请教大家商铺的租客赖着不走，该怎么处理由cjc_hp 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily
合同租期还没到，但是店铺我另有他用，我愿意支付违约金，但是租户不走该怎么办？
店铺是做餐饮的，正规商铺。
合同租期还没到，但是店铺我另有他用，我愿意支付违约金，但是租户不走该怎么办？
店铺是做餐饮的，正规商铺。
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请教大家商铺的租客赖着不走，该怎么处理
225回复/ 49亮89905 浏览这些回帖亮了
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引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
我发现你是固执得要死，你这么确信你是正确的你就直接去做，后果自己承担，还来问什么问
我发现你是固执得要死，你这么确信你是正确的你就直接去做，后果自己承担，还来问什么问
有写违约怎么赔偿啊
有这功夫杠 不如去实操
有这功夫杠 不如去实操
有写违约怎么赔偿啊
这不是两码事吗？对方同意，才进行到违约赔偿这部分。对方不同意，你没有强行收回房屋的权力。
这不是两码事吗？对方同意，才进行到违约赔偿这部分。对方不同意，你没有强行收回房屋的权力。
有写啊
并没有
并没有
引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
我说了可以赔付他违约金，他一直赖着不走我有权换锁，断水断电吧。
我说了可以赔付他违约金，他一直赖着不走我有权换锁，断水断电吧。
人教人教不会，事教人一教就会。这边建议你直接试试
人教人教不会，事教人一教就会。这边建议你直接试试
引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
我自己的房子还不让动了？
我自己的房子还不让动了？
要合同是干啥的
要合同是干啥的
我发现你是固执得要死，你这么确信你是正确的你就直接去做，后果自己承担，还来问什么问
楼主不懂法，他觉得只要自己付违约金人家就该滚，其实这个东西要人家接受啊，人家不接受，你强行让人家滚就必须拿钱砸
楼主不懂法，他觉得只要自己付违约金人家就该滚，其实这个东西要人家接受啊，人家不接受，你强行让人家滚就必须拿钱砸
有写违约怎么赔偿啊
那你起诉啊，先找个律师
那你起诉啊，先找个律师
引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
得人家接受赔偿才行啊，不接受就可以不走
得人家接受赔偿才行啊，不接受就可以不走
引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
人家有权利不接受违约金继续履行合同的，你可以尝试提高赔偿金额直到对方同意
人家有权利不接受违约金继续履行合同的，你可以尝试提高赔偿金额直到对方同意
引用 @躲在旮旯儿看云 发表的:
只看此人
你违约人家可以选择接不接受，明白了吧。就像他违约你也可以选择接不接受。人家店铺都装修过的，比如签了10年，每年就相当于有十分之一的装修折旧。万一第二年你就要违约，人家不亏死。那就可以选择接不接受你的违约。如果不接受，你就起诉呗。法院支不支持就是另一码事了。人家正常履约，需要用赖字的就该是你，而不是人家。这方面你的错，还吆喝着人家赖，什么人啊
你违约人家可以选择接不接受，明白了吧。就像他违约你也可以选择接不接受。
人家店铺都装修过的，比如签了10年，每年就相当于有十分之一的装修折旧。万一第二年你就要违约，人家不亏死。那就可以选择接不接受你的违约。如果不接受，你就起诉呗。法院支不支持就是另一码事了。
人家正常履约，需要用赖字的就该是你，而不是人家。
这方面你的错，还吆喝着人家赖，什么人啊
这个老哥懂流量的
这个老哥懂流量的
引用 @cjc_hp 发表的:
只看此人
我说了可以赔付他违约金，他一直赖着不走我有权换锁，断水断电吧。
我说了可以赔付他违约金，他一直赖着不走我有权换锁，断水断电吧。
你可以试试
你可以试试
引用 @虎扑JR1770375287 发表的:
只看此人
房东估计是想吧租户赶着了自己干
房东估计是想吧租户赶着了自己干
百分百 到时候“好心”接手二手设备，熟客问起来，就说是原来的老板去别的地方开新店了，自己是原来老板表弟/堂弟来看店，别问我怎么知道的，上学那阵学校后门商铺都玩腻了，生意不好了再兑出去白嫖装修美滋滋
百分百 到时候“好心”接手二手设备，熟客问起来，就说是原来的老板去别的地方开新店了，自己是原来老板表弟/堂弟来看店，别问我怎么知道的，上学那阵学校后门商铺都玩腻了，生意不好了再兑出去白嫖装修美滋滋
有写啊
除了20%，还有装修的赔偿，合同不是也写了吗？
除了20%，还有装修的赔偿，合同不是也写了吗？
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我说了可以赔付他违约金，他一直赖着不走我有权换锁，断水断电吧。
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你可以试试
你可以试试
你可以试试
我自己的房子还不让动了？
我自己的房子还不让动了？
引用 @cjc_hp 发表的:
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要合同是干啥的
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合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
人家有权利不接受违约金继续履行合同的，你可以尝试提高赔偿金额直到对方同意
人家有权利不接受违约金继续履行合同的，你可以尝试提高赔偿金额直到对方同意
要合同是干啥的
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
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合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
合同上有约定任意一方违约赔付年房租的20%，我可以赔付违约金，他还不走。
得人家接受赔偿才行啊，不接受就可以不走
得人家接受赔偿才行啊，不接受就可以不走
人家有权利不接受违约金继续履行合同的，你可以尝试提高赔偿金额直到对方同意
并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
引用 @cjc_hp 发表的:
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并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
并没有法律依据，合同也约定了违约责任，我也执行了，他还赖着不走。
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我发现你是固执得要死，你这么确信你是正确的你就直接去做，后果自己承担，还来问什么问
Re：请教大家商铺的租客赖着不走，该怎么处理
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