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二手房一直有市场 但是市场规模相比原来会缩小 本质上是原来很多人把城市中心二手房作为投资方式 但是现在流动性变差了 再投资二手房就容易砸在手里
二手房一直有市场 但是市场规模相比原来会缩小 本质上是原来很多人把城市中心二手房作为投资方式 但是现在流动性变差了 再投资二手房就容易砸在手里
不懂就问 核心地段如果没有新房的话 只能买二手房 那核心地段的二手房总量在那里 不是应该相对更保值吗
不懂就问 核心地段如果没有新房的话 只能买二手房 那核心地段的二手房总量在那里 不是应该相对更保值吗
我没明白,你应该是干装修的吧?你都是这行的人了为什么还盼着能跌几十年?如果你看涨说涨看跌说跌,那你真的不适合预测价格甚至投资。
逆天言论,希望涨就可以抛开事实无脑投资了?幸好你不是基金经理什么的。另外,你这个回答,啥也没说,原理不说,连哪个公司的报告都说不清楚,不要再不懂装懂了好吗
逆天言论,希望涨就可以抛开事实无脑投资了?幸好你不是基金经理什么的。另外,你这个回答,啥也没说,原理不说,连哪个公司的报告都说不清楚,不要再不懂装懂了好吗
看位置吧,北京最抗跌,但有点透支,户口有优势,上海经济很好,但是上海平地太多只要想要分分钟一大批新地新楼盘,甚至可以填海,小城市主要流动性问题,人口一直流出的话要警惕鹤岗模式,北方还有暖气费成本问题,如果房子一直空置暖气费一年都要1到4千,这也是鹤岗为什么房子一直跌,这还会随着通胀一直涨。北方你就考虑这个地区人口流入流出情况,如果自住的话,5000多也不是特别贵,讲讲价看能不能捡漏
看位置吧,北京最抗跌,但有点透支,户口有优势,上海经济很好,但是上海平地太多只要想要分分钟一大批新地新楼盘,甚至可以填海,小城市主要流动性问题,人口一直流出的话要警惕鹤岗模式,北方还有暖气费成本问题,如果房子一直空置暖气费一年都要1到4千,这也是鹤岗为什么房子一直跌,这还会随着通胀一直涨。北方你就考虑这个地区人口流入流出情况,如果自住的话,5000多也不是特别贵,讲讲价看能不能捡漏
北方 暖气费不住可以不交 不交的话 当年就不给供暖 我不知道是不是北方所有地区都这样 我们这里是这样的
北方 暖气费不住可以不交 不交的话 当年就不给供暖 我不知道是不是北方所有地区都这样 我们这里是这样的
看高盛的报告,应该是所谓的L型曲线,大体就是直线跌到底,然后一直低位运行,按照高盛的说法,房价应该会长期低位运行
我在青岛,青岛的情况,除了特别好的地段(医院、教育、交通),大部分都在阴跌,二手房、新房都在跌,而且没有成交,去化周期长,投资的话,房地产不值得,因为市场整体失去了流通性,如果只是单纯的跌,还能有买卖成交,市场也不能说不健康,现在的情况是,跌,还卖不出去,这样的市场是绝对不健康的
在选择层面,老房子普遍内部配套不好(户型小、停车难、没电梯等)
新房呢,预售的怕烂尾,准现房在售的,往往都会有配套问题
次新房,好地段的,往往是具有价值的,但是卖的想卖个好价钱,买的又想捞底,这个预期差在这,一般也就卖不动了
反正现在买房,得好好看看,不着急的话,建议等等
看高盛的报告,应该是所谓的L型曲线,大体就是直线跌到底,然后一直低位运行,按照高盛的说法,房价应该会长期低位运行
我在青岛,青岛的情况,除了特别好的地段(医院、教育、交通),大部分都在阴跌,二手房、新房都在跌,而且没有成交,去化周期长,投资的话,房地产不值得,因为市场整体失去了流通性,如果只是单纯的跌,还能有买卖成交,市场也不能说不健康,现在的情况是,跌,还卖不出去,这样的市场是绝对不健康的
在选择层面,老房子普遍内部配套不好(户型小、停车难、没电梯等)
新房呢,预售的怕烂尾,准现房在售的,往往都会有配套问题
次新房,好地段的,往往是具有价值的,但是卖的想卖个好价钱,买的又想捞底,这个预期差在这,一般也就卖不动了
反正现在买房,得好好看看,不着急的话,建议等等
房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。
房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。
政府现在做的就是解绑,各类产业升级替代房地产做经济支柱,现在已经初步成型,汽车产业经济规模已经高于房地产了。
政府现在做的就是解绑,各类产业升级替代房地产做经济支柱,现在已经初步成型,汽车产业经济规模已经高于房地产了。
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
我只想知道高位入场的,现在怎么自救。。只是平头老百姓呀
我只想知道高位入场的,现在怎么自救。。只是平头老百姓呀[裂开]
房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。
房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。
政府再怎么主导,百姓兜里没钱房也卖不出去啊
政府再怎么主导,百姓兜里没钱房也卖不出去啊
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
算了吧,我选择相信国家,不相信国外那些乱七八糟的分析
算了吧,我选择相信国家,不相信国外那些乱七八糟的分析
是什么让你认为你知道的你懂的就是公理一样不容置疑?退一步讲,回归到问题的本身,你认为的科学的经济学,是怎么解释中国与西方国家发展周期的不同?你又怎么能直接通过发达国家的房地产发展周期去推测中国房地产的周期?最后,我问问题不是像你请教什么,是在质疑你的结论而已,如果连自圆其说都做不到,再多的哲学再多的定义能帮得到你吗
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是什么让你认为你知道的你懂的就是公理一样不容置疑?退一步讲,回归到问题的本身,你认为的科学的经济学,是怎么解释中国与西方国家发展周期的不同?你又怎么能直接通过发达国家的房地产发展周期去推测中国房地产的周期?最后,我问问题不是像你请教什么,是在质疑你的结论而已,如果连自圆其说都做不到,再多的哲学再多的定义能帮得到你吗
但凡你读过初中 也该知道论点要跟论据论证一起。你可以质疑,但要拿出你质疑的逻辑,也就是我错的逻辑,而不是无限反问,然后去质疑定义。这不就是半本书都没看过的杠精行为吗?还我认为经济学是科学,你能查查社会科学第一门是什么吗?在这纠结这种最基础的定义不显得你很无知吗?还得我去解释,求求你查完百度再提问好不好,纯粹的杠精
但凡你读过初中 也该知道论点要跟论据论证一起。你可以质疑,但要拿出你质疑的逻辑,也就是我错的逻辑,而不是无限反问,然后去质疑定义。这不就是半本书都没看过的杠精行为吗?还我认为经济学是科学,你能查查社会科学第一门是什么吗?在这纠结这种最基础的定义不显得你很无知吗?还得我去解释,求求你查完百度再提问好不好,纯粹的杠精
逆天言论,希望涨就可以抛开事实无脑投资了?幸好你不是基金经理什么的。另外,你这个回答,啥也没说,原理不说,连哪个公司的报告都说不清楚,不要再不懂装懂了好吗
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逆天言论,希望涨就可以抛开事实无脑投资了?幸好你不是基金经理什么的。另外,你这个回答,啥也没说,原理不说,连哪个公司的报告都说不清楚,不要再不懂装懂了好吗
对对对你说的对,谢谢对号入座啊
对对对你说的对,谢谢对号入座啊
郑州的房价会不会跌啊有没有老哥懂的,小孩刚半岁,最近正在看房准备入手了。
郑州的房价会不会跌啊有没有老哥懂的,小孩刚半岁,最近正在看房准备入手了。
不懂就问 核心地段如果没有新房的话 只能买二手房 那核心地段的二手房总量在那里 不是应该相对更保值吗
不懂就问 核心地段如果没有新房的话 只能买二手房 那核心地段的二手房总量在那里 不是应该相对更保值吗
你说的情况是对于需要买房的人来说的 所以还是供给决定需求 就是说有人卖一定有人买 那就谈不上什么保值不保值 因为他们是把这个房子当做必需品 如果要说保值 那一定要考虑到投资者会不会投资
你说的情况是对于需要买房的人来说的 所以还是供给决定需求 就是说有人卖一定有人买 那就谈不上什么保值不保值 因为他们是把这个房子当做必需品 如果要说保值 那一定要考虑到投资者会不会投资
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