为什么房地产公司资金断裂，宁愿房子烂尾，也不降价出售挽回损失？-步行街主干道-虎扑社区

社区 » 步行街 » 步行街主干道 » 为什么房地产公司资金...

为什么房地产公司资金断裂，宁愿房子烂尾，也不降价出售挽回损失？ 44回复/ 15亮38366 浏览

到第页GO

全部回帖

收起

章若楠的娇喘助理2024-12-26 19:31:04发布于浙江

点灭只看此人举报41楼

引用 @新垣解衣发表的:

只看此人

有没有可能，这些房子已经预售出去了？等你知道它烂尾的时候整个项目已经千疮百孔了。

我不反驳你，我补充说明一下：楼盘开售有个备案价，就是想预售卖房去有关部门登记“我要卖房且房价多少”登记过后你卖房就只能在这个价格区域范围内波动，波动幅度超过规定，那么不好意思，你不会只有这一个楼盘吧？你不会以为其他部门不会来查吧？你不会以为这次你超过备案价太低能售出吧？你不会以为你的楼盘你想卖多少就卖多少其他楼盘就能拿到预售证吧？
我就问你你瞅啥？！！！想干一下子？！！！
各地规定不同，一个月或者一季度有一个调节备案价的机会。越王勾践属地有轻纺城支撑有充足的税源支撑都这样，有几个敢叫板税收足够不靠土地？有几个敢说自己城市没有备案价限制让开发商自由定价？

亮了(4)

新秀奥卡胡2024-12-26 19:32:06发布于福建

点灭只看此人举报42楼

有备案的，房子不是随便销售定价

亮了(0)

底线起跳2024-12-26 20:34:54发布于上海

点灭只看此人举报43楼

降价能降多少，首先上头答应吗？银行答应吗？房子这种关联着zf财政，还有公司从银行贷出的钱，都不谈房地产公司的运营成本了，降也只能说就那么点吧，我估计卡的很死，这个得需要行业的人来回答

亮了(0)

步行街首席帅哥2024-12-26 20:56:35发布于江西

点灭只看此人举报44楼

引用 @新垣解衣发表的:

只看此人

有没有可能，这些房子已经预售出去了？等你知道它烂尾的时候整个项目已经千疮百孔了。

开发商有一个亿，做了十个亿的生意，亏10%卖房子，开发商就血本无归了，还不如烂尾

亮了(0)

曹志日2024-12-26 21:42:02发布于北京

点灭只看此人举报45楼

引用 @拒绝女色从广东做起发表的:

只看此人

这种小区有人管吗，我拿床被子进去住有没有人会管

没人管。只是别闹大了

亮了(0)

武班亚虎2024-12-26 22:15:45发布于福建

点灭只看此人举报46楼

引用 @用户0917841107 发表的:

只看此人

前几年无锡开发商低价卖房，过几天就进去了

[图片]

前几年无锡开发商低价卖房，过几天就进去了

总想着软着陆

亮了(0)

敢问realring何处2024-12-26 22:40:10发布于广东

点灭只看此人举报47楼

引用 @龙岗吴彦祖发表的:

只看此人

资金成本非常高，一个月稍微大一点的楼盘至少一套房子销售价来支付利息，是至少

我前东家的项目，一天一台宝马740的利息

亮了(0)

无敌全能王2024-12-26 23:08:13发布于四川

点灭只看此人举报48楼

因为现在中国一些资本家和死都不愿放弃不管对不对财富，和一些动物是一样里。

亮了(0)

虎扑JR17610001322024-12-26 23:19:45发布于江苏

点灭只看此人举报49楼

引用 @高惺惺发表的:

只看此人

楼盖起来其实花不了多少钱，后期的绿化配套，还要花钱给银行办房产证才是大头

大头是银行利息和地皮

亮了(0)

独爱肥瓜2024-12-26 23:37:17发布于广西

点灭只看此人举报50楼

引用 @啥都不想干发表的:

只看此人

同一小区，如果有已经卖了的楼，为了资金链断裂而降价销售，那么之前买楼的人就要退款或者要求降价补差价并承担利息，而且可能大多数人提的条件是我要退楼并让开发商承担贷款利息，就当我没买过这个楼，这个情况可真不明智，没地方讲理。如果还没有卖楼，预售条件没达到就直接停工，可能才是开发商的好选择。不知道我说的对不对

[图片]

同一小区，如果有已经卖了的楼，为了资金链断裂而降价销售，那么之前买楼的人就要退款或者要求降价补差价并承担利息，而且可能大多数人提的条件是我要退楼并让开发商承担贷款利息，就当我没买过这个楼，这个情况可真不明智，没地方讲理。

如果还没有卖楼，预售条件没达到就直接停工，可能才是开发商的好选择。

不知道我说的对不对