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我人在武汉,小区邻居都是新武汉人,都从大城市回老家了最近几年的净流入人口哪来的?
我人在武汉,小区邻居都是新武汉人,都从大城市回老家了最近几年的净流入人口哪来的?
房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。
房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。
你真是跳脱现实,国内房价地价支撑经济是不争的事实,已经发生了。作为一个大市场,决定其价格和价值的只能是供求关系。豪宅那部分的供求关系和绝大多数普通人的房不一样,先不讨论。对于普通人买房的供求关系中,供的部分现在是小城市房源过多,供严重过于求,所以肯定会降价。大城市的房源得具体分情况而定,优质房源数量少价格高,这类房源一样会有人消化。普通房源里面就得具体情况具体分析了。拿西安举例,西安从16年开始大力吸纳人才,搞人才引进,现在1300w人,这是导致西安当年房价大涨的一个重要因素,这些人恰巧就是买房的主力军,里面有非常多的刚需。这些刚需或者准刚需的人数决定房价,西安那几年的成交量你可以查查
你真是跳脱现实,国内房价地价支撑经济是不争的事实,已经发生了。作为一个大市场,决定其价格和价值的只能是供求关系。
豪宅那部分的供求关系和绝大多数普通人的房不一样,先不讨论。
对于普通人买房的供求关系中,供的部分现在是小城市房源过多,供严重过于求,所以肯定会降价。大城市的房源得具体分情况而定,优质房源数量少价格高,这类房源一样会有人消化。普通房源里面就得具体情况具体分析了。拿西安举例,西安从16年开始大力吸纳人才,搞人才引进,现在1300w人,这是导致西安当年房价大涨的一个重要因素,这些人恰巧就是买房的主力军,里面有非常多的刚需。这些刚需或者准刚需的人数决定房价,西安那几年的成交量你可以查查
那我问你个简单的问题,我们国家的土地稀缺还是日本的土地稀缺?
为什么日本在崩盘后,东京中央区跌到31%。难不成日本地大物博?北上广深地皮不够用?
麻烦大佬解释一下呗?
到底谁跳脱现实
那我问你个简单的问题,我们国家的土地稀缺还是日本的土地稀缺?
为什么日本在崩盘后,东京中央区跌到31%。难不成日本地大物博?北上广深地皮不够用?
麻烦大佬解释一下呗?
到底谁跳脱现实[捂脸][捂脸][捂脸]
你说的这些几年前就有很多人讲了,我个人觉得任何时候都要做好两手准备,世事未必尽如人意
你说的这些几年前就有很多人讲了,我个人觉得任何时候都要做好两手准备,世事未必尽如人意
那你说的要大通胀更是很多人讲了不知道多少年,至于你说的什么任何情况都要做好准备,就相当于两头堵,你只能做好一个判断,并按照自己的认知做下去,比如你确实觉得要大通胀,那现在就要想方设法把现金换成你认为可能增值的资产。如果你认为不会通胀,那就不用换,没什么两头堵的方法
那你说的要大通胀更是很多人讲了不知道多少年,至于你说的什么任何情况都要做好准备,就相当于两头堵,你只能做好一个判断,并按照自己的认知做下去,比如你确实觉得要大通胀,那现在就要想方设法把现金换成你认为可能增值的资产。如果你认为不会通胀,那就不用换,没什么两头堵的方法
但是大城市的需求端还是很旺盛,我只了解深圳,深圳的话人均住房面积应该算是特别低的,人口密度极其大。
但是大城市的需求端还是很旺盛,我只了解深圳,深圳的话人均住房面积应该算是特别低的,人口密度极其大。
如果觉得需求端旺盛到可以不顾及租户的现实收入情况的话,那现在就完全随心所欲的涨呗?何必要等到房产税来作涨价理由呢?
如果觉得需求端旺盛到可以不顾及租户的现实收入情况的话,那现在就完全随心所欲的涨呗?何必要等到房产税来作涨价理由呢?
日本当初90年代横盘期是两年,过了这两年崩了。中国体量更大点,情况更复杂一点,但是时间上估计不会差多少。社会的客观发展规律就是这样,根源就是只要人民知道持续发展靠高科技,只要人民受不了持续上涨的房价,过了横盘期崩盘是迟早的。想靠多印钱来时间换空间,gdp发展增速根本跟不上,换来的结果只是解放前国统区的大通胀民不聊生
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日本当初90年代横盘期是两年,过了这两年崩了。
中国体量更大点,情况更复杂一点,但是时间上估计不会差多少。社会的客观发展规律就是这样,根源就是只要人民知道持续发展靠高科技,只要人民受不了持续上涨的房价,过了横盘期崩盘是迟早的。想靠多印钱来时间换空间,gdp发展增速根本跟不上,换来的结果只是解放前国统区的大通胀民不聊生
国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想
国内现在的泡沫可比当时小日子大多了,真戳破了不敢想
房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。
房价没涨到天之前买房定居了呗。你看就现在这个情况,再往后两年,增长速度绝对慢下来。
产业也会扩张和升级,市场永远是双向的,前几年的互联网最近两年的半导体,房价和房租上涨一点都不影响行业发达地区的人口净流入,不是说房租单方面涨价就一定会把人赶走
产业也会扩张和升级,市场永远是双向的,前几年的互联网最近两年的半导体,房价和房租上涨一点都不影响行业发达地区的人口净流入,不是说房租单方面涨价就一定会把人赶走
问题是过去30年已经建了一堆房子,甚至有数据说足够30亿中国人全住在成里。相关的上下游早就赚够了,还要继续赚吗
事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。
事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。
事实就是还在继续建啊,以前那种击鼓传花的方法玩不转了,要不哪来这么多烂尾楼。
想搞土地财政必然要一直卖地皮,无非就是什么时候玩不转而已。
这两年买房的人越来越少,以后只会更少。
然而国家还是要救楼市,去年22年多印了27万亿,今年一月份就印了7万亿,过两年等着看烟花
这两年买房的人越来越少,以后只会更少。
然而国家还是要救楼市,去年22年多印了27万亿,今年一月份就印了7万亿,过两年等着看烟花
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