应届生租房求指导

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远方传来风笛7(3级)楼主2024-05-05 15:14:04发布于上海

应届生租房求指导由远方传来风笛7 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

1.小区内的小中介，除了干中介，还在隔壁开了一个小卖铺（她说开了20年）

2.一直强调房东很忙，是因为怕麻烦所以房租低于这个小区的市场价，要求租客如果有小问题（比如灯泡坏了）尽量不要麻烦房东。

3.想让中介帮忙聊价格，中介要求先给1000-2000的定金（她说给房东），这个合理吗？

4.中介说房子已经空出来了，最好马上起租。

看房过程中，发现中介姐是老乡，她表现的很亲切，但在房子问题上，她又有点太着急，想问一下大家这种情况需要注意什么问题吗？有什么潜在的雷吗？

1.小区内的小中介，除了干中介，还在隔壁开了一个小卖铺（她说开了20年）

2.一直强调房东很忙，是因为怕麻烦所以房租低于这个小区的市场价，要求租客如果有小问题（比如灯泡坏了）尽量不要麻烦房东。

3.想让中介帮忙聊价格，中介要求先给1000-2000的定金（她说给房东），这个合理吗？

4.中介说房子已经空出来了，最好马上起租。

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Jay爱耍帅2024-05-05 15:47:43发布于浙江

点灭只看此人举报1楼

找正规的这种不靠谱

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城院小老虎2024-05-05 15:52:02发布于广东

点灭只看此人举报2楼

怕你找到房东了，紧张正常的，你看房子的时候，试试水电那些，有啥东西容易坏的，检查一下，没问题，想租就租了。
可能房东是个老人家，不想售后，比如家具坏了自己搞之类的，不然不会挂中介了。你谈一下价格。好了就给钱呗，要看到房东再给。

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暗贱男防2024-05-05 15:54:03发布于吉林

点灭只看此人举报3楼

自如最靠谱，也是最贵的。或者小红书找房东直租啊，看房产证确认是房主

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蟊贼LL2024-05-05 15:56:23发布于江苏

点灭只看此人举报4楼

甲醛记得测试一下

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月光一刀2024-05-05 15:59:17发布于江苏

点灭只看此人举报5楼

建议走专业的链家这种，或者直接和房东签约，不要和私人二道贩子打交道。

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仙儿是只dog2024-05-05 16:06:57发布于上海

点灭只看此人举报6楼

引用 @城院小老虎发表的:

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怕你找到房东了，紧张正常的，你看房子的时候，试试水电那些，有啥东西容易坏的，检查一下，没问题，想租就租了。可能房东是个老人家，不想售后，比如家具坏了自己搞之类的，不然不会挂中介了。你谈一下价格。好了就给钱呗，要看到房东再给。

租房子不挂中介挂哪里？

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城院小老虎2024-05-05 16:10:45发布于广东

点灭只看此人举报7楼

引用 @仙儿是只dog 发表的:

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租房子不挂中介挂哪里？

自己上网摆啊，58同城，携程，各种租房子都可以自己放上去的，很多人问。一个58也够了，中介起码吃你两个月的租金，有的还吃三个月。

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干将1002024-05-05 16:10:51发布于浙江

点灭只看此人举报8楼

闲鱼、58有个人房东的

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仙儿是只dog2024-05-05 16:12:56发布于上海

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引用 @城院小老虎发表的:

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自己上网摆啊，58同城，携程，各种租房子都可以自己放上去的，很多人问。一个58也够了，中介起码吃你两个月的租金，有的还吃三个月。

你有空带顾客看房子吗？
我之前有你说的这个经历，自己租没有中介专业，而且中介有稳定客源
还有，哪里中介吃两个月租金，你别张嘴瞎说

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:13:30发布于上海

点灭只看此人举报10楼

引用 @Jay爱耍帅发表的:

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找正规的这种不靠谱

好的，也是跟着链家看完在小区里转悠看到的小门店

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:14:39发布于上海

点灭只看此人举报11楼

引用 @城院小老虎发表的:

只看此人

怕你找到房东了，紧张正常的，你看房子的时候，试试水电那些，有啥东西容易坏的，检查一下，没问题，想租就租了。可能房东是个老人家，不想售后，比如家具坏了自己搞之类的，不然不会挂中介了。你谈一下价格。好了就给钱呗，要看到房东再给。

好的，感谢老哥

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:15:05发布于上海

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引用 @蟊贼LL 发表的:

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甲醛记得测试一下

老房子了甲醛应该没问题，就怕有别的坑

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:15:17发布于上海

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引用 @暗贱男防发表的:

只看此人

自如最靠谱，也是最贵的。或者小红书找房东直租啊，看房产证确认是房主

好的，谢谢老哥

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Jay爱耍帅2024-05-05 16:15:47发布于浙江

点灭只看此人举报14楼

引用 @远方传来风笛7 发表的:

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好的，也是跟着链家看完在小区里转悠看到的小门店

[图片]

好的，也是跟着链家看完在小区里转悠看到的小门店

所有费用都写进合同里就行这种提前收费的就摆明坑你的

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:16:27发布于上海

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引用 @月光一刀发表的:

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建议走专业的链家这种，或者直接和房东签约，不要和私人二道贩子打交道。

跟链家看完在小区看到的门店，价格什么的确实比较便宜，但看中介比较着急怕有坑

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远方传来风笛7楼主2024-05-05 16:23:28发布于上海

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引用 @Jay爱耍帅发表的:

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所有费用都写进合同里就行这种提前收费的就摆明坑你的

是的第一次见收定金的

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克瓦希尔2024-05-05 16:36:54发布于上海

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作为上海的房东，给你忠告:
1.中介的话一句都不要信。
2.有的选，尽量找房东本人，不要找二房东
3.好好看合同，觉得不合适，勇敢说不
4.定金只能给房东，但一定要收据，当然能不给就不给。
5.如果是和房东签。一定要查验产证。
6.合同签完后，再给中介费，房租。钱在谁手上谁是爷。
最后，准备租哪里？我有房空置出租