6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载) 948回复/ 501032375 浏览

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请问你们买过房子吗? 找房子 看房子 谈价钱 核税 查征信 找自己合适的银行办理贷款(商贷 或 公积金 或者组 合贷款) 查档 过户 资金监管 尾款 水 电 煤气 物业 (北方采暖费)全部自己办理? 如果自己办理 其中出现一个问题 那就是赌上老百姓一辈子的血汗钱! 有多少老板姓能自己全部解决 多少时间结局?

请问你们买过房子吗? 找房子 看房子 谈价钱 核税 查征信 找自己合适的银行办理贷款(商贷 或 公积金 或者组 合贷款) 查档 过户 资金监管 尾款 水 电 煤气 物业 (北方采暖费)全部自己办理? 如果自己办理 其中出现一个问题 那就是赌上老百姓一辈子的血汗钱! 有多少老板姓能自己全部解决 多少时间结局?

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引用 @yunye0303 发表的:
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你去买一套房子知道里面的事情多的能跑死了,有那个时间吗?不上班了,就算你有房东有那个时间吗?在来这张嘴别说什么这个那个,我承认有些中介是不靠谱,但是大部分还都是挺好的,我去年买的房子就有二押,如果不是中介,后面可能就要打官司,人家收费也有收费的道理!不像你在这张嘴就来!感觉啥事那么简单!

你去买一套房子知道里面的事情多的能跑死了,有那个时间吗?不上班了,就算你有房东有那个时间吗?在来这张嘴别说什么这个那个,我承认有些中介是不靠谱,但是大部分还都是挺好的,我去年买的房子就有二押,如果不是中介,后面可能就要打官司,人家收费也有收费的道理!不像你在这张嘴就来!感觉啥事那么简单!

最近彩买了一套新房,没多麻烦。

最近彩买了一套新房,没多麻烦。

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引用 @yunye0303 发表的:
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别特么什么不懂在这秀了,现在不通过中介二手房交易合同都打不出来!你签什么,办什么?

别特么什么不懂在这秀了,现在不通过中介二手房交易合同都打不出来!你签什么,办什么?

真的吗?明天就打市长热线问问哪里办理过户还要有中介。

真的吗?明天就打市长热线问问哪里办理过户还要有中介。

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引用 @VinoJohn 发表的:
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没提供服务,不创造价值,我就假设你现在买得起1000W的房子吧,没有中介,你去跟谁谈?你知道哪家卖房?你清楚国家的交易政策、税收政策么?你知道政策当中的机会和风险在哪么?或者你想卖房,没有中介,你去哪卖?论坛上发帖吗?甚至于没有中介的话,大部分人都搞不清自己的房子市价多少。

没提供服务,不创造价值,我就假设你现在买得起1000W的房子吧,没有中介,你去跟谁谈?你知道哪家卖房?你清楚国家的交易政策、税收政策么?你知道政策当中的机会和风险在哪么?


或者你想卖房,没有中介,你去哪卖?论坛上发帖吗?甚至于没有中介的话,大部分人都搞不清自己的房子市价多少。

你出去吃饭,买东西按比例交钱吗?

你出去吃饭,买东西按比例交钱吗?

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引用 @阿门格林天下无敌 发表的:
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对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。
应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。
你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

上限两万 好家伙中介一年卖不出去一套豪宅
卖完了一年赚两万

上限两万 好家伙中介一年卖不出去一套豪宅
卖完了一年赚两万

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引用 @乐队kb 发表的:
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那肯定的,你把房子挂中介那里,人家中介带客户过来看房子,你把你电话贴房门上,这不就是典型白嫖中介的服务么,真搞笑啊

那肯定的,你把房子挂中介那里,人家中介带客户过来看房子,你把你电话贴房门上,这不就是典型白嫖中介的服务么,真搞笑啊

贴小区的公告栏上白嫖中介服务了?

贴小区的公告栏上白嫖中介服务了?

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引用 @昨晚谢谢你 发表的:
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没有中介你到哪去了解房源?挨家挨户去问?

没有中介你到哪去了解房源?挨家挨户去问?

??????

??????

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引用 @gaogaohmm 发表的:
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我听说你自己挂房子卖,中介就各种打电话,只要你不挂他们那里,就继续打,打到你受不了。。。所以各种平台上只有中介,没有个人。。。

我听说你自己挂房子卖,中介就各种打电话,只要你不挂他们那里,就继续打,打到你受不了。。。所以各种平台上只有中介,没有个人。。。

各平台上都是中介,你挂自己消息,马上被他们淹没留的全是中介电话,想看房的只看得到中介的联系方式,你如果贴纸留联系方式,中介一到小区就给你全撕了,不想通过中介也只能用中介,这么不要脸的行业不多见了,最搞笑的我干拍卖的,以前有一套国有银行手上的抵押房产,挂网宣传,所有方准备了拍卖抵贷款还款,结果中介带了一堆人去看房,我跟中介说这房是抵押房不可能收什么中介费用的,中介问我是不是新来的中介公司,还威胁我说抢他们顾客房源让我们公司在本地干不下去,反正我个人浅薄的认识里和经历里对这个行业没有任何好的印象。

各平台上都是中介,你挂自己消息,马上被他们淹没留的全是中介电话,想看房的只看得到中介的联系方式,你如果贴纸留联系方式,中介一到小区就给你全撕了,不想通过中介也只能用中介,这么不要脸的行业不多见了,最搞笑的我干拍卖的,以前有一套国有银行手上的抵押房产,挂网宣传,所有方准备了拍卖抵贷款还款,结果中介带了一堆人去看房,我跟中介说这房是抵押房不可能收什么中介费用的,中介问我是不是新来的中介公司,还威胁我说抢他们顾客房源让我们公司在本地干不下去,反正我个人浅薄的认识里和经历里对这个行业没有任何好的印象。

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引用 @虎扑JR1237989588 发表的:
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拉倒吧,还专业知识,你啥专业毕业的?大专杂牌军还专业了,就你那知识,我一周就学到底了。

拉倒吧,还专业知识,你啥专业毕业的?大专杂牌军还专业了,就你那知识,我一周就学到底了。

看看中介招聘信息都知道,房屋中介对学历要求和专业要求低得很,有个屁的专业知识,又不是没接触过,带人去看房,对户型、地段等等了解层度还没我一个外行多,而且现在房屋过户等等手续政府已经尽量便民话了,特别是年轻人手续跑几趟基本就熟了,说帮助年纪大的不懂的人跑跑手续,拿些中介费无可厚非,结果非要说得离了他们房子都运转不了一样。

看看中介招聘信息都知道,房屋中介对学历要求和专业要求低得很,有个屁的专业知识,又不是没接触过,带人去看房,对户型、地段等等了解层度还没我一个外行多,而且现在房屋过户等等手续政府已经尽量便民话了,特别是年轻人手续跑几趟基本就熟了,说帮助年纪大的不懂的人跑跑手续,拿些中介费无可厚非,结果非要说得离了他们房子都运转不了一样。

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引用 @乐队kb 发表的:
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那你说说是哪个行业的毒瘤呢?中介是中介行业的毒瘤?

那你说说是哪个行业的毒瘤呢?中介是中介行业的毒瘤?

中介就是房地产行业的毒瘤

中介就是房地产行业的毒瘤

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引用 @周末去搞学习 发表的:
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没中介,成交价肯定更低,他就靠高房价拿提成的,回给你压价?这家不买还有下家,他拿钱就完事儿了。

没中介,成交价肯定更低,他就靠高房价拿提成的,回给你压价?这家不买还有下家,他拿钱就完事儿了。

中介首先考虑的是撮合你们成交,不会是你不买还有别人买的心态。因为别人就不一定是他的客户了,中介之间也有竞争。

中介首先考虑的是撮合你们成交,不会是你不买还有别人买的心态。因为别人就不一定是他的客户了,中介之间也有竞争。

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引用 @阿门格林天下无敌 发表的:
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对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

对的,中介说到底就是打个信息差,真有啥纠纷中介也不管。
应该制定个上限,不然买一套房子中介费十来万,房主还有买主都不乐意。
你可以定个服务费,上限两万看谁不乐意?

十来万都少了,去年想换房,中介跟我说中介费要30万,还说北京统一都2.7个点,我一听拉jb倒吧,我还是凑活住吧

十来万都少了,去年想换房,中介跟我说中介费要30万,还说北京统一都2.7个点,我一听拉jb倒吧,我还是凑活住吧

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引用 @劳资就粉登哥 发表的:
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又不是守着豪宅不能动了,没人看房的时候还不是要去推普通盘

又不是守着豪宅不能动了,没人看房的时候还不是要去推普通盘

因为买买卖豪宅盘的资源和普通不一样,门槛高几乎就是定向选择。光是有钱有意向有名额的买家就已经很难,中途还要帮忙协调很多的资金,买卖周期等问题,不是那种普通挂中介店里就可以的。当然价格越高中介费反而应该更低,起码不应该超过1.5。

因为买买卖豪宅盘的资源和普通不一样,门槛高几乎就是定向选择。光是有钱有意向有名额的买家就已经很难,中途还要帮忙协调很多的资金,买卖周期等问题,不是那种普通挂中介店里就可以的。当然价格越高中介费反而应该更低,起码不应该超过1.5。

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引用 @三分比扣篮准 发表的:
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别管谁买房,一两万的中介费大家都会给。动辄我们公司规定的要收2%,2.5%的中介费,那我只能说去年买了个表了。

别管谁买房,一两万的中介费大家都会给。动辄我们公司规定的要收2%,2.5%的中介费,那我只能说去年买了个表了。

那就不要找中介啊

那就不要找中介啊

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引用 @lbetterman 发表的:
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挂在网上挂着,时间再长,你也没提供啥服务。有客户买的时候,100万和1000万流程一样,多服务了啥

挂在网上挂着,时间再长,你也没提供啥服务。有客户买的时候,100万和1000万流程一样,多服务了啥

别的不谈,光中介门店的租金就不一样。

别的不谈,光中介门店的租金就不一样。

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引用 @勒布朗詹姆斯在湖人勇夺三连冠 发表的:
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很不现实的,你交易过房子就会知道,一套房子要不停的对比,别的不说业主的电话就会被打爆,我卖套房子我还得一天十几个小时安排人给我开门。对买家来说,我要约业主看套房子,光找到小区找到这个楼栋可能就要花2小时。每个业主在家的时间又不同,没人去协调这些的话,别说买房了,一个月看房都看不了几套。还有业主的债务情况,征信,买家根本看不到。房子又有欠款,你要赎楼吧,那你把你的首付款给我赎楼,这中间的风险谁来承担,?你要按揭吧,按揭要去找银行,你自己的征信流水够不够这又是个问题。交房的时候要交接物业吧,这里又有坑。政府要是承担起所有的责任,估计还得成立个专门的部门来负责打官司。房产交易太多问题了,写本书可能都写不完

很不现实的,你交易过房子就会知道,一套房子要不停的对比,别的不说业主的电话就会被打爆,我卖套房子我还得一天十几个小时安排人给我开门。对买家来说,我要约业主看套房子,光找到小区找到这个楼栋可能就要花2小时。每个业主在家的时间又不同,没人去协调这些的话,别说买房了,一个月看房都看不了几套。还有业主的债务情况,征信,买家根本看不到。房子又有欠款,你要赎楼吧,那你把你的首付款给我赎楼,这中间的风险谁来承担,?你要按揭吧,按揭要去找银行,你自己的征信流水够不够这又是个问题。交房的时候要交接物业吧,这里又有坑。政府要是承担起所有的责任,估计还得成立个专门的部门来负责打官司。房产交易太多问题了,写本书可能都写不完

很简单,中介是不可能取消的,几百万生意没有一个专业机构处理,怎么可能成交。房价高有中介问题但不是关键。

很简单,中介是不可能取消的,几百万生意没有一个专业机构处理,怎么可能成交。房价高有中介问题但不是关键。

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引用 @虎扑JR1237989588 发表的:
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你没房子?1. 小区公共信息墙,现在都是电子的滚动播放2.58同城赶集闲鱼3.微博小红书早几年没中介的时候,我租房买房得心应手,跟房东聊的开心住的买的都特别合适,现在中介把所有房源垄断根本找不到私人房东。

你没房子?
1. 小区公共信息墙,现在都是电子的滚动播放
2.58同城赶集闲鱼
3.微博小红书
早几年没中介的时候,我租房买房得心应手,跟房东聊的开心住的买的都特别合适,现在中介把所有房源垄断根本找不到私人房东。

恩就你有房子 你聊的开心是你的情况 人家买房租房是不是得每天一个小区一个小区的跑去看公共信息墙?私人房东骗钱的 不讲理的套路的也大有人在 坏的是人 不是某个行业

恩就你有房子 你聊的开心是你的情况 人家买房租房是不是得每天一个小区一个小区的跑去看公共信息墙?私人房东骗钱的 不讲理的套路的也大有人在 坏的是人 不是某个行业

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引用 @胖胖哒哒哒 发表的:
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1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

1000万的房子和100万的房子,中介提供的服务没有区别,但是服务费却是10倍的差距,真的很不合理啊

资源是有价值的,不用资源的价值不一样,这不是很正常,当然也存在个别黑中介索要比例过高的,但是接受了服务觉得不合理你可以走其他途径去解决,直接跳过就是不地道,特别还是明星

资源是有价值的,不用资源的价值不一样,这不是很正常,当然也存在个别黑中介索要比例过高的,但是接受了服务觉得不合理你可以走其他途径去解决,直接跳过就是不地道,特别还是明星

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引用 @接吻不会生北鼻 发表的:
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我之前觉得不值得,但是你遇到一个难搞的卖家中介就挺有用的,我上次买房家里人没商量好付款方式,签了合同我妈跟卖家说换方式,结果卖家就不爽了,有可能黄了,最后确实中介起到了作用,最后还是成交了。

我之前觉得不值得,但是你遇到一个难搞的卖家中介就挺有用的,我上次买房家里人没商量好付款方式,签了合同我妈跟卖家说换方式,结果卖家就不爽了,有可能黄了,最后确实中介起到了作用,最后还是成交了。

但是中介还是不值这个钱

但是中介还是不值这个钱

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Re:6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载)
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