租金不涨的房子。房价和房租是两个不同的市场。很多人不理解其中的关系,容易混为一谈。房价取决于央行放的水。房租取决于平均收入水平。房租只要超过一定阈值,大量租户都会跑。不用你出台房产税,他们自己就会跑。所以有没有房产税都不会影响租户的选择,他们的选择只跟他们的平均收入有关。但是当房产税出台后,房东会把房产税转嫁到租户头上,那租户自然而然就会拔腿就跑。那些没有涨价的自然会受到租户的青睐。因为中国人平均收入水平其实这些年并没有上涨,就算大家认为出台房产税,租户会默默承受,实际情况是租户会用脚投票,他们选择更远更便宜,尤其是自己承受范围内的房子来租用,因为自己口袋里就那么多钱,就算是想承受也承受不了。