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按照阿美丽卡的经验来看，这里现在是市中心，未来就不好说了，芝加哥底特律曾经的市中心现在都是贫民窟，曾经的郊区现在是富人区
拆不起，就保留老城区发展新城区，贵州好多地方都是这样，一发展新城区，所有政府部门、医院都跟着迁去新城，然后整个城市的经济重心也慢慢偏移，老城区慢慢没落。
拆不起，就保留老城区发展新城区，贵州好多地方都是这样，一发展新城区，所有政府部门、医院都跟着迁去新城，然后整个城市的经济重心也慢慢偏移，老城区慢慢没落。
想多了，1500想屁吃。石牌一个单间月租都1500了
想多了，1500想屁吃。石牌一个单间月租都1500了
单间一千五那得多好的
单间一千五那得多好的
大哥，房子失火会死人的
大哥，房子失火会死人的
你没get到他这个梗
你没get到他这个梗
曾经是拆得起的，但是在众多南方系媒体的煽动下，在民主、小民尊严、烟火气、文化底蕴等名词的加持及煽动下，在当时广州政府信奉小政府主义的思想下，最终拖到了再也拆不起的地步
[图片]
曾经是拆得起的，但是在众多南方系媒体的煽动下，在民主、小民尊严、烟火气、文化底蕴等名词的加持及煽动下，在当时广州政府信奉小政府主义的思想下，最终拖到了再也拆不起的地步
那会低价拆了，就是好事？
那会低价拆了，就是好事？
曾经是拆得起的，但是在众多南方系媒体的煽动下，在民主、小民尊严、烟火气、文化底蕴等名词的加持及煽动下，在当时广州政府信奉小政府主义的思想下，最终拖到了再也拆不起的地步
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曾经是拆得起的，但是在众多南方系媒体的煽动下，在民主、小民尊严、烟火气、文化底蕴等名词的加持及煽动下，在当时广州政府信奉小政府主义的思想下，最终拖到了再也拆不起的地步
主要是没明白为啥能让盖这么高，我们这不让盖这么高啊
主要是没明白为啥能让盖这么高，我们这不让盖这么高啊
毁堤淹田？
以改兼赈，两难自解
以改兼赈，两难自解
上行期也难啊，因为政府也不傻，商人的投管团队在政府发改和规自团队面前嫩得像弟弟，要知道深圳广州的旧改都有土地贡献率的，一条村拆迁能有多少毛利政府早就心中有数，土地贡献率基本上就是让你保住15%-18%利润，不多也不少（但是万一有个钉子户耗个几年这个数是保不住的），在住宅容积率封顶6.0的铁原则下，无偿贡献了政府的土地上原有的拆迁户就得回迁到可开发用地上，我前公司有个项目，土地贡献率51.8%，回迁完住宅可售近乎为0，要靠剩下的办公商业慢慢收租去回笼52亿的总投入，收到天荒地老咯，现在那个项目也准备卖身给央企了，反正他们只要固定资产覆盖成本就不算国有投资亏损。
上行期也难啊，因为政府也不傻，商人的投管团队在政府发改和规自团队面前嫩得像弟弟，要知道深圳广州的旧改都有土地贡献率的，一条村拆迁能有多少毛利政府早就心中有数，土地贡献率基本上就是让你保住15%-18%利润，不多也不少（但是万一有个钉子户耗个几年这个数是保不住的），在住宅容积率封顶6.0的铁原则下，无偿贡献了政府的土地上原有的拆迁户就得回迁到可开发用地上，我前公司有个项目，土地贡献率51.8%，回迁完住宅可售近乎为0，要靠剩下的办公商业慢慢收租去回笼52亿的总投入，收到天荒地老咯，现在那个项目也准备卖身给央企了，反正他们只要固定资产覆盖成本就不算国有投资亏损。
兄弟，想听听你对广州黄埔后续情况的高见
兄弟，想听听你对广州黄埔后续情况的高见[愣住]
像石牌村那种密度，哪个开发商拆得起？
像石牌村那种密度，哪个开发商拆得起？
只能靠政府6800一方了
只能靠政府6800一方了
你很阴阳啊。要不学学杭州，全拆。拆到没有烟火气，统统赶去商场吃预制菜？
烟火气 我农村的 我宁愿都是商场 要jb烟火气 路边摊比商场还贵
烟火气 我农村的 我宁愿都是商场 要jb烟火气 路边摊比商场还贵
美国夏威夷也不拆，结果山火意外一整个镇子没了，警察还阻挠民众救火，旅游开发商大发善心把全部遭灾的房子废墟底价收购了
前几天看的电影，龙卷风就是的
前几天看的电影，龙卷风就是的
先把那九个县淹了
先把那九个县淹了
小阁老两个肩膀扛得了这么多水么
小阁老两个肩膀扛得了这么多水么
？外卖快递小哥就底层了？？？？？？
高情商基层，低情商底层
高情商基层，低情商底层
你很阴阳啊。要不学学杭州，全拆。拆到没有烟火气，统统赶去商场吃预制菜？
挺好的，挺干净，也好监管
挺好的，挺干净，也好监管
为啥会出现这种情况
城市化步入后期进入郊区城市化阶段，中心城区的人口，资本过于集中，交通不便，地租贵，居住环境也差等诸多原因导致企业与人口都向郊区转移
城市化步入后期进入郊区城市化阶段，中心城区的人口，资本过于集中，交通不便，地租贵，居住环境也差等诸多原因导致企业与人口都向郊区转移
