广州回迁房怎么选

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萧落枫(4级)楼主2024-05-09 22:54:43发布于广东

广州回迁房怎么选由萧落枫发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

各位jrs，最近家里的回迁房准备摇珠分房，大概有360平方指标，每户最多可选1套120平方米以上的户型（含120平方米户型）

目前父母有其他住所，家中养育一女，以后有准备2胎打算，打算算1套140方自住，其他打算出租。

请教一：剩下220方如何选才能最合理利用出租资源。该回迁小区隔壁有所广医大学，是否选择单间或一房一厅最比较好出租？

请教二：自住的140方选哪栋哪侧比较好？哪个楼层比较好？ps太太喜欢敞亮一点的，因为有其他5位亲戚也在本次选房中，所以大概率摇到后可以换心意的户型和楼层。

先行感谢！

各位jrs，最近家里的回迁房准备摇珠分房，大概有360平方指标，每户最多可选1套120平方米以上的户型（含120平方米户型）

目前父母有其他住所，家中养育一女，以后有准备2胎打算，打算算1套140方自住，其他打算出租。

请教一：剩下220方如何选才能最合理利用出租资源。该回迁小区隔壁有所广医大学，是否选择单间或一房一厅最比较好出租？

先行感谢！

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一个浪货浪你的浪2024-05-09 23:30:14发布于广西

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超纲了

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虎扑客服代表工号58582024-05-09 23:36:45发布于广东

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回迁房质量差得不行

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大胡子叔叔叔2024-05-09 23:39:38发布于上海

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140，剩下 60+80+80？

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萧落枫楼主2024-05-09 23:40:53发布于广东

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引用 @虎扑客服代表工号5858 发表的:

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回迁房质量差得不行

[图片]

回迁房质量差得不行

差也没办法了吧，又不至于卖出去，只能在现有条件下如何将资源合理利用

差也没办法了吧，又不至于卖出去，只能在现有条件下如何将资源合理利用[叹气]

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萧落枫楼主2024-05-09 23:46:52发布于广东

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引用 @大胡子叔叔叔发表的:

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140，剩下 60+80+80？

60感觉是小户型里比较好的，60+60+60+40 呢？这样组合就可以出租4套

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虎扑客服代表工号58582024-05-10 00:04:47发布于广东

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引用 @萧落枫发表的:

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差也没办法了吧，又不至于卖出去，只能在现有条件下如何将资源合理利用[叹气]

很难讲，广钢现在这边回迁房质量差，还和商品房不同权（就是公共设施会分隔起来，有些像商品房那边游泳池游乐园之类的用不了），然后物管的态度也不一样很敷衍，加上和商品房住户之间的矛盾，自己住的话心理上是真的不太舒服

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大奸大恶的第四天灾2024-05-10 08:44:47发布于江苏

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是不是广东不介意塔楼？如果是的话，建议11号楼140东户的中高楼层。剩下面积随意。
如果介意塔楼那就选板楼7号楼中高楼层拿一整层下来。无论父母来带孩子还是孩子长大了分户都是门对门住着方便照顾。剩下的面积也随意。

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萧落枫楼主2024-05-10 09:43:51发布于广东

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引用 @大奸大恶的第四天灾发表的:

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是不是广东不介意塔楼？如果是的话，建议11号楼140东户的中高楼层。剩下面积随意。如果介意塔楼那就选板楼7号楼中高楼层拿一整层下来。无论父母来带孩子还是孩子长大了分户都是门对门住着方便照顾。剩下的面积也随意。

好的，目前也是想优先选11号楼，谢谢老哥建议

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Gigihowdarrr2024-05-10 10:04:16发布于广东

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大户型只能选11号。。梯户比很重要

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用户名恒定2024-05-10 11:15:38发布于广东

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首先，要搞明白拆迁这事由政府主导还是单位主导，政府主导的，预定10年之内搞不定吧

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廊桥梦痕2024-05-10 17:12:17发布于广东

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140+100+60+60，140自住，100的留给女儿当嫁妆，两套60的出租

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wasyz2024-05-10 21:13:22发布于陕西

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回迁这户型不错都赶上商品房了

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sub0marine2024-05-11 10:05:32发布于广东

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引用 @萧落枫发表的:

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好的，目前也是想优先选11号楼，谢谢老哥建议

多少层楼？电梯不太够啊，高层的话2梯最多4户才合理。这几个图，自住选1梯2户(但怕电梯坏)>2梯6户>2梯8户

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渣渣死肥宅2024-05-11 12:34:00发布于广东

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建议板楼拿下一整层，110+100，还剩下150平可以选80+40+30或60+60+30，拿来出租，小户型租金高一点

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Song2102024-05-11 21:37:30发布于辽宁

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出租最大化，肯定是一套140，一套50，四套40。但我看了户型图，我会选择一套140，一套90，三套40。小面积好租不好卖，谁知道未来什么样

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芦墟2024-05-11 22:37:30发布于安徽

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怎么好卖怎么选

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Re：广州回迁房怎么选

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