怎么感觉房价要涨了呢 319回复/ 5054426 浏览

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引用 @虎扑JR1744421937 发表的:
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我人在武汉,小区邻居都是新武汉人,都从大城市回老家了最近几年的净流入人口哪来的?

我人在武汉,小区邻居都是新武汉人,都从大城市回老家了最近几年的净流入人口哪来的?

房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。

房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。

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引用 @爱和诸星大 发表的:
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你真是跳脱现实,国内房价地价支撑经济是不争的事实,已经发生了。作为一个大市场,决定其价格和价值的只能是供求关系。豪宅那部分的供求关系和绝大多数普通人的房不一样,先不讨论。对于普通人买房的供求关系中,供的部分现在是小城市房源过多,供严重过于求,所以肯定会降价。大城市的房源得具体分情况而定,优质房源数量少价格高,这类房源一样会有人消化。普通房源里面就得具体情况具体分析了。拿西安举例,西安从16年开始大力吸纳人才,搞人才引进,现在1300w人,这是导致西安当年房价大涨的一个重要因素,这些人恰巧就是买房的主力军,里面有非常多的刚需。这些刚需或者准刚需的人数决定房价,西安那几年的成交量你可以查查

你真是跳脱现实,国内房价地价支撑经济是不争的事实,已经发生了。作为一个大市场,决定其价格和价值的只能是供求关系。
豪宅那部分的供求关系和绝大多数普通人的房不一样,先不讨论。
对于普通人买房的供求关系中,供的部分现在是小城市房源过多,供严重过于求,所以肯定会降价。大城市的房源得具体分情况而定,优质房源数量少价格高,这类房源一样会有人消化。普通房源里面就得具体情况具体分析了。拿西安举例,西安从16年开始大力吸纳人才,搞人才引进,现在1300w人,这是导致西安当年房价大涨的一个重要因素,这些人恰巧就是买房的主力军,里面有非常多的刚需。这些刚需或者准刚需的人数决定房价,西安那几年的成交量你可以查查

那我问你个简单的问题,我们国家的土地稀缺还是日本的土地稀缺?
为什么日本在崩盘后,东京中央区跌到31%。难不成日本地大物博?北上广深地皮不够用?
麻烦大佬解释一下呗?
到底谁跳脱现实

那我问你个简单的问题,我们国家的土地稀缺还是日本的土地稀缺?
为什么日本在崩盘后,东京中央区跌到31%。难不成日本地大物博?北上广深地皮不够用?
麻烦大佬解释一下呗?
到底谁跳脱现实[捂脸][捂脸][捂脸]

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引用 @邓肯83夺冠 发表的:
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你说的这些几年前就有很多人讲了,我个人觉得任何时候都要做好两手准备,世事未必尽如人意

你说的这些几年前就有很多人讲了,我个人觉得任何时候都要做好两手准备,世事未必尽如人意

那你说的要大通胀更是很多人讲了不知道多少年,至于你说的什么任何情况都要做好准备,就相当于两头堵,你只能做好一个判断,并按照自己的认知做下去,比如你确实觉得要大通胀,那现在就要想方设法把现金换成你认为可能增值的资产。如果你认为不会通胀,那就不用换,没什么两头堵的方法

那你说的要大通胀更是很多人讲了不知道多少年,至于你说的什么任何情况都要做好准备,就相当于两头堵,你只能做好一个判断,并按照自己的认知做下去,比如你确实觉得要大通胀,那现在就要想方设法把现金换成你认为可能增值的资产。如果你认为不会通胀,那就不用换,没什么两头堵的方法

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引用 @Kevindavid 发表的:
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但是大城市的需求端还是很旺盛,我只了解深圳,深圳的话人均住房面积应该算是特别低的,人口密度极其大。

但是大城市的需求端还是很旺盛,我只了解深圳,深圳的话人均住房面积应该算是特别低的,人口密度极其大。

如果觉得需求端旺盛到可以不顾及租户的现实收入情况的话,那现在就完全随心所欲的涨呗?何必要等到房产税来作涨价理由呢?

如果觉得需求端旺盛到可以不顾及租户的现实收入情况的话,那现在就完全随心所欲的涨呗?何必要等到房产税来作涨价理由呢?

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引用 @甜瓜瓜瓜paul 发表的:
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日本当初90年代横盘期是两年,过了这两年崩了。中国体量更大点,情况更复杂一点,但是时间上估计不会差多少。社会的客观发展规律就是这样,根源就是只要人民知道持续发展靠高科技,只要人民受不了持续上涨的房价,过了横盘期崩盘是迟早的。想靠多印钱来时间换空间,gdp发展增速根本跟不上,换来的结果只是解放前国统区的大通胀民不聊生

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日本当初90年代横盘期是两年,过了这两年崩了。
中国体量更大点,情况更复杂一点,但是时间上估计不会差多少。社会的客观发展规律就是这样,根源就是只要人民知道持续发展靠高科技,只要人民受不了持续上涨的房价,过了横盘期崩盘是迟早的。想靠多印钱来时间换空间,gdp发展增速根本跟不上,换来的结果只是解放前国统区的大通胀民不聊生

国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想

国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想

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引用 @万亿海狗 发表的:
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那你告诉我怎么解决不崩盘的问题,听听你的高见

那你告诉我怎么解决不崩盘的问题,听听你的高见

我说政府不会看着楼市崩盘 你让我怎么解决 你的阅读理解能力真强

我说政府不会看着楼市崩盘 你让我怎么解决 你的阅读理解能力真强

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引用 @简不到灯笼你别自豪 发表的:
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国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想

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国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想

放心普通人财产没那么多,房子本质就是一堆钢筋水泥,从1000万跌倒100万也不会变

放心普通人财产没那么多,房子本质就是一堆钢筋水泥,从1000万跌倒100万也不会变

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引用 @万亿海狗 发表的:
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房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。

房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。

产业也会扩张和升级,市场永远是双向的,前几年的互联网最近两年的半导体,房价和房租上涨一点都不影响行业发达地区的人口净流入,不是说房租单方面涨价就一定会把人赶走

产业也会扩张和升级,市场永远是双向的,前几年的互联网最近两年的半导体,房价和房租上涨一点都不影响行业发达地区的人口净流入,不是说房租单方面涨价就一定会把人赶走

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引用 @甜瓜瓜瓜paul 发表的:
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放心普通人财产没那么多,房子本质就是一堆钢筋水泥,从1000万跌倒100万也不会变

放心普通人财产没那么多,房子本质就是一堆钢筋水泥,从1000万跌倒100万也不会变

房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

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引用 @S勇士名宿库里C 发表的:
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我北京21年底买的地铁口的房子,已经涨了小50万了,我是不信什么房价会跌的鬼话,尤其是一线城市地铁口的小区

我北京21年底买的地铁口的房子,已经涨了小50万了,我是不信什么房价会跌的鬼话,尤其是一线城市地铁口的小区

你好,这是我的新小号。你尽管屏蔽我,只要你还在这个论坛,我就会一直就缠着你,不死不休。

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引用 @简不到灯笼你别自豪 发表的:
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房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

哈哈,你又来了

哈哈,你又来了

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引用 @简不到灯笼你别自豪 发表的:
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房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

房子本身的价值不会变,其实就是住,对房地产上下游的冲击太大了,一个恒大坑死多少人。

问题是过去30年已经建了一堆房子,甚至有数据说足够30亿中国人全住在成里。相关的上下游早就赚够了,还要继续赚吗

问题是过去30年已经建了一堆房子,甚至有数据说足够30亿中国人全住在成里。相关的上下游早就赚够了,还要继续赚吗

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你好,这是我的新小号。你尽管屏蔽我,只要你还在这个论坛,我就会一直就缠着你,不死不休。

你好,这是我的新小号。你尽管屏蔽我,只要你还在这个论坛,我就会一直就缠着你,不死不休。

说话啊小喷子,你咋不说话了,好没意思啊

说话啊小喷子,你咋不说话了,好没意思啊

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引用 @甜瓜瓜瓜paul 发表的:
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问题是过去30年已经建了一堆房子,甚至有数据说足够30亿中国人全住在成里。相关的上下游早就赚够了,还要继续赚吗

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问题是过去30年已经建了一堆房子,甚至有数据说足够30亿中国人全住在成里。相关的上下游早就赚够了,还要继续赚吗

事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。

事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。

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事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。

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事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。

这两年买房的人越来越少,以后只会更少。
然而国家还是要救楼市,去年22年多印了27万亿,今年一月份就印了7万亿,过两年等着看烟花

这两年买房的人越来越少,以后只会更少。
然而国家还是要救楼市,去年22年多印了27万亿,今年一月份就印了7万亿,过两年等着看烟花

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是的,还不赶紧入场!

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Re:怎么感觉房价要涨了呢
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家装房产区最热帖
如何评价这个户型
辛苦各位jr,以下两个户型你会选择哪一个
税前月1.5w,能在广州买房吗
看看这个户型怎么样
合肥房价太离谱了
广西北海85w的这种户型怎么样
兄弟们,这个户型咋样?
目前市面上口碑比较好的空调推荐
坐标天津,刚交完首付,装修有推荐吗?
这楼盘离不离谱
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辛苦各位jr,以下两个户型你会选择哪一个
劳伦斯?
娱乐家具天花板,巨好看的麻将桌,社交属性拉满。
再选“100次”,还是要装极简风客户说,选来选去,还是极简最适合他.
坐标天津,刚交完首付,装修有推荐吗?
兄弟们,这个户型咋样?
广西北海85w的这种户型怎么样
大家感觉佛山这套复式住宅价值多少
来佛山买家具被骗了?
开局一块地,求图纸
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