超高层住宅未来寿命到了会怎么拆迁？

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卜把妮打哭1(30级)楼主2024-05-17 10:17:23发布于福建

超高层住宅未来寿命到了会怎么拆迁？由卜把妮打哭1 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

我感觉地方要拆迁可能性不高，容积率太高，赔的太多，会不会是原拆原建自掏腰包？

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凝眸_刹那2024-05-17 13:27:21发布于河南

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引用 @黄品之源发表的:

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一个一个小区拆啊，寿命都是差不多的，到时候炸就是，什么？炸都炸不了？说明质量太好了。。…

多层拆迁还能回本，高层拆迁不如直接在新区新建，不是寿命的问题，是成本的问题，高层最后只能废弃

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MNN啊哈2024-05-19 06:35:36发布于内蒙古

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其实我还是不懂的，高层会变贫民窟我是理解的，但是现在很多地方市中心也全是高层，就比如说政府在我们市政府周围，主要商超周围，开发区周围，优质学区周围都建了大量的高层住宅，那这些高层住宅会变成贫民窟？？

有个概念叫城市空心化，意思就是市中心的住宅变老变破，然后城市发展新城区，有钱人外迁，市中心慢慢的就变得没人喜欢了，就叫城市空心

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大嘴的菠萝2024-05-17 16:30:10

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引用 @虎扑JR1971964839 发表的:

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这个简单要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建但是重建之前不许住了，危房

这个简单
要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建
但是重建之前不许住了，危房

如果是这种绝不可能拆，每个人的利益不同，成都有个小区就搞自筹自建，结果一地鸡毛。当地政府都答应帮忙贷款，这帮人想的是政府牵头政府出资，然后容积率变更，超出部分利益业主享有，政府或者开发商搭工又搭料还受累，好处一毛没有

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烤箱o缭乱星棘2024-05-17 10:37:54发布于北京

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拆个屁，新时代贫民窟

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一二一大街2024-05-19 13:01:29发布于河南

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引用 @MNN啊哈发表的:

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有个概念叫城市空心化，意思就是市中心的住宅变老变破，然后城市发展新城区，有钱人外迁，市中心慢慢的就变得没人喜欢了，就叫城市空心

城市的发展永远不是跟着有钱人走。有钱人肯定随随便便换地方，城市怎么跟得上。曼哈顿都上百年的金融中心了。变了吗？城市的发展永远是跟着行政部门，学校医院发展。只要这些不变，人流根本跑不走

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虎扑JR16227400352024-05-17 11:31:22发布于北京

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我估计就能北上广深一线城市适合原拆原建吧，那些地方基本就是50到80年消耗品

北京这地方产权更复杂

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斗斗online2024-05-18 23:34:37发布于山东

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拆个屁，新时代贫民窟

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拆个屁，新时代贫民窟

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大王叫我来寻鸡2024-05-19 12:54:30发布于广东

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引用 @BMUBM1 发表的:

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多少层算高层？

高层什么只是个说法，你得看最终成本，拆了在建新房有没有利润，如果有，33层都能给你拆了，如果没有利润，几层都没人鸟

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ELLESCLUB2024-05-19 00:00:04发布于浙江

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除了豪华大平层，通通贫苦家庭住宅。
学生越来越少，学区房怎么可能长久存在。

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BMUBM12024-05-19 09:22:33发布于海南

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多层拆迁还能回本，高层拆迁不如直接在新区新建，不是寿命的问题，是成本的问题，高层最后只能废弃

多少层算高层？

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左铁子2024-05-19 07:59:35发布于广东

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拆个屁，新时代贫民窟

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拆个屁，新时代贫民窟

那牛逼了，建议推广，全世界贫民窟都按照这个标准来修建。

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逆袭约修亚2024-05-19 11:46:44发布于浙江

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不会的，除非学校搬迁，买房子很大的考虑因素就是学区

学校医院都会搬，宁波就是这样，好医院好学校先在郊区弄个分院分校，然后慢慢迁走

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xiaosuda很拉风2024-05-19 09:06:23发布于山东

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拆个屁，新时代贫民窟

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拆个屁，新时代贫民窟

汤臣一品给你点赞，说话动动脑子，一二线城市核心区域基本都是高层，都是你口中的贫民窟了以后？地段地段地段

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火箭总状元2024-05-17 14:27:48

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。。。
同样120平占地面积

人家拆7层的建30层赚23层。
拆30层的。。。建70层？

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最后的武士德罗赞2024-05-19 11:31:12发布于天津

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不会的，除非学校搬迁，买房子很大的考虑因素就是学区

学校楼房也会老化，一样的道理。

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瓜瓜的蓝月升空2024-05-19 11:10:29发布于江苏

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在中国未必因为绑定学区

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在中国未必因为绑定学区

傻啊学校迁到新城区既破局

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标准版炒粉2024-05-19 12:56:09

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引用 @清欢0420 发表的:

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不会的，除非学校搬迁，买房子很大的考虑因素就是学区

先建分校，然后开始转移师资，最后关停老校区。

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清欢04202024-05-19 11:07:10发布于湖南

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引用 @MNN啊哈发表的:

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有个概念叫城市空心化，意思就是市中心的住宅变老变破，然后城市发展新城区，有钱人外迁，市中心慢慢的就变得没人喜欢了，就叫城市空心

不会的，除非学校搬迁，买房子很大的考虑因素就是学区

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虎扑JR20594427802024-05-19 10:49:47发布于辽宁

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多少层算高层？

好像是超过11层

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孙笑川大舅2024-05-19 10:29:27发布于浙江

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拆个屁，新时代贫民窟

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拆个屁，新时代贫民窟

还是住平房的京爷有底气

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番茄西虹柿2024-05-19 11:09:19发布于上海

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在中国未必因为绑定学区

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在中国未必因为绑定学区

学区房概念感觉逐渐会被取消

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恶臭想火的网红见一个骂一个2024-05-19 14:22:42发布于上海

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美国人都喜欢坐火车进曼哈顿上班，基本上都住在新泽西。。。同理芝加哥华盛顿等等。。。美国人事实上就是搬离市中心。市中心大多都是黑人区

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demonkcj2024-05-19 08:58:41发布于浙江

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拆个屁，新时代贫民窟

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拆个屁，新时代贫民窟

贫民窟不知道。拆个p是真的。

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篮球大助手2024-05-19 08:57:04发布于河南

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引用 @左铁子发表的:

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那牛逼了，建议推广，全世界贫民窟都按照这个标准来修建。

其实随着人口下降，5年或者10年估计就开始推广10层左右的房子，原先住在城中心的中产和有钱人。会慢慢向城市边缘的大平层和独栋小别墅汇聚，城中心的的高层会成为底层的聚集地。

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虎扑JR19719648392024-05-17 12:54:37

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这个简单
要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建
但是重建之前不许住了，危房

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烤箱o缭乱星棘2024-05-17 10:37:54发布于北京

点灭只看此人举报1楼

拆个屁，新时代贫民窟

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卜把妮打哭1楼主2024-05-17 10:39:01发布于福建

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引用内容由于违规已被删除

我估计就能北上广深一线城市适合原拆原建吧，那些地方基本就是50到80年消耗品

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虎扑JR16227400352024-05-17 11:31:22发布于北京

点灭只看此人举报3楼

引用 @卜把妮打哭1 发表的:

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我估计就能北上广深一线城市适合原拆原建吧，那些地方基本就是50到80年消耗品

北京这地方产权更复杂

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阿巴霸2024-05-17 11:58:32发布于福建

点灭只看此人举报4楼

很多自掏腰包了都

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虎扑JR19719648392024-05-17 12:54:37

点灭只看此人举报5楼

这个简单
要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建
但是重建之前不许住了，危房

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黄品之源2024-05-17 13:09:04发布于浙江

点灭只看此人举报6楼

危房的时候，政府会组织拆迁的

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黄品之源2024-05-17 13:10:18发布于浙江

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不是超高层的难道寿命不会到吗？都一样的处理方法啊。

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凝眸_刹那2024-05-17 13:16:25发布于河南

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引用 @黄品之源发表的:

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不是超高层的难道寿命不会到吗？都一样的处理方法啊。

拆迁成本不一样，多层还有拆迁的可能，小高层和高层毫无拆迁的可能，只能废弃

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魔发三千丈2024-05-17 13:22:49发布于广东

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楼梯楼拆迁才有利润，高层拆迁除非政府掏钱

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黄品之源2024-05-17 13:23:33发布于浙江

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引用 @凝眸_刹那发表的:

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拆迁成本不一样，多层还有拆迁的可能，小高层和高层毫无拆迁的可能，只能废弃

一个一个小区拆啊，寿命都是差不多的，到时候炸就是，什么？炸都炸不了？说明质量太好了。。…

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凝眸_刹那2024-05-17 13:27:21发布于河南

点灭只看此人举报11楼

引用 @黄品之源发表的:

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一个一个小区拆啊，寿命都是差不多的，到时候炸就是，什么？炸都炸不了？说明质量太好了。。…

多层拆迁还能回本，高层拆迁不如直接在新区新建，不是寿命的问题，是成本的问题，高层最后只能废弃

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猫猫爱吃鱼儿2024-05-17 14:19:12发布于广东

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拆？怎么拆？那么多住户怎么安置？那么多建筑垃圾怎么处理？说不好听话，到时候开发商有没有在都不知道了~

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火箭总状元2024-05-17 14:27:48

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。。。
同样120平占地面积

人家拆7层的建30层赚23层。
拆30层的。。。建70层？

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幸运好运常上金榜2024-05-17 14:33:58发布于四川

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现在的技术钢筋水泥达标了，房子主体住个几百年都没有问题，出问题的应该是电梯水管这些之类的。

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香辣鸡腿堡加百事可乐2024-05-17 14:47:10发布于上海

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学国外，炸掉，欧洲曾经也流行过这样的高层住宅，后面很多都炸了

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努比误入虎窝2024-05-17 15:04:33发布于内蒙古

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引用 @猫猫爱吃鱼儿发表的:

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拆？怎么拆？那么多住户怎么安置？那么多建筑垃圾怎么处理？说不好听话，到时候开发商有没有在都不知道了~

开发商没了，政府难道也没了？

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大嘴的菠萝2024-05-17 16:30:10

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引用 @虎扑JR1971964839 发表的:

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这个简单要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建但是重建之前不许住了，危房

这个简单
要求你们小区投票，超过百分之多少就可以重建
但是重建之前不许住了，危房

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热爱搞钱的人2024-05-17 17:02:20发布于湖北

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引用 @猫猫爱吃鱼儿发表的:

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拆？怎么拆？那么多住户怎么安置？那么多建筑垃圾怎么处理？说不好听话，到时候开发商有没有在都不知道了~

建筑垃圾可太好处理，修路，填海，倒山里，那可是好东西哦

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虎扑JR12457545312024-05-17 17:16:02发布于广东

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放心，国家会出手