防水都是有一定使用年限的，肯定没有建筑物的实用年限长。

我21层顶楼边套，142平送了个小露台13平左右，楼下一万三千多，我一万零四百，目前刚收房，准备做防水隔热，南北两个阳台采光巨好，江景房，露台准备搞个浴缸，一边泡澡一边听歌喝酒看江景

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，防水保修期是5年，实际有很多施工单位就保2年的，合同上就敢这么明着写。顶楼的防水材料特别多，那防水开发商是能用最次的绝不用好的，而且防水这种隐蔽工程你也不好鉴定啊。夏天热都是次要的

可不止热一点，南方的老房子顶楼非常热，下午下班早点的话屋子里面跟烤箱一样，开了空调也要被炙烤的感觉。

顶楼确实好但我是不会再买了，09年到现在各种办法都试了，还有两间屋重刷之后又花了。
还有就是真的热，现在这季节我们这三十几度，屋里比屋外都热，客厅厨房都不想去，天天就在卧室书房活动，做饭都懒得做...
去年买了个中层，以后夏天就在那边过了，祈祷楼上邻居能好点[捂脸]

正常的，咱这片雨水多，顶层漏水是常态。
顶楼没有楼上带来的干扰，这种算是大优点了，但大部分情况下顶楼还是比次顶便宜，想想就知道为什么了。

我就是顶楼。
目前9年，之前还好，厨房今年有点小渗水，连续下雨就会沁进来一点。问题不大，但是很烦人，客厅风管机也开始漏水，我都怀疑是不是今年运道不好。
其实顶楼优点也有，就是安静，没人走来跳去的，还挺舒服。
至于顶楼更热更冷，空调之下，一切平等。

总结就是，下次不买顶楼了

慢渗是房屋维修最麻烦的事，有时这个位置漏，有可能是别的地方窜过来的，所以我买房只买标准层，顶楼和一楼我是不会考虑的

如果顶楼是开放的任何人都可以上来，那必漏，防水经不住一家一户上去踩的

防水层也会老化，新楼大多数没漏水不能排除是还没到年限的原因。

得看房屋结构，平顶的房屋很容易漏，但如果时坡屋顶就好很多。
所以主要看排水，不积水自然不容易漏。
如果是顶复，有露台，露台可以做个顶，这样露台也不会漏。

一般都是防水卷材，材料寿命10年。

我这16年的房子，顶楼渗水还是常见的，房子越老的越严重

我就顶楼， 很舒服， 前两年楼顶会热 后来刷一层隔热漆直接起飞

房顶风吹日晒雨浸，到了一定年头一定会变形老化，就会漏水，这是自然规律，在国外维护良好的公寓，每十年出头就要重新做一遍防水的，国内嘛，维修基金也不知道在哪里……除非你一直住新房，差不多时间就置换

因为房子还比较新呗，到现在不过才十来年，还是顶得住的，等房龄上去了，就不好说了。而且想想如果出问题需要钱修，要跟物业、业主委员会扯皮，就头痛……

我们家房子00年入住的，交房后自己做了防水，二十多年了从来没遇到漏水的，不过北方本身雨水也不多

到现在也就24年呗，在国外属于挺新的房子了，国内住宅基本都是近二三十年新建的，还没有到大量出问题的时候，以后公寓的维护肯定是个社会问题，这是自然规律不可避免

价格再便宜也不敢去赌那可能性，反正一楼二楼顶楼除非白送不然我不会去住的。

所以配图是什么意思