2020年底当时轰动全城的华润城打新，深圳人不顾冒雨打伞排队摇号到，今天据说该楼盘的成交价已经从当年的20万/平跌至11万/平

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ZSGAK47(18级)楼主2024-05-07 04:59:39发布于广东

2020年底当时轰动全城的华润城打新，深圳人不顾冒雨打伞排队摇号到，今天据说该楼盘的成交价已经从当年的20万/平跌至11万/平由ZSGAK47 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

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农村倭寇2024-05-07 05:52:02发布于湖北

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消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

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脾气暴躁的老汉2024-05-07 20:27:59发布于北京

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字面意思，银行根据你的个人信用贷款给你用于消费，吃喝玩乐装修，但明面上说，不能用于买房炒股公司经营。年化利率3%到4% ，这多低的利率，很多人就用于炒房，因为房子升值明显远大于利息前几年深圳楼市太火了，好多人通过这种方式来交首付，赌房子未来能大幅增值，说白了就是加杠杆

字面意思，银行根据你的个人信用贷款给你用于消费，吃喝玩乐装修，但明面上说，不能用于买房炒股公司经营。
年化利率3%到4% ，这多低的利率，很多人就用于炒房，因为房子升值明显远大于利息
前几年深圳楼市太火了，好多人通过这种方式来交首付，赌房子未来能大幅增值，说白了就是加杠杆

你说的不是消费贷，是经营贷，消费贷才多点额度，而且主要面对的人群是体制内的人群，消费贷的主力人群是最稳的，经营贷才是大雷。

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农村倭寇2024-05-07 10:05:25发布于湖北

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引用 @夜空中最娘的星发表的:

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消费贷是什么玩意，懂哥能不能科普一下，真心请问

字面意思，银行根据你的个人信用贷款给你用于消费，吃喝玩乐装修，但明面上说，不能用于买房炒股公司经营。
年化利率3%到4% ，这多低的利率，很多人就用于炒房，因为房子升值明显远大于利息
前几年深圳楼市太火了，好多人通过这种方式来交首付，赌房子未来能大幅增值，说白了就是加杠杆

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兰迪10272024-05-09 09:06:14发布于广东

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消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

是经营贷……
消费贷你顶天了才多少额度，深圳买房咋够。

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农村倭寇2024-05-07 09:59:38发布于湖北

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引用 @虎扑JR1793632267 发表的:

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不是说今年就有第一批到的吗？

第一批还好不至于崩得特别狠，感觉年底到明年才是高发期

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勾手3分2024-05-08 07:56:40发布于江苏

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是的。你房子值1000万，银行给你700万，你每个月还利息。现在你的房子只值500万，你要把差价补进去，不然银行有权拍卖你的房子，然后你还要再给银行的损失。

你到底在说啥你自己清楚吗？你房子值1000万还是500万，银行借你的700万都是恒定的，你要做的就是还700万的本息，什么叫把差价补回去？说到底你和银行是借款抵押合同关系，一切以抵押合同约定为准，如果合同约定抵押物价格下跌要补充抵押物，那银行有权要求你补充抵押，那也不叫补差价。

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夜空中最娘的星2024-05-07 09:24:15发布于江苏

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消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

消费贷是什么玩意，懂哥能不能科普一下，真心请问

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我火必火20202024-05-07 07:31:53发布于山东

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这还没跌倒二万，着嘛急。

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农村倭寇2024-05-07 05:52:02发布于湖北

点灭只看此人举报1楼

消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

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虎扑JR17936322672024-05-07 05:52:24

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引用 @农村倭寇发表的:

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消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

不是说今年就有第一批到的吗？

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Greg.Sanders.2024-05-07 06:22:49发布于上海

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不急还能跌

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我火必火20202024-05-07 07:31:53发布于山东

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这还没跌倒二万，着嘛急。

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虎扑JR07109570072024-05-07 09:01:55

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好奇的是国外如果房价如此下跌，国内不需要补差价吗？在外国当房价跌破贷款数，会被要求补差价。这也就是为什么1997金融风暴的时候香港这么多人破产的原因

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夜空中最娘的星2024-05-07 09:24:15发布于江苏

点灭只看此人举报6楼

引用 @农村倭寇发表的:

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消费贷还有两三年吧，没到完全爆雷的时候

消费贷是什么玩意，懂哥能不能科普一下，真心请问

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农村倭寇2024-05-07 09:59:38发布于湖北

点灭只看此人举报7楼

引用 @虎扑JR1793632267 发表的:

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不是说今年就有第一批到的吗？

第一批还好不至于崩得特别狠，感觉年底到明年才是高发期

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农村倭寇2024-05-07 10:05:25发布于湖北

点灭只看此人举报8楼

引用 @夜空中最娘的星发表的:

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消费贷是什么玩意，懂哥能不能科普一下，真心请问

字面意思，银行根据你的个人信用贷款给你用于消费，吃喝玩乐装修，但明面上说，不能用于买房炒股公司经营。
年化利率3%到4% ，这多低的利率，很多人就用于炒房，因为房子升值明显远大于利息
前几年深圳楼市太火了，好多人通过这种方式来交首付，赌房子未来能大幅增值，说白了就是加杠杆

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A股十年老韭菜2024-05-07 11:01:30发布于福建

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排队交税

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不懂瞎看啊2024-05-07 11:22:50发布于安徽

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引用 @虎扑JR0710957007 发表的:

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谁给谁补差价？贷款人给银行？

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00alan002024-05-07 14:43:31发布于江苏

点灭只看此人举报11楼

11万一平，中国还是有钱人太多啊

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虎扑JR12517108602024-05-07 16:35:44发布于江西

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引用 @不懂瞎看啊发表的:

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谁给谁补差价？贷款人给银行？

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不懂瞎看啊2024-05-07 16:39:22发布于安徽

点灭只看此人举报13楼

引用 @虎扑JR1251710860 发表的:

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那要涨价了，银行给个人补差价吗？不补可就不公平吧。

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虎扑JR12517108602024-05-07 18:11:22发布于江西

点灭只看此人举报14楼

引用 @不懂瞎看啊发表的:

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那要涨价了，银行给个人补差价吗？不补可就不公平吧。

涨价了房子也是你的啊，银行只是借你钱而已。溢价部分是你赚的啊！你要是缺钱可以用房子溢价的部分做贷款啊。

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周害除三处2024-05-07 18:27:02

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5000万蹲，那个吗？

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取一个拉轰的名字真难2024-05-07 19:34:53发布于广西

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引用 @虎扑JR1251710860 发表的:

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涨价了房子也是你的啊，银行只是借你钱而已。溢价部分是你赚的啊！你要是缺钱可以用房子溢价的部分做贷款啊。

房子跌价了，但是房主按时还贷款就行啊，按当时的合同办事，银行没有权利拍卖吧？如果这样的话银行随便找个评估公司说你房子不值钱了，强行拿去拍卖，觉得说不通啊

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虎扑JR12517108602024-05-07 20:16:30发布于江西

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引用 @取一个拉轰的名字真难发表的:

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[图片]

房子有评估价的。你就把房子当做炒股，买房子就相当于炒股，你找银行贷款就相当于加杠杆，百分三十首付就相当于你3.5倍杠杆。券商在你的股票跌价到比例的时候就会强制平仓，要不你就追加资金进来。银行也是一样的道理，他只是赚你的利息钱。大家接受不了的是房子一直没有跌过，感觉房子永远是保值的或者增值的，最差也不会跌破你的首付比例。但是现在很现实的事情来了，房子被炒的太高了，一平方的成本一千多的东西，现在被大家炒高几十倍，你说危险吗？

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