分享喜悦#上海买房上车#兄弟们看看这个户型怎么样

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城中村大房东(14级)楼主2022-08-03 13:53:36发布于上海
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这户型怎么样不重要了。。。

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非要说的话户型不怎么样,但是中环地铁学区房,还要啥自行车啊,恭喜就完事了....

非要说的话户型不怎么样,但是中环地铁学区房,还要啥自行车啊,恭喜就完事了....

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引用 @伯纳乌77777 发表的:
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恭喜 楼主下这么大功夫,为什么不打新呀

恭喜 楼主下这么大功夫,为什么不打新呀

1是好点的房子积分太高了,都是社保巨子,
2是就算有盘进了也不一定摇的上,摇上了还要等2年,时间成本耗不起
3现在限价太严重了,房子质量压根没眼看,要是买好了再去维权我是没这精力
果断转战2手次新,重新装修,年后入住,精力也是成本,我是没有新房癌

1是好点的房子积分太高了,都是社保巨子,
2是就算有盘进了也不一定摇的上,摇上了还要等2年,时间成本耗不起
3现在限价太严重了,房子质量压根没眼看,要是买好了再去维权我是没这精力
果断转战2手次新,重新装修,年后入住,精力也是成本,我是没有新房癌

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本来想说下户型,一看上海,一看1200万,只能说没啥可说的

本来想说下户型,一看上海,一看1200万,只能说没啥可说的

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引用 @风城闪电虾 发表的:
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老哥求问怎么砍价的

老哥求问怎么砍价的

砍价前了解4点
1房东状态,知己知彼才能游刃有余,房东打新还是出国,对首付要求高还是时间要求高,不同的卖房目的背后痛点不一样,你要知道你出什么条件房东心动,还有就是直接筛选掉那些不诚心的房东,这个比例还不小,就是挂着观望的,你出到价他甚至不卖跳价的都有
2具备基本的谈判逻辑,你要知道你自己有哪些牌,首付数额,付款时间,留给房东反租时间等等,都是你谈判桌上的筹码,不要一下子就全部亮出来,要给一个相对合理的尺度,然后去跟房东磨
3找对靠谱的中介,中介这个需要自己识人,我是通过多问很多中介相同信息,筛选比较靠谱的那些,而且我找的是外区域的中介,他会更有动力,因为我这单子相当于白捡,中介还是很重要,中间人说同样的内容与你跟房东直接说,效果是不一样的,毕竟你跟房东是在零和博弈
4谈价要有耐心,买房子别着急,你多砍10w真够你上好久的班,吃饱喝足最好找个晚上的时间,谈价是个体力活,谁能扛得住谁才是最终赢家,谈到瓶颈别急着送口,让中介去帮忙再沟通
以上一些经验之谈,希望可以帮到大家

砍价前了解4点
1房东状态,知己知彼才能游刃有余,房东打新还是出国,对首付要求高还是时间要求高,不同的卖房目的背后痛点不一样,你要知道你出什么条件房东心动,还有就是直接筛选掉那些不诚心的房东,这个比例还不小,就是挂着观望的,你出到价他甚至不卖跳价的都有
2具备基本的谈判逻辑,你要知道你自己有哪些牌,首付数额,付款时间,留给房东反租时间等等,都是你谈判桌上的筹码,不要一下子就全部亮出来,要给一个相对合理的尺度,然后去跟房东磨
3找对靠谱的中介,中介这个需要自己识人,我是通过多问很多中介相同信息,筛选比较靠谱的那些,而且我找的是外区域的中介,他会更有动力,因为我这单子相当于白捡,中介还是很重要,中间人说同样的内容与你跟房东直接说,效果是不一样的,毕竟你跟房东是在零和博弈
4谈价要有耐心,买房子别着急,你多砍10w真够你上好久的班,吃饱喝足最好找个晚上的时间,谈价是个体力活,谁能扛得住谁才是最终赢家,谈到瓶颈别急着送口,让中介去帮忙再沟通
以上一些经验之谈,希望可以帮到大家

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户型蛮好
全明的房子
需要装修
可以看我主页
同在上海

户型蛮好
全明的房子
需要装修
可以看我主页
同在上海

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引用 @联建的家里蹲博士在读 发表的:
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这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

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这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

哪个小区?这么便宜?

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恭喜,首付70%吗?

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老哥求问怎么砍价的

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引用 @周公瑾666 发表的:
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你这个预算为什么不看华园,非要接盘二手房

你这个预算为什么不看华园,非要接盘二手房

古北的那个华园?你才是拖吧
我刚查了一下,20年房龄的老公寓旧改项目,层高低2.6,没小区环境,没车库车位,没配套敢收10块的物业,首付要求高,就占了区位优势

古北的那个华园?你才是拖吧
我刚查了一下,20年房龄的老公寓旧改项目,层高低2.6,没小区环境,没车库车位,没配套敢收10块的物业,首付要求高,就占了区位优势

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引用 @霾淡风清 发表的:
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大宁金茂府?

大宁金茂府?

我也想买金茂府,现在金茂府90平没有1600已经下不来了,坐火箭,以后还要涨

我也想买金茂府,现在金茂府90平没有1600已经下不来了,坐火箭,以后还要涨

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这户型怎么样不重要了。。。

这户型怎么样不重要了。。。

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不错,大阳台不少

不错,大阳台不少

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户型蛮好
全明的房子
需要装修
可以看我主页
同在上海

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全明的房子
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可以看我主页
同在上海

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🐮啊

🐮啊

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超出我回答问题的范围了

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非要说的话户型不怎么样,但是中环地铁学区房,还要啥自行车啊,恭喜就完事了....

非要说的话户型不怎么样,但是中环地铁学区房,还要啥自行车啊,恭喜就完事了....

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恭喜老哥

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这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

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引用 @联建的家里蹲博士在读 发表的:
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这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

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这房子房龄应该蛮小的,要么地段很不错,普陀90平2室2厅2卫,紧靠内环,只要650万

哪个小区?这么便宜?

哪个小区?这么便宜?

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引用 @tmac409 发表的:
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哪个小区?这么便宜?

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普陀石泉街道那块

普陀石泉街道那块

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恭喜,首付70%吗?

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老哥求问怎么砍价的

老哥求问怎么砍价的

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本来想说下户型,一看上海,一看1200万,只能说没啥可说的

本来想说下户型,一看上海,一看1200万,只能说没啥可说的

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大户,均价12万+了

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89小三房,15年以后浦东次新?

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老哥你这月供不少啊

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楼主以后建材装修可以信息我 哈哈

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真不错啊

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这月供得多少啊

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老哥可以透露一下在哪儿嘛,最近在研究置换

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Re:分享喜悦#上海买房上车#兄弟们看看这个户型怎么样
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