交易。买卖双方需要请律师完成交易的全过程包括合同制定。房屋历史查证。自然灾害评估等。还要提供资金来源证明。所有流程都走律师规范下来

其实我感觉这种私人卖家可以把房挂中介上但是又没要求非得通过中介卖也有点不合理。中介可能提供不了什么服务但是它至少有一个宣传的作用。还节省了你自己带人看房的成本。参考英国所有房屋买卖必须通过中介。不能私底下交易。买卖双方需要请律师完成交易的全过程包括合同制定。房屋历史查证。自然灾害评估等。还要提供资金来源证明。所有流程都走律师规范下来

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引用 @阿门格林天下无敌 发表的:
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对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。
应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。
你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

费用都是公开透明的,嫌贵你别找中介啊

费用都是公开透明的,嫌贵你别找中介啊

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Re:6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载)
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