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为什么上海徐汇的loft均价不到三万？ 195回复/ 50亮234358 浏览

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运气威金斯2020-08-19 08:38:30发布于上海

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这玩意儿高端的还是能涨的

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有人还记得兔总嘛2020-08-19 08:41:19发布于上海

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引用 @CKJ95 发表的:

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我现在住金桥国际对面，租的公寓35平加水电网3800一个月，你那房子在哪买啊

你租的公寓是不是金杨街坊旁边🤣水电好像比商用房还贵一点吧，我是买在9号线金桥那一站禹州国际那里

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stephzhao2020-08-19 08:43:43发布于江苏

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引用 @马恩棋牌室发表的:

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产权不到50年，水电煤都是商业价格，甚至开空调要给物业额外交钱。上海一直有房产限购政策然后很多人被骗去购买商住做投资，现在看来基本都是亏，谁会去做冤大头买这种房子。

你这就太绝对了。作为第一套房还是可以的(全款)，因为第一它不占你购商品房住宅的名额，也就是你买了它有上海户口还能再买两套。第二你可以拿去租，我在张江那边买了一个这个，租一整套还是有将近6000的。虽然电费贵，但是买一级能耗的家电，夏天正常用空调等等月电费100多吧，没燃气其实也没什么电的也很方便。

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CKJ952020-08-19 08:44:38发布于上海

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引用 @有人还记得兔总嘛发表的:

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你租的公寓是不是金杨街坊旁边🤣水电好像比商用房还贵一点吧，我是买在9号线金桥那一站禹州国际那里

不是金杨街坊，金桥路博山东路那边，1.3元一度电😂

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有人还记得兔总嘛2020-08-19 08:51:16发布于上海

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引用 @CKJ95 发表的:

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不是金杨街坊，金桥路博山东路那边，1.3元一度电😂

哦哦哦，晓得了，我那个商住房1块一度

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我不能挑战19米2020-08-19 08:52:14发布于上海

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引用 @Useven 发表的:

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可以的，你学籍在上海，有积分就可以参加高考

应该是积分满120可以在上海高考，否则发回原籍

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那你弄吧c2020-08-19 08:59:00发布于山东

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引用 @待到山花烂漫时她在丛中笑发表的:

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不完全是吧上海大学生落户很多都没房子的。

上完研究生积分够了就能落户了，不用有房

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蚝牛2020-08-19 09:01:17发布于上海

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还可以朋友07年130买的酒店公寓同济佳苑，15年卖了200，现在均价9万多

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OPSP12032020-08-19 09:02:33发布于上海

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还是位置不行吧也有贵的

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恭喜我罗回家2020-08-19 09:06:17发布于上海

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引用 @jmnikon 发表的:

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不能这样说，如果我在弄堂里有套老破小？想改善居住环境，愿意多掏电费，为啥不可？200万去哪里买电梯楼，买郊区？我弄堂的路口就在徐汇，小孩上学太远，你要知道，有老人，有小孩，有户口，但没钱，或者钱不够，想在市中心拥有一套电梯房，你给一个方案好吗？

因为参与讨论的人都不是在弄堂有老破小的人，谢谢。有老破小＝有学区，那为了孩子租个房不行吗？

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RainASdM2020-08-19 09:07:18发布于上海

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引用 @大长腿星宫一花发表的:

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当然不行，只有根本不懂房子且完全没有经济能力购买商品房的人才会考虑买这种房子。首先你的邻居甚至都和你一样不是业主，有五花八门的人，也许是什么的工作室，也许是什么民宿出租，每天进进出出人很多，安全性不高。其次只有50年的产权，和商品房的70年比不了，而且loft当不了学区房，为了未来考虑，这明显是不划算的。最后，用电用水都是商业价格，日积月累马上就会感觉吃不消，尤其是和朋友家长里短讨论起水电费，你会觉得多交的都是智商税。在我眼里这种房子就是给有钱的，带着女朋友的大学生租一下的，长期肯定是不能考虑的。当然，如果你是个超级富二代，当我放屁。

当然不行，只有根本不懂房子且完全没有经济能力购买商品房的人才会考虑买这种房子。
首先你的邻居甚至都和你一样不是业主，有五花八门的人，也许是什么的工作室，也许是什么民宿出租，每天进进出出人很多，安全性不高。
其次只有50年的产权，和商品房的70年比不了，而且loft当不了学区房，为了未来考虑，这明显是不划算的。
最后，用电用水都是商业价格，日积月累马上就会感觉吃不消，尤其是和朋友家长里短讨论起水电费，你会觉得多交的都是智商税。
在我眼里这种房子就是给有钱的，带着女朋友的大学生租一下的，长期肯定是不能考虑的。
当然，如果你是个超级富二代，当我放屁。

但是感觉相比同地段的民用住房价格真的便宜太多，省下的钱交商用水电感觉也还是省钱，毕竟地段都比较好，所以公寓应该也还是有自己优势的

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撸狗真的太恶心啦2020-08-19 09:07:29发布于浙江

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引用 @LeBlock23 发表的:

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回得了本吗

不太清楚能不能回本，但那个地段好，南京市中心了，附近就有三甲医院

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不能让六子白死2020-08-19 09:09:29发布于上海

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