有没有懂房贷的大佬现在有个帐算不清了是提前还贷还是还不还无所谓

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没有立场谁都黑(21级)楼主2024-04-17 12:02:42发布于海南

有没有懂房贷的大佬现在有个帐算不清了是提前还贷还是还不还无所谓由没有立场谁都黑发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

我是2014年在石家庄买的房子，当时是单价5000，88平，总价44万，首付了19万，贷款25万，当时是期房，19年才开始还贷，现在还了五年了，等额本金，我看现在还有18.5万本金，利率调整后还有5万多利息。

现在是这个情况，这几年攒了一点钱，能把房贷还上，我媳妇的意思是还上，就不用还利息了

但是我算着，假如说把这20万存银行，一万一年200，15年利息也有6万，就和利息差不多啊，感觉提前还不还没太大所谓

现在是这个情况，这几年攒了一点钱，能把房贷还上，我媳妇的意思是还上，就不用还利息了

但是我算着，假如说把这20万存银行，一万一年200，15年利息也有6万，就和利息差不多啊，感觉提前还不还没太大所谓

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 12:03:36发布于海南

点灭只看此人举报1楼

有没有懂的，不知道是不是应该这样算，而且据说六月能商转公，转完利息还能少点

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 12:21:43发布于海南

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有会算的大佬吗

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虎扑JR09636134142024-04-17 13:17:27发布于浙江

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除非有超过房贷利率的收益的稳定途径，必须是稳定，否则提前还贷款没毛病！

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公元19492024-04-17 13:41:21发布于上海

点灭只看此人举报4楼

你算20万银行的时候，就默认另外要摸出钱来换贷款了。

如果正常计算，你要每年从这20万中拿出前来还贷的。

这样你再算算，就没有6万的利息了。

所以我的建议是，能提前还贷就提前换了。

或者你用公积金里余额不少的话，一次性冲还贷。

能转公积金贷款的话，转掉，一次性还到每月还款额和公积金每月缴纳额差不多，不用自己摸钱出来还款也可。

这样可以有每月1000块的个税专项附加扣除。

你算20万银行的时候，就默认另外要摸出钱来换贷款了。

如果正常计算，你要每年从这20万中拿出前来还贷的。

这样你再算算，就没有6万的利息了。

所以我的建议是，能提前还贷就提前换了。

或者你用公积金里余额不少的话，一次性冲还贷。

能转公积金贷款的话，转掉，一次性还到每月还款额和公积金每月缴纳额差不多，不用自己摸钱出来还款也可。

这样可以有每月1000块的个税专项附加扣除。

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porridge2024-04-17 14:00:32发布于浙江

点灭只看此人举报5楼

提前还款吧兄弟

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轉身射个三分波2024-04-17 14:24:04

点灭只看此人举报6楼

如果收益和贷款利息差不多，肯定不还划算。毕竟有什么事，那钱可以随时拿来应急。而且当贷款利息大于收益的时候，再去还款也不迟。

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 14:30:41发布于海南

点灭只看此人举报7楼

引用 @porridge 发表的:

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提前还款吧兄弟

好的

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 14:38:00发布于海南

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引用 @轉身射个三分波发表的:

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如果收益和贷款利息差不多，肯定不还划算。毕竟有什么事，那钱可以随时拿来应急。而且当贷款利息大于收益的时候，再去还款也不迟。

也是说来说去也没多少如果转成公积金的话抵扣之后基本上就一两百了

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毅呼百硬2024-04-17 14:46:11发布于上海

点灭只看此人举报9楼

你房贷利率多少啊

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刹那灬芳华2024-04-17 14:49:59

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我听了个说法，但是自己没有算过，全部还清然后剩1块还利息还到30年。不知道有没理解的解释一下

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 15:08:48发布于海南

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引用 @刹那灬芳华发表的:

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我听了个说法，但是自己没有算过，全部还清然后剩1块还利息还到30年。不知道有没理解的解释一下

这样好像是为了能抵税

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 16:34:50发布于海南

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引用 @毅呼百硬发表的:

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你房贷利率多少啊

现在是3.95

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毅呼百硬2024-04-17 16:47:17发布于上海

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引用 @没有立场谁都黑发表的:

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现在是3.95

如果你做生意的话，看你生意情况。如果你上班的话，建议提前还。

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onecon2024-04-17 16:47:19发布于江苏

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不用全部还完，留一点抵税

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没有立场谁都黑楼主2024-04-17 17:08:53发布于海南

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引用 @毅呼百硬发表的:

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如果你做生意的话，看你生意情况。如果你上班的话，建议提前还。

嗯那过两个月还上吧

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我唯一想要的了解2024-04-17 21:34:28发布于湖北

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引用 @公元1949 发表的:

只看此人

你算20万银行的时候，就默认另外要摸出钱来换贷款了。

如果正常计算，你要每年从这20万中拿出前来还贷的。

这样你再算算，就没有6万的利息了。

所以我的建议是，能提前还贷就提前换了。

或者你用公积金里余额不少的话，一次性冲还贷。

能转公积金贷款的话，转掉，一次性还到每月还款额和公积金每月缴纳额差不多，不用自己摸钱出来还款也可。

这样可以有每月1000块的个税专项附加扣除。

你算20万银行的时候，就默认另外要摸出钱来换贷款了。

如果正常计算，你要每年从这20万中拿出前来还贷的。

这样你再算算，就没有6万的利息了。

所以我的建议是，能提前还贷就提前换了。

或者你用公积金里余额不少的话，一次性冲还贷。

能转公积金贷款的话，转掉，一次性还到每月还款额和公积金每月缴纳额差不多，不用自己摸钱出来还款也可。

这样可以有每月1000块的个税专项附加扣除。

思路清晰

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周不爱喝粥2024-04-18 10:30:15发布于浙江

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有钱就提早还，别犹豫啊

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简约时间2024-04-18 18:53:15发布于广东

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提前啊，准没错

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elevazhou2024-04-19 15:48:13发布于上海

点灭只看此人举报19楼

过来人跟你讲，提前还掉

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Re：有没有懂房贷的大佬现在有个帐算不清了是提前还贷还是还不还无所谓

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有没有懂房贷的大佬 现在有个帐算不清了 是提前还贷还是还不还无所谓

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