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10年以后基本没听说过顶楼会漏水,顶楼漏水都是80.90年的房子的老问题,现在很少会发生,顶楼夏天热一点是正常的,但是打了空调后也都一样,个人觉得顶楼视野,采光都是顶级,有些顶楼还可以上去可以当大露台用,而且价格便宜,买顶楼自住个人觉得很不错的选择
顶楼真的要看运气,我朋友买的顶楼就漏水,不算很老的房子。他最骚的是顶楼其实2户,他漏水邻居不漏水。他想申请维修基金,结果邻居们有人不同意。他自己受不了花了几万做了他楼顶上的防水,还是漏,人家说,说明外面的漏点在邻居楼顶上,问题是内部的漏点不在邻居那,要么在花几万把邻居那的一起做了,邻居反正不肯出钱,因为不漏水,他气死了,阁楼不要了,随便长霉。
中介都这么说,恐怕不是空穴来风吧
中介懂土建懂施工吗?
维修基金不出钱就很离谱,楼顶难道只是顶户的楼顶嘛……
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因为顶楼漏水不影响他们
真漏水!技术没问题,关键看开发商用不用。
如果没有屋顶花园,不要买顶楼,如果有,大胆买
有阁楼当然好,但看到很多顶层的房子没有阁楼
现在一般顶楼都带阁楼了,有的还带露台,以后再买买个带露台的,烤串哈哈哈
楼顶没人打扰 安静的,漏水,我觉得会漏,但是非常好补!不用跟楼上沟通,想怎么补都可以!没见过补不住的!
其实可以看看房顶形状,尖头的问题不大,平着的可能有问题
防水都是有一定使用年限的,肯定没有建筑物的实用年限长。
法定5年
对,我家就漏水了,后面叫物业来补,4 5年了,现在没见漏,还有顶楼是真的热
楼顶能独占的话还是不错的,我亲戚买了顶层两间房,楼顶一大块地方随便她用,过节时随便在楼顶搞烧烤聚会,爽得很。
明明是世界难题,咋就技术没问题呢
我们这电梯洋房顶楼是最贵的
放心,漏水会越漏越多,如果不修,迟早轮到邻居家里去,大不了自己也不签字
盖房的时候别盖顶楼就好啦
不好卖,有钱不买一二层和顶层
快了,正常来说5年质保,超过5年听天由命。
买顶楼最不用担心的就是漏水和隔热的问题,因为这是花点小钱就能解决的问题。反而楼上如果住户漏水那是真的会头痛。真正住顶楼最要担心的是电梯的问题。
就你大聪明,住过十年顶楼吗?冬天坑夏天热,知道地暖是啥吗?夏天打空调就一样?人家家里开23°你在家要开17°。防水层不老化?你以为送你的阁楼白送的?
技术上没问题,用料上就不好说了,用料没问题,施工的时候规范不规范又不好说了。记得有个干施工的说,工人当天的心思都决定了质量
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这个我听了一个地产兄弟给我讲原因:高层住宅风大等情况是会有微微摇晃的,顶层本来就算做得再好、不漏水,摇晃十年日积月累也会有开裂,所以顶楼时间长了100%漏水。
新鲜的,请品鉴。注:城区,2008-2012期间建成的房子