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你比较一下周边市场的行情,差不多就拿钱。
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房已经造好了,就是位置偏,离地铁远
房已经造好了,就是位置偏,离地铁远
建议拿钱,安置房小区的质量一言难尽,而且这个位置看了下真不咋地
建议拿钱,安置房小区的质量一言难尽,而且这个位置看了下真不咋地
杭州杠杆率140%,以后要跌全国跌的最狠的就是杭州,现在新房改你拿的安置房还不一定有之后的安置房好,拿钱存银行每年的利息随便够你租一套比这个条件更好的房子了,学区更是笑话,今年新生儿估计750万,相比17年已经腰斩还多了,你去了解下现在的幼儿园招生,而且现在招的还是1200万那一年的,你觉得750万这一年有多少人上幼儿园上小学,现在主流国家的租金收益率在5%左右,你算算按这个算的话房子值多少。更不说以后一定会出来的房产税,现在就是最后的接盘侠。今年还有刚需是因为17年出生人口巅峰还有学位的需求,之后哪还有韭菜来割。幼儿园已经开始团购抢生源了,很多地方都只给房票不给现金安置了,能拿现金安置这是最后的机会了。
杭州杠杆率140%,以后要跌全国跌的最狠的就是杭州,现在新房改你拿的安置房还不一定有之后的安置房好,拿钱存银行每年的利息随便够你租一套比这个条件更好的房子了,学区更是笑话,今年新生儿估计750万,相比17年已经腰斩还多了,你去了解下现在的幼儿园招生,而且现在招的还是1200万那一年的,你觉得750万这一年有多少人上幼儿园上小学,现在主流国家的租金收益率在5%左右,你算算按这个算的话房子值多少。更不说以后一定会出来的房产税,现在就是最后的接盘侠。今年还有刚需是因为17年出生人口巅峰还有学位的需求,之后哪还有韭菜来割。幼儿园已经开始团购抢生源了,很多地方都只给房票不给现金安置了,能拿现金安置这是最后的机会了。
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这是我的房我爸妈看我想法啊
这是我的房我爸妈看我想法啊
20号前要下决定了,大伙能不能来帮我分析分析,学生阅历还是太浅了
肯定拿房子啊
肯定拿房子啊
每个地方的政策和评估不一样,我在海宁。
我刚刚经历,117平30年房子,评估价格160、170万。
三种方式,
1,现金,加上各种补贴奖励,能拿230万。买同面积像样的二手房,我大致剩不下钱。
2,那安置房,补贴十个平方,我拿同面积安置房,大致能到手60万现金,去掉装修车库,能剩个二十万。
3,房票,加上房票奖励,给我总的房票369万。
我选择了3,拿房票买了一套同面积新房,质量和环境比安置房好。
房子+车库+储藏室,用了317万,剩下房票69万,大致能折换成51万现金。
两年后交房,装修家具电器准备花30多万,我大概能剩十来万现金。
拆迁现在意思不大,就是旧房子换新房子,一通折腾。
每个地方的政策和评估不一样,我在海宁。
我刚刚经历,117平30年房子,评估价格160、170万。
三种方式,
1,现金,加上各种补贴奖励,能拿230万。买同面积像样的二手房,我大致剩不下钱。
2,那安置房,补贴十个平方,我拿同面积安置房,大致能到手60万现金,去掉装修车库,能剩个二十万。
3,房票,加上房票奖励,给我总的房票369万。
我选择了3,拿房票买了一套同面积新房,质量和环境比安置房好。
房子+车库+储藏室,用了317万,剩下房票69万,大致能折换成51万现金。
两年后交房,装修家具电器准备花30多万,我大概能剩十来万现金。
拆迁现在意思不大,就是旧房子换新房子,一通折腾。
你这个应该是国有土地上的拆迁,不是农村集体土地的征迁,所以有点不一样,我也纳闷你现金方式是230,为啥房票可以369,虽然房票只能用来买房,但是差距有点大。
你这个应该是国有土地上的拆迁,不是农村集体土地的征迁,所以有点不一样,我也纳闷你现金方式是230,为啥房票可以369,虽然房票只能用来买房,但是差距有点大。
你这个应该是国有土地上的拆迁,不是农村集体土地的征迁,所以有点不一样,我也纳闷你现金方式是230,为啥房票可以369,虽然房票只能用来买房,但是差距有点大。
你这个应该是国有土地上的拆迁,不是农村集体土地的征迁,所以有点不一样,我也纳闷你现金方式是230,为啥房票可以369,虽然房票只能用来买房,但是差距有点大。
这是城市旧商品房拆迁,房票只能买指定的一手新房。
压低现金补偿,增大房票奖励,政府的目的很明显,为了消化存量新房。
新房关乎政府卖地收入和房地产公司安全。
所以现在本地新房价格普遍高,小县城2.5、2.6万常见,3万出头也有,明显虚高。
但是二手房市场普遍低迷,价格明显低于新房。
就我这房票,拿房票转手卖得话,得打七折,369万卖260万,也比现金补偿多点。
县城的房地产,未来不乐观。
这是城市旧商品房拆迁,房票只能买指定的一手新房。
压低现金补偿,增大房票奖励,政府的目的很明显,为了消化存量新房。
新房关乎政府卖地收入和房地产公司安全。
所以现在本地新房价格普遍高,小县城2.5、2.6万常见,3万出头也有,明显虚高。
但是二手房市场普遍低迷,价格明显低于新房。
就我这房票,拿房票转手卖得话,得打七折,369万卖260万,也比现金补偿多点。
县城的房地产,未来不乐观。
这是城市旧商品房拆迁,房票只能买指定的一手新房。
压低现金补偿,增大房票奖励,政府的目的很明显,为了消化存量新房。
新房关乎政府卖地收入和房地产公司安全。
所以现在本地新房价格普遍高,小县城2.5、2.6万常见,3万出头也有,明显虚高。
但是二手房市场普遍低迷,价格明显低于新房。
就我这房票,拿房票转手卖得话,得打七折,369万卖260万,也比现金补偿多点。
县城的房地产,未来不乐观。
这是城市旧商品房拆迁,房票只能买指定的一手新房。
压低现金补偿,增大房票奖励,政府的目的很明显,为了消化存量新房。
新房关乎政府卖地收入和房地产公司安全。
所以现在本地新房价格普遍高,小县城2.5、2.6万常见,3万出头也有,明显虚高。
但是二手房市场普遍低迷,价格明显低于新房。
就我这房票,拿房票转手卖得话,得打七折,369万卖260万,也比现金补偿多点。
县城的房地产,未来不乐观。
我得房票现在也就卖六折多,心不甘啊
我得房票现在也就卖六折多,心不甘啊
20号前要下决定了,大伙能不能来帮我分析分析,学生阅历还是太浅了
你拿150方的安置房得贴100万,或者拿拆迁款现金300万,来回差400万,所以你是花了400万买了个毛坯房,装修到自己住的水平至少要50万,所以你的总成本毛估估四百大几十万,浦沿的新房也就四万左右,这个价格差不多能买浦沿120方左右的新房了,我相信以后的潜力,也是120方的商品房比150方的回迁房大,你可以结合自己家的资金及还款能力看看这个价钱,或者加一点能否买到合适的商品房,再或者萧山单价3万多的房子也可以看看,哪怕是两三年以后交付的期房,只要开发商没问题就可以买,你拿到毛坯现房装修入住也得算一年吧,所以也就差了两年左右,商品房的品质再有问题,也比回迁房好,另外回迁房最大的问题是租户占比很大,人口多管理混乱,我在杭州租过回迁房,上下左右邻居全是租户,并且你150方的对门如果也是150方,运气不好说不定能隔开来租六户人家。我刚在杭州买了二套,所以可以结合实际情况最后给你算笔账,500万的房子交房子后还得交契税,加软装,我当你30万吧,然后现在热门一点的楼盘都要绑车位,限价4万的一般30+,我是半推半就地被绑了一个37.5万的车位,最后就是跟拿现房相差的两年居住成本,如果你们家有地方住,那可以忽略不计,没有的话也可以算10万块钱吧,所以单看看500万的房子,三年后入住,其实也要500大几十万,相比回迁房多了一百万,如果你买的房子还便宜点,也贵不了一百万,但是多了一个车位,一套更好的房子,一个更好的小区,省心半年装修功夫
你拿150方的安置房得贴100万,或者拿拆迁款现金300万,来回差400万,所以你是花了400万买了个毛坯房,装修到自己住的水平至少要50万,所以你的总成本毛估估四百大几十万,浦沿的新房也就四万左右,这个价格差不多能买浦沿120方左右的新房了,我相信以后的潜力,也是120方的商品房比150方的回迁房大,你可以结合自己家的资金及还款能力看看这个价钱,或者加一点能否买到合适的商品房,再或者萧山单价3万多的房子也可以看看,哪怕是两三年以后交付的期房,只要开发商没问题就可以买,你拿到毛坯现房装修入住也得算一年吧,所以也就差了两年左右,商品房的品质再有问题,也比回迁房好,另外回迁房最大的问题是租户占比很大,人口多管理混乱,我在杭州租过回迁房,上下左右邻居全是租户,并且你150方的对门如果也是150方,运气不好说不定能隔开来租六户人家。我刚在杭州买了二套,所以可以结合实际情况最后给你算笔账,500万的房子交房子后还得交契税,加软装,我当你30万吧,然后现在热门一点的楼盘都要绑车位,限价4万的一般30+,我是半推半就地被绑了一个37.5万的车位,最后就是跟拿现房相差的两年居住成本,如果你们家有地方住,那可以忽略不计,没有的话也可以算10万块钱吧,所以单看看500万的房子,三年后入住,其实也要500大几十万,相比回迁房多了一百万,如果你买的房子还便宜点,也贵不了一百万,但是多了一个车位,一套更好的房子,一个更好的小区,省心半年装修功夫
你拿150方的安置房得贴100万,或者拿拆迁款现金300万,来回差400万,所以你是花了400万买了个毛坯房,装修到自己住的水平至少要50万,所以你的总成本毛估估四百大几十万,浦沿的新房也就四万左右,这个价格差不多能买浦沿120方左右的新房了,我相信以后的潜力,也是120方的商品房比150方的回迁房大,你可以结合自己家的资金及还款能力看看这个价钱,或者加一点能否买到合适的商品房,再或者萧山单价3万多的房子也可以看看,哪怕是两三年以后交付的期房,只要开发商没问题就可以买,你拿到毛坯现房装修入住也得算一年吧,所以也就差了两年左右,商品房的品质再有问题,也比回迁房好,另外回迁房最大的问题是租户占比很大,人口多管理混乱,我在杭州租过回迁房,上下左右邻居全是租户,并且你150方的对门如果也是150方,运气不好说不定能隔开来租六户人家。我刚在杭州买了二套,所以可以结合实际情况最后给你算笔账,500万的房子交房子后还得交契税,加软装,我当你30万吧,然后现在热门一点的楼盘都要绑车位,限价4万的一般30+,我是半推半就地被绑了一个37.5万的车位,最后就是跟拿现房相差的两年居住成本,如果你们家有地方住,那可以忽略不计,没有的话也可以算10万块钱吧,所以单看看500万的房子,三年后入住,其实也要500大几十万,相比回迁房多了一百万,如果你买的房子还便宜点,也贵不了一百万,但是多了一个车位,一套更好的房子,一个更好的小区,省心半年装修功夫
你拿150方的安置房得贴100万,或者拿拆迁款现金300万,来回差400万,所以你是花了400万买了个毛坯房,装修到自己住的水平至少要50万,所以你的总成本毛估估四百大几十万,浦沿的新房也就四万左右,这个价格差不多能买浦沿120方左右的新房了,我相信以后的潜力,也是120方的商品房比150方的回迁房大,你可以结合自己家的资金及还款能力看看这个价钱,或者加一点能否买到合适的商品房,再或者萧山单价3万多的房子也可以看看,哪怕是两三年以后交付的期房,只要开发商没问题就可以买,你拿到毛坯现房装修入住也得算一年吧,所以也就差了两年左右,商品房的品质再有问题,也比回迁房好,另外回迁房最大的问题是租户占比很大,人口多管理混乱,我在杭州租过回迁房,上下左右邻居全是租户,并且你150方的对门如果也是150方,运气不好说不定能隔开来租六户人家。我刚在杭州买了二套,所以可以结合实际情况最后给你算笔账,500万的房子交房子后还得交契税,加软装,我当你30万吧,然后现在热门一点的楼盘都要绑车位,限价4万的一般30+,我是半推半就地被绑了一个37.5万的车位,最后就是跟拿现房相差的两年居住成本,如果你们家有地方住,那可以忽略不计,没有的话也可以算10万块钱吧,所以单看看500万的房子,三年后入住,其实也要500大几十万,相比回迁房多了一百万,如果你买的房子还便宜点,也贵不了一百万,但是多了一个车位,一套更好的房子,一个更好的小区,省心半年装修功夫
唉,我也觉得拿钱好,但是我还在读书,拿了钱还要几年才能找工作,找了工作再买房才方便点,可是拿钱不立即花掉的话,过几年都能贬值不少,这个就很纠结。。烦啊
唉,我也觉得拿钱好,但是我还在读书,拿了钱还要几年才能找工作,找了工作再买房才方便点,可是拿钱不立即花掉的话,过几年都能贬值不少,这个就很纠结。。烦啊
唉,我也觉得拿钱好,但是我还在读书,拿了钱还要几年才能找工作,找了工作再买房才方便点,可是拿钱不立即花掉的话,过几年都能贬值不少,这个就很纠结。。烦啊
唉,我也觉得拿钱好,但是我还在读书,拿了钱还要几年才能找工作,找了工作再买房才方便点,可是拿钱不立即花掉的话,过几年都能贬值不少,这个就很纠结。。烦啊
听你父母的,外人都不了解具体状况的,只有他们自己最了解
听你父母的,外人都不了解具体状况的,只有他们自己最了解
20号前要下决定了,大伙能不能来帮我分析分析,学生阅历还是太浅了
还有其他房子住吗?如果没有,300万能买到你心仪的房子吗?
还有其他房子住吗?如果没有,300万能买到你心仪的房子吗?
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