二手房中介费为何全部由买方出? 376回复/ 50252939 浏览

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引用 @行星编号257248 发表的:
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同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。 所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。 好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你? 只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。
所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。
好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你?
只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

你和这些人说有啥用,他们觉得只要赚他钱的人都是王八蛋。中介卖的就是信息差,你有时间能耐自己去一个小区一个小区一家一户去问谁有房子出售,自己起草合同,自己查询房子信息,自己去办理所有过户贷款手续,中介向哪一边收费是国内行情问题。觉得国内的中介贵,国外的中介更贵。我买房的时候中介还不错,我中介费砍价砍了一万,那边收了费用,办事尽心尽力,房子也不错。不过咱们这些中介或者销售确实有很多特定话术技巧,让人觉得不停在撒谎。平心而论,这一行确实乱,黑幕也多。

你和这些人说有啥用,他们觉得只要赚他钱的人都是王八蛋。中介卖的就是信息差,你有时间能耐自己去一个小区一个小区一家一户去问谁有房子出售,自己起草合同,自己查询房子信息,自己去办理所有过户贷款手续,中介向哪一边收费是国内行情问题。觉得国内的中介贵,国外的中介更贵。我买房的时候中介还不错,我中介费砍价砍了一万,那边收了费用,办事尽心尽力,房子也不错。不过咱们这些中介或者销售确实有很多特定话术技巧,让人觉得不停在撒谎。平心而论,这一行确实乱,黑幕也多。

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老百姓想要的中介:利用在行业的深耕细作提供优质信息,减轻大伙选购负担。
实际的中介:垃圾信息轰炸,垄断信息,为了中介费无所不用其极,谎话承诺张嘴就来。
我呸!

老百姓想要的中介:利用在行业的深耕细作提供优质信息,减轻大伙选购负担。
实际的中介:垃圾信息轰炸,垄断信息,为了中介费无所不用其极,谎话承诺张嘴就来。
我呸!

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我话放在这里,中介有一个算一个,没什么好东西

我话放在这里,中介有一个算一个,没什么好东西

的确 中介都不是什么好东西

的确 中介都不是什么好东西

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引用 @debug_lyb 发表的:
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对中介就是不要脸,天天骚扰电话

对中介就是不要脸,天天骚扰电话

上次我在58上发了一个房源,中介带人来租房,成交之后。中介tm的居然问我要中介费,我直接把她一顿骂,GNM扯犊子。你找老子租房,还问我收费?又不是我找你们租。tm2头吃上瘾了

上次我在58上发了一个房源,中介带人来租房,成交之后。中介tm的居然问我要中介费,我直接把她一顿骂,GNM扯犊子。你找老子租房,还问我收费?又不是我找你们租。tm2头吃上瘾了

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我不是中介,中介费确实贵,中介费确实高,但是你可以不用中介,你用了中介的客源还不想出钱,不就是白嫖。

我不是中介,中介费确实贵,中介费确实高,但是你可以不用中介,你用了中介的客源还不想出钱,不就是白嫖。

你中介要是真为了客户而服务至上,至于在网上人人喊打嘛?绝多数的中介挣得那叫服务费嘛?那叫黑心钱好嘛。现在中介干的不就是走别人的路,让别人无路可走,最后只能选择被中介恶心的路数嘛?这当完了表字还得再立个牌坊是吧?

你中介要是真为了客户而服务至上,至于在网上人人喊打嘛?绝多数的中介挣得那叫服务费嘛?那叫黑心钱好嘛。现在中介干的不就是走别人的路,让别人无路可走,最后只能选择被中介恶心的路数嘛?这当完了表字还得再立个牌坊是吧?

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引用 @行星编号257248 发表的:
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同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。 所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。 好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你? 只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。
所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。
好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你?
只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

拿卖衣服的举例你也是搞笑,店家自己垫钱进货,衣服要是款式不行卖不出去就自己承担亏损,你们中介是自己垫钱把卖房的的房子收购了自己承担房价下跌的风险了?他们进货的衣服越贵,垫资越多。风险越大。你们一套30w和300w的房子提供的服务有什么区别?承担的风险责任有什么区别?别人二手车贩子好歹还自己垫钱收车了,门面租金比你们少了?

拿卖衣服的举例你也是搞笑,店家自己垫钱进货,衣服要是款式不行卖不出去就自己承担亏损,你们中介是自己垫钱把卖房的的房子收购了自己承担房价下跌的风险了?他们进货的衣服越贵,垫资越多。风险越大。你们一套30w和300w的房子提供的服务有什么区别?承担的风险责任有什么区别?别人二手车贩子好歹还自己垫钱收车了,门面租金比你们少了?

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引用 @IRVINGROSE21 发表的:
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现在的楼市完全可以谈,要卖方自己出

现在的楼市完全可以谈,要卖方自己出

谁出没什么实质上的区别,主要还是谈房价。看是买方着急还是卖方着急。目前这个行情一般都是卖方比较急一点

谁出没什么实质上的区别,主要还是谈房价。看是买方着急还是卖方着急。目前这个行情一般都是卖方比较急一点

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引用 @行星编号257248 发表的:
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同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。 所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。 好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你? 只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

同一个道理,广州某服装批发市场,全身进货一套30元不要,拿到三四线城镇去卖,100-120元左右。这个利润怎么样?卖衣服的有付出什么吗?网上下订单,快递寄过来,你到店,夸两句违心话就成交。
所以说有时候不管想东西都不要这么偏激,我自己也是中介,同样我也很看不起那些耍手段的垃圾中介,例如网上放假盘骗客户。除去这些,按正常情况来说,中介承担了租金、灯油火蜡等,当有客户给出需求时,会去主动帮客户去寻找房源,这个没问题吧?你提出要求,对方去帮你匹配。
好了,到你说的物业给的电话。首先,不只是地产行业,很多行业都会存在这种出卖客户电话资料的情况,你要批判,先批判出卖的人。微信等各种软件一键获取你个人信息的时候,你的电话、个人资料等已经被出卖了,请你也批判这些软件并且向相关部门举报。你问我气不气,我也气啊,可是国内社会国情就是如此,微信、支付宝等各种软件明目张胆获取你个人资料的情况下,你让其他行业怎么想?给你数数,地产、保险、车行、银行……对了,说到银行,四大行出名吗?还不是把客户电话给外包的信用卡部门,让他们轮番打给你骚扰你?
只因你太偏激,本来还有很多要跟你说的。想了想还是算了,想要改变一个成年人的思想真的是很难的。

服务不对等,货不对板。
房子价格不一样,收费不一样,
但是提供的服务有区别么?

怎么提现服务的价值???

服务不对等,货不对板。
房子价格不一样,收费不一样,
但是提供的服务有区别么?

怎么提现服务的价值???

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引用 @这名字好难搞 发表的:
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我不是中介,中介费确实贵,中介费确实高,但是你可以不用中介,你用了中介的客源还不想出钱,不就是白嫖。

我不是中介,中介费确实贵,中介费确实高,但是你可以不用中介,你用了中介的客源还不想出钱,不就是白嫖。

中介的房源怎么来的?是中介买下的房子么?

物业也好,房产局也好,资料泄露,我tm天天被各种中介骚扰问我的房子卖不卖。而且资料过期严重,都卖掉几年的房子了还问我卖不卖。如果不是手机号深度捆绑,早换号了。

中介的房源怎么来的?是中介买下的房子么?

物业也好,房产局也好,资料泄露,我tm天天被各种中介骚扰问我的房子卖不卖。而且资料过期严重,都卖掉几年的房子了还问我卖不卖。如果不是手机号深度捆绑,早换号了。

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老哥,我是武汉中介,德佑的,武汉整个市场都是由买家出,2.5个点中介费还可以谈的,你去跟你的经纪人还还家

老哥,我是武汉中介,德佑的,武汉整个市场都是由买家出,2.5个点中介费还可以谈的,你去跟你的经纪人还还家

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引用 @由内而外自然卷 发表的:
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拿卖衣服的举例你也是搞笑,店家自己垫钱进货,衣服要是款式不行卖不出去就自己承担亏损,你们中介是自己垫钱把卖房的的房子收购了自己承担房价下跌的风险了?他们进货的衣服越贵,垫资越多。风险越大。你们一套30w和300w的房子提供的服务有什么区别?承担的风险责任有什么区别?别人二手车贩子好歹还自己垫钱收车了,门面租金比你们少了?

拿卖衣服的举例你也是搞笑,店家自己垫钱进货,衣服要是款式不行卖不出去就自己承担亏损,你们中介是自己垫钱把卖房的的房子收购了自己承担房价下跌的风险了?他们进货的衣服越贵,垫资越多。风险越大。你们一套30w和300w的房子提供的服务有什么区别?承担的风险责任有什么区别?别人二手车贩子好歹还自己垫钱收车了,门面租金比你们少了?

请问一下,租金、灯油火蜡、底薪是不是成本?如果没有人开单,是不是中介老板承担亏损了?你说二手车商自己出钱收车,是呀,那二手车商大部分也只收低于市场价的二手车呀,中介也要炒家呀,碰到低于市场价的房子,业主也着急等钱用的,炒家可以一次性付款给对方不墨迹,解决燃眉之急。那这样,中介炒家算不算付出了成本承担风险?还有上述所说的租金、底薪、社保、灯油火蜡算不算成本?

请问一下,租金、灯油火蜡、底薪是不是成本?如果没有人开单,是不是中介老板承担亏损了?你说二手车商自己出钱收车,是呀,那二手车商大部分也只收低于市场价的二手车呀,中介也要炒家呀,碰到低于市场价的房子,业主也着急等钱用的,炒家可以一次性付款给对方不墨迹,解决燃眉之急。那这样,中介炒家算不算付出了成本承担风险?还有上述所说的租金、底薪、社保、灯油火蜡算不算成本?

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引用 @lanbowcake17 发表的:
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服务不对等,货不对板。房子价格不一样,收费不一样,但是提供的服务有区别么?怎么提现服务的价值???

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服务不对等,货不对板。
房子价格不一样,收费不一样,
但是提供的服务有区别么?

怎么提现服务的价值???

我所说的,有一个大前提,就是除去那些用下三滥手段的中介。请详细在看一次我的表述。

我所说的,有一个大前提,就是除去那些用下三滥手段的中介。请详细在看一次我的表述。

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房屋中介 挨个枪毙有冤枉的 隔一个枪毙一个 有漏网的

房屋中介 挨个枪毙有冤枉的 隔一个枪毙一个 有漏网的

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引用 @鼹鼠宝宝打你脸 发表的:
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上海这边买房,400W和500W的房子差不多在一个选择范围,按链家2%收费,分别是收8万和10万,差价是2W,但服务是一样的。

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上海这边买房,400W和500W的房子差不多在一个选择范围,按链家2%收费,分别是收8万和10万,差价是2W,但服务是一样的。

之前买房手拉手,上下家都是年轻人且比较爽快,省下一笔中介费。办税过户贷款啥的,全是我自己跑的,交易中心排队的时候,发现一些中介流程还没我清楚

之前买房手拉手,上下家都是年轻人且比较爽快,省下一笔中介费。办税过户贷款啥的,全是我自己跑的,交易中心排队的时候,发现一些中介流程还没我清楚[捂脸][捂脸]

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引用 @Naira和老尹 发表的:
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你和这些人说有啥用,他们觉得只要赚他钱的人都是王八蛋。中介卖的就是信息差,你有时间能耐自己去一个小区一个小区一家一户去问谁有房子出售,自己起草合同,自己查询房子信息,自己去办理所有过户贷款手续,中介向哪一边收费是国内行情问题。觉得国内的中介贵,国外的中介更贵。我买房的时候中介还不错,我中介费砍价砍了一万,那边收了费用,办事尽心尽力,房子也不错。不过咱们这些中介或者销售确实有很多特定话术技巧,让人觉得不停在撒谎。平心而论,这一行确实乱,黑幕也多。

你和这些人说有啥用,他们觉得只要赚他钱的人都是王八蛋。中介卖的就是信息差,你有时间能耐自己去一个小区一个小区一家一户去问谁有房子出售,自己起草合同,自己查询房子信息,自己去办理所有过户贷款手续,中介向哪一边收费是国内行情问题。觉得国内的中介贵,国外的中介更贵。我买房的时候中介还不错,我中介费砍价砍了一万,那边收了费用,办事尽心尽力,房子也不错。不过咱们这些中介或者销售确实有很多特定话术技巧,让人觉得不停在撒谎。平心而论,这一行确实乱,黑幕也多。

话术没问题,只要是销售行业,都会有话术,很正常。但是那些用下三滥手段骗可以出来看房、58放假盘那些,我是从来都不认可的。

话术没问题,只要是销售行业,都会有话术,很正常。但是那些用下三滥手段骗可以出来看房、58放假盘那些,我是从来都不认可的。

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杭州这边各出一半

杭州这边各出一半

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引用 @终恋ez 发表的:
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中介的存在是必要的,而且是必须的。无论是房地产,二手车还是人力资源等。但是现在这些行业的中介公司,有一个算一个,全部是垃圾,没有一个例外。因为有良心的,早就倒闭了。你不能用别公司的垃圾,来证明自己公司跟他们一样,就不算垃圾。把大家都拉下水,这样就不显得自己黑了吗?中介整天跟过街老鼠一样,人人喊打,一个为社会服务的,而且是社会急需的,具有专业性知识的行业,本应该受人信任而且受尊重的。做成这样也是各行各业的独一份了。

中介的存在是必要的,而且是必须的。
无论是房地产,二手车还是人力资源等。
但是现在这些行业的中介公司,有一个算一个,全部是垃圾,没有一个例外。因为有良心的,早就倒闭了。
你不能用别公司的垃圾,来证明自己公司跟他们一样,就不算垃圾。把大家都拉下水,这样就不显得自己黑了吗?
中介整天跟过街老鼠一样,人人喊打,一个为社会服务的,而且是社会急需的,具有专业性知识的行业,本应该受人信任而且受尊重的。做成这样也是各行各业的独一份了。

我始终不赞同你一杆子打翻所有人的说法,就我来说,我对得起自己的职业生涯,并且我身边,也有认识对得起自己职业的同行。另外,中介独一份,其实不然。保险、二手车这些其实也差不多,特别是保险,它有提供什么实质性的东西吗?还不是让销售给你推销,各种话术。曾几何时,保险的名头,也是听者绕路走。

我始终不赞同你一杆子打翻所有人的说法,就我来说,我对得起自己的职业生涯,并且我身边,也有认识对得起自己职业的同行。另外,中介独一份,其实不然。保险、二手车这些其实也差不多,特别是保险,它有提供什么实质性的东西吗?还不是让销售给你推销,各种话术。曾几何时,保险的名头,也是听者绕路走。

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Re:二手房中介费为何全部由买方出?
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