[社区热议]双11法院拍卖豪宅低至0.6折，JRs会考虑法拍房吗？

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虎扑的步行街(149级)楼主2024-11-04 19:56:00发布于上海

[社区热议]双11法院拍卖豪宅低至0.6折，JRs会考虑法拍房吗？由虎扑的步行街发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

据新闻报道，今年“双11”期间司法网拍共有超6万件罚没资产参与活动，甚至有法院拍卖豪宅低至0.6折。

中指法拍数据库监测数据显示，截止9月底，2024年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计57.5万套，较2023年前三季度59.1万套同比减少约2.7%。

近些年，法拍房的数量不是少数，一些预算有限但有住房刚需的人可能会考虑法拍房来减轻买房压力。JRs怎么看待法拍房？什么情况下你会考虑法拍房？另外，你觉得法拍房应该怎么“捡漏”？需要避开哪些坑？

据新闻报道，今年“双11”期间司法网拍共有超6万件罚没资产参与活动，甚至有法院拍卖豪宅低至0.6折。

中指法拍数据库监测数据显示，截止9月底，2024年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计57.5万套，较2023年前三季度59.1万套同比减少约2.7%。

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第九片海丷2024-11-04 20:41:54发布于河南

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我想买！有没有行家来指点迷津

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我想买！有没有行家来指点迷津

建议慎重购买法拍房，里面可能会涉及多重担保物权纠纷

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我早就说2024-11-04 21:16:43发布于北京

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啊?拍卖的时候不是应该全处理完了吗

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我就说一个词：买卖不破租。细的自己琢磨吧

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有狸有菊2024-11-04 20:38:29发布于山东

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坚决不碰，牛鬼蛇神太多了，自己没有搞定的能力

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花火3332024-11-04 22:05:34

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啊?拍卖的时候不是应该全处理完了吗

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没关系轻易不要买法拍的东西，有的东西能坑到你吐血

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爱慕莎2024-11-04 20:40:08发布于安徽

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我想买！有没有行家来指点迷津

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这里面水很深，新手建议先学习相关知识后在考虑，坑很多，小心钱房两空。

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朦蓝的清晨2024-11-04 21:03:33发布于广东

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建议慎重购买法拍房，里面可能会涉及多重担保物权纠纷

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啊?拍卖的时候不是应该全处理完了吗

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软硬呆霍卡库杜一起撸第二2024-11-04 22:15:57发布于上海

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我就说一个词：买卖不破租。细的自己琢磨吧

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有合法租约的会带租约拍卖，不合法的租约会腾房

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nowl_xc2024-11-05 00:20:28发布于广东

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如果拍了法拍房，但是房主让他爸妈或者爷爷奶奶住在里面不搬家，这种一般谁负责处理？会怎么处理呀？

以广东为例，现在法院执行力度大，绝大多数住宅都可以由法院清场交付给你。所以你挑法拍房的时候，要选公告里面写了法院负责清场的，法院自有办法去赶走那些占用人。

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我早就说2024-11-05 07:56:34发布于北京

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有合法租约的会带租约拍卖，不合法的租约会腾房

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有合法租约的会带租约拍卖，不合法的租约会腾房

80岁老太太与原房东签了20年租赁合同，但未在住建部门备案，这种情况符合强执标准么？老太太赖着不走，法院会去强执么？

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wzqmensa2024-11-04 20:32:35发布于山西

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我想买！有没有行家来指点迷津

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软硬呆霍卡库杜一起撸第二2024-11-04 22:42:27发布于上海

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建议慎重购买法拍房，里面可能会涉及多重担保物权纠纷

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来看看这个裁定书，法院把抵押和查封都涤除了

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nowl_xc2024-11-04 23:58:06发布于广东

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买卖不破租赁跟担保物权是两回事哥们，我就是做不良资产的

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津门马龙德兰胜2024-11-05 08:29:28发布于天津

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有过实际经经历，腾退了之后还会有再来骚扰的。不同人来骚扰的，上任房主欠债敲门来的，执行拘留的被执行人出来继续捣乱的，每隔十天半个月就过来一趟。不说犯法吧，生活很恶心，心里不干不净总惦记这点事。法院执行力度就是拘留，很多执行过拘留的也就不怕拘留了，徘徊在法律边缘恶心人，破罐子破摔。

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爱马仕1号2024-11-05 07:52:51发布于江苏

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有没有可能法院走了，原房主又来闹呢？

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虎扑JR10248514852024-11-05 11:04:57发布于广西

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80岁老太太与原房东签了20年租赁合同，但未在住建部门备案，这种情况符合强执标准么？老太太赖着不走，法院会去强执么？

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80岁老太太与原房东签了20年租赁合同，但未在住建部门备案，这种情况符合强执标准么？老太太赖着不走，法院会去强执么？

80岁以上老人在纠纷中是无敌的，任何一次摔跤都可能死亡，到时候在场动手的各位无论官职大小，都得按照过失致人死亡去踩缝纫机。

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软硬呆霍卡库杜一起撸第二2024-11-05 09:00:25发布于上海

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80岁老太太与原房东签了20年租赁合同，但未在住建部门备案，这种情况符合强执标准么？老太太赖着不走，法院会去强执么？

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80岁老太太与原房东签了20年租赁合同，但未在住建部门备案，这种情况符合强执标准么？老太太赖着不走，法院会去强执么？

老太太不用签租赁合同，她只要赖着不走就很难办，法官怕强清有风险。现在大部分地方如果不清房或者占有人不承诺搬离，法院是不会拍卖的

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LBJ流浪记2024-11-05 00:12:50发布于湖南

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买卖不破租赁跟担保物权是两回事哥们，我就是做不良资产的

如果拍了法拍房，但是房主让他爸妈或者爷爷奶奶住在里面不搬家，这种一般谁负责处理？会怎么处理呀？

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zqydsg2024-11-04 22:36:19发布于浙江

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啊?拍卖的时候不是应该全处理完了吗

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啊?拍卖的时候不是应该全处理完了吗

大部分是安全的，仔细看拍卖公告，有租赁或者后续需要你去自己处理的一些瑕疵就要谨慎了

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宵几夏吧2024-11-05 00:54:56

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你当法院是菜市场？

有的时候还不如菜市场，菜市场还肯定能见到菜……

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pardsonic2024-11-05 11:04:07发布于北京

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坚决不碰，牛鬼蛇神太多了，自己没有搞定的能力

确实是，不说那个虚的，就活人有势力的也惹不起，敢买不敢住

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xyfor12342024-11-05 13:25:12发布于上海

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建议慎重购买法拍房，里面可能会涉及多重担保物权纠纷

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建议慎重购买法拍房，里面可能会涉及多重担保物权纠纷

别瞎科普了，法拍房会有各种各样的问题，但是唯独不会有物权问题。你前面的担保纠纷算个屁，法院发的那张裁定书最大，有那张纸就能去过户办房产证。

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打人怎么了2024-11-04 20:32:02发布于北京

点灭只看此人举报1楼

法拍房的尽调很麻烦，不是法院有朋友很容易踩雷

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wzqmensa2024-11-04 20:32:35发布于山西

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我想买！有没有行家来指点迷津

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峨眉飘雪2024-11-04 20:32:53发布于四川

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起拍价和成交价两个概念，而且会一直有人拖价，想低价买枕头垫高点

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有狸有菊2024-11-04 20:38:29发布于山东

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坚决不碰，牛鬼蛇神太多了，自己没有搞定的能力

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曼巴neverou2024-11-04 20:39:34发布于浙江

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插眼

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爱慕莎2024-11-04 20:40:08发布于安徽

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这里面水很深，新手建议先学习相关知识后在考虑，坑很多，小心钱房两空。

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第九片海丷2024-11-04 20:41:54发布于河南

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洛杉矶道奇队2024-11-04 20:42:10发布于浙江

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不要贪便宜人赚不到认知以外的东西

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彼端啊2024-11-04 20:45:01发布于浙江

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你要是认识法院执行部门的人提前联系，私底下咨询一下情况，有的还是可以买的，主要怕被拍卖的人闹事

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intergu2024-11-04 20:46:01发布于辽宁

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上次发上班怎么去，几十页连个汽车都没有。这回又问怎么买房

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张小希day2024-11-04 20:49:32发布于吉林

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在便宜也不卖，买完里边住着人，懒的纠缠

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假装是个营销号2024-11-04 20:56:17发布于广西

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普通人捡不了漏，这行业已经有专人盯梢了

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用户16710524002024-11-04 20:56:20发布于安徽

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你当法院是菜市场？

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饶平凯撒2024-11-04 21:00:45发布于广东

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外行人你来凑什么热闹，说难听点，吃屎你都抢不到热乎的

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血统纯正2024-11-04 21:03:05发布于山东

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我想买！有没有行家来指点迷津

有些链家的会给你推，这种应该风险小一些。。。

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朦蓝的清晨2024-11-04 21:03:33发布于广东

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96德克2024-11-04 21:04:18发布于福建

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怕啥，担保物权涤除