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有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
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有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。
我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。
盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。
于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。
等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。
现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
看起来像是大波儿行的合同啊…
看起来像是大波儿行的合同啊…
放贷经理知道的,就是违规放贷,收了钱,至于背啥责任就不知道了。有实力的肯定可以,就是有多少有实力,有资产的。把个人绑一起也很多
放贷经理知道的,就是违规放贷,收了钱,至于背啥责任就不知道了。有实力的肯定可以,就是有多少有实力,有资产的。把个人绑一起也很多
真正有实力的企业一般也不需要贷款,资金紧张的时候压下供应商的货款就行了,还没有利息
真正有实力的企业一般也不需要贷款,资金紧张的时候压下供应商的货款就行了,还没有利息
什么银行能放15年贷款
经营性物业贷款,最长可以做到15年。
还款都是前少后多,比如前几年每年只需要还几百万本金,后几年可能每年要还1-2000万本金,所以一般贷到一定时间就会置换贷款。
经营性物业贷款,最长可以做到15年。
还款都是前少后多,比如前几年每年只需要还几百万本金,后几年可能每年要还1-2000万本金,所以一般贷到一定时间就会置换贷款。
看起来像是大波儿行的合同啊…
看起来像是大波儿行的合同啊…
是的,因为大波儿行当时能做到15年,给的LPR利息和还款方案最合理,其他行最多做到12年,所以当时选择了大波儿行。
是的,因为大波儿行当时能做到15年,给的LPR利息和还款方案最合理,其他行最多做到12年,所以当时选择了大波儿行。
现在也很难这么搞了,起码放我们这,这么操作的项目贷款很难批的
现在也很难这么搞了,起码放我们这,这么操作的项目贷款很难批的
现在当地的小银行更好贷,因为现在贷款的人很少,银行放不出款
现在当地的小银行更好贷,因为现在贷款的人很少,银行放不出款
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
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有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。
我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。
盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。
于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。
等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。
现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
你的地在上海或者上海周边吧 和楼主项目位置差别很大
你的地在上海或者上海周边吧 和楼主项目位置差别很大
土地是自己的,一共45亩,08年买的,花了600万,那时候我还上高中,零星的只知道这些信息,后来想办产权,产权得看地上建筑物多少嘛,好像得花将近200万,也就没办,就拿土地出让合同贷款的
土地是自己的,一共45亩,08年买的,花了600万,那时候我还上高中,零星的只知道这些信息,后来想办产权,产权得看地上建筑物多少嘛,好像得花将近200万,也就没办,就拿土地出让合同贷款的
对了,你45亩地,屋顶面积多少?可以搞光伏上网,也是一笔不小的收入。我厂区屋顶也是这么操作的。
45亩粗算一下小2万平米屋顶吧,可装机3000KWP,上网电价0.4155元,每年收入大概120万。
装机投资大概800万,可用电费收入向银行抵押贷款,自己一分钱不用投,第二年还有个100万左右的光伏装机政府补贴,每年绿证和CCER收益也有个20-30万。大概8-9年贷款还完每年150万就是净收入了。
对了,你45亩地,屋顶面积多少?可以搞光伏上网,也是一笔不小的收入。我厂区屋顶也是这么操作的。
45亩粗算一下小2万平米屋顶吧,可装机3000KWP,上网电价0.4155元,每年收入大概120万。
装机投资大概800万,可用电费收入向银行抵押贷款,自己一分钱不用投,第二年还有个100万左右的光伏装机政府补贴,每年绿证和CCER收益也有个20-30万。大概8-9年贷款还完每年150万就是净收入了。
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
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有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。
我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。
盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。
于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。
等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。
现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
[图片]
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。
我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。
盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。
于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。
等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。
现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
在建工程抵押和经营性物业贷款,之前几年不清楚,现在经济不太好银行审核还是挺严的,如果现在租金贷款还能批下来,那老哥实力确实强的一比
在建工程抵押和经营性物业贷款,之前几年不清楚,现在经济不太好银行审核还是挺严的,如果现在租金贷款还能批下来,那老哥实力确实强的一比
首先公司一般是有限责任,只要出资达到注册资金了,公司破产和你没关系。其次,贷款为什么会你爸贷不出来,你贷得出来,难道你是个人贷款?个人贷款没有抵押物如何能贷这么多。漏洞太多,基本是编的。
首先公司一般是有限责任,只要出资达到注册资金了,公司破产和你没关系。其次,贷款为什么会你爸贷不出来,你贷得出来,难道你是个人贷款?个人贷款没有抵押物如何能贷这么多。漏洞太多,基本是编的。
银行贷款有时候看流水的,换个法人,有个公司,公司账目流水多一点的很好贷。
银行贷款有时候看流水的,换个法人,有个公司,公司账目流水多一点的很好贷。
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
[图片]
有稳定租金收入的话可以找银行用租金抵押贷款,年利率大概3.8%最后。
我就是这么干的。一开始花了2500万买地,包装下然后用建设项目向银行贷款1亿把厂房盖起来。
盖起来后由于市场行情变差,公司效益不好,当时每年要还银行1000多万,也是愁的不行。
于是裁员,保留一小部分用于经营,其余全部出租,用租金向另一家银行贷款,还了上家银行本金余额8000多万。
等租金覆盖不住再找另一家银行贷款,随着低价上涨,能贷的越来越多。
现在还欠银行的1.5亿,租金全部用来还本息。但是不慌,当初总共投入也就4000多万,现在资产评估3.7亿。还完了就净资产了。
那也是你买的地够早,后面有升值空间才有这个操作。楼主现在是遇到下行周期,你这套玩不动了。
那也是你买的地够早,后面有升值空间才有这个操作。楼主现在是遇到下行周期,你这套玩不动了。
对了,你45亩地,屋顶面积多少?可以搞光伏上网,也是一笔不小的收入。我厂区屋顶也是这么操作的。45亩粗算一下小2万平米屋顶吧,可装机3000KWP,上网电价0.4155元,每年收入大概120万。装机投资大概800万,可用电费收入向银行抵押贷款,自己一分钱不用投,第二年还有个100万左右的光伏装机政府补贴,每年绿证和CCER收益也有个20-30万。大概8-9年贷款还完每年150万就是净收入了。
对了,你45亩地,屋顶面积多少?可以搞光伏上网,也是一笔不小的收入。我厂区屋顶也是这么操作的。
45亩粗算一下小2万平米屋顶吧,可装机3000KWP,上网电价0.4155元,每年收入大概120万。
装机投资大概800万,可用电费收入向银行抵押贷款,自己一分钱不用投,第二年还有个100万左右的光伏装机政府补贴,每年绿证和CCER收益也有个20-30万。大概8-9年贷款还完每年150万就是净收入了。
卧槽兄弟,还得向您学习啊!!!
卧槽兄弟,还得向您学习啊!!!
首先公司一般是有限责任,只要出资达到注册资金了,公司破产和你没关系。其次,贷款为什么会你爸贷不出来,你贷得出来,难道你是个人贷款?个人贷款没有抵押物如何能贷这么多。漏洞太多,基本是编的。
首先公司一般是有限责任,只要出资达到注册资金了,公司破产和你没关系。其次,贷款为什么会你爸贷不出来,你贷得出来,难道你是个人贷款?个人贷款没有抵押物如何能贷这么多。漏洞太多,基本是编的。
很正常啊,我朋友他爸也让他贷款,虽然不知道为什么,但这件事是确实有的。
很正常啊,我朋友他爸也让他贷款,虽然不知道为什么,但这件事是确实有的。
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