你是不是回复错人了？

老太太不用签租赁合同，她只要赖着不走就很难办，法官怕强清有风险。现在大部分地方如果不清房或者占有人不承诺搬离，法院是不会拍卖的

现在大多数法院都要清租拍的。。。别乱说，另外十年合同这种明显不合理

你看法院理不理你就完事了

法拍的问题从来都不是前手的纠纷，主要就是有老人赖着不走然后法官不作为

当然是被执行人了，20年租期，租金在签合同的时候一次性付清。

明面上的处理完了，隐形的呢？比如说天天有纹身小黄毛在你家门口晃荡，苍蝇不咬人但是恶心人，难受不难受？

大部分都没有租，现在毛坯房是法拍房的多了去了

是的，纠纷太多，而且有些是强硬派的，就算法院拍了也会天天闹，法院的人不可能住在你家里

拍卖方只是保证能把房过户到买受人名下，可不保证能住进去，能落户。

不合法的会腾房？就这一项难度就很高的。

你看看这些房子能比市场价便宜多少？这标题不是法拍房低至0.6折，捡漏的事么？

租金给新任房主，这是法律明确支持的。
但是呢？二十年租金已经一次性交清了，新任房主可以去找老房主索要，至于老房主有没有钱给嘛，那就是另说了。

确实，上海这边腾房很难，但是像江浙安徽，法官腾房就积极多了。如果只是想捡漏住宅，只要没有老人，腾房还是有机会的。最难的是大的商铺的腾房，那要协调很多关系

别想着占便宜 真的便宜轮不到你这个外部人员 早就被内部拿下了 一般都是看着诱人的陷阱 最常见的情况就是房子还长期出租或者法院都撵不走住户

法拍有人觉得风水不好，前房主纠缠啥的因素

那就是寻衅滋事了