6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载) 948回复/ 501032248 浏览

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你错了,中介垄断信息渠道不可能的,不然就不会有那么多大小中介存在,有的房东不可能把房子挂在一个中介来卖的

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中介这种两头吃的东西怎么还不灭绝啊,我们这的房子本来挂58都能卖出去的,中介马上复制粘贴10份把房主的消息淹没,然后找不到房源只能找他们

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引用 @李亚力 发表的:
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怎么说呢,确实没啥用,我刚体验了一把还有瑕疵,不过当你要买紧俏房的时候有用,大单一般都是老销售,维护原来老业主很久了,一般新中介可撬不动紧俏房子原业主,人也不差钱,可买可不卖,有的小区一出房就开始哄抢了

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怎么说呢,确实没啥用,我刚体验了一把还有瑕疵,不过当你要买紧俏房的时候有用,大单一般都是老销售,维护原来老业主很久了,一般新中介可撬不动紧俏房子原业主,人也不差钱,可买可不卖,有的小区一出房就开始哄抢了

补充下,紧俏房子如户型楼层好又是学区或者其他啥啥的老业主都想着吊高价,在北京税杂费都是买方支付,人又不管,说多了都是泪

补充下,紧俏房子如户型楼层好又是学区或者其他啥啥的老业主都想着吊高价,在北京税杂费都是买方支付,人又不管,说多了都是泪

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回答问题啊弟弟,这年头谁家没几套房子一样,我不干中介,但是我拜托中介租售过房子,知道他们的辛苦,没你这样看不起人,很多中介一个月带人看房几十次,成交一个就不错了,正常工作的哪个有时间干这些?

回答问题啊弟弟,这年头谁家没几套房子一样,我不干中介,但是我拜托中介租售过房子,知道他们的辛苦,没你这样看不起人,很多中介一个月带人看房几十次,成交一个就不错了,正常工作的哪个有时间干这些?

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引用 @贾巴尔球迷 发表的:
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买卖房屋的地税契税这些,也是按点收啊,这有啥不理解

买卖房屋的地税契税这些,也是按点收啊,这有啥不理解

中介费都能跟国家税收划等号了?迟早要被整顿

中介费都能跟国家税收划等号了?迟早要被整顿

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中介是唯一一个职业可以得罪上家和下家的

中介是唯一一个职业可以得罪上家和下家的

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引用 @拉辻福德 发表的:
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一个房产中介,一个健身房教练,对这俩行业真的没好感。不过不针对个人,b站马哥巨离谱我还是爱看的。

一个房产中介,一个健身房教练,对这俩行业真的没好感。不过不针对个人,b站马哥巨离谱我还是爱看的。

健身房教练还好吧,毕竟这个领域很透明,往上什么动作的训练视频一搜就有,而且就算你咨询了教练也不会强制收你的费

但是房产中介确实是信息垄断了

健身房教练还好吧,毕竟这个领域很透明,往上什么动作的训练视频一搜就有,而且就算你咨询了教练也不会强制收你的费

但是房产中介确实是信息垄断了

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引用 @只答法律不辩论 发表的:
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民法典965条对中介合同(也就是居间合同)跳单有明确的规定,但是同时最高院的指导案例也讲过类似案件,如果谢娜夫妇通过其他公开渠道可以得到更优惠的报价,这就不属于民法典规定的跳单行为。

抛开明星身份,谢娜夫妇也是商品房买受人,他们从公开渠道得到信息有比价和寻价的权利。

如果这个曝光的中介真如他自己所说,哪怕只有2%的中介费用,也要上百万的中介费,足以找个律师来打这场官司。

事实上现在很多中介公司都难以拿到这种垄断性的房源,只要卖家自己或者其他公司通过其他渠道发布过房源信息,且有证据早于这家中介或者同一时期,就足以证明谢娜夫妇不符合民法典所述的跳单行为

现在很多人维权不通过法律,先去曝光,弄个我弱我有理,通过法律途径又说对方是明星有法律团队,占领舆论高地利用网民去争取可能本来就不属于他的利益。

PS:感谢回复指正我明星名字写错,事实上我早上回复完就发现写错,在电脑端改了显示成功不知道为啥还是写错的,现在都改了。

民法典965条对中介合同(也就是居间合同)跳单有明确的规定,但是同时最高院的指导案例也讲过类似案件,如果谢娜夫妇通过其他公开渠道可以得到更优惠的报价,这就不属于民法典规定的跳单行为。

抛开明星身份,谢娜夫妇也是商品房买受人,他们从公开渠道得到信息有比价和寻价的权利。

如果这个曝光的中介真如他自己所说,哪怕只有2%的中介费用,也要上百万的中介费,足以找个律师来打这场官司。

事实上现在很多中介公司都难以拿到这种垄断性的房源,只要卖家自己或者其他公司通过其他渠道发布过房源信息,且有证据早于这家中介或者同一时期,就足以证明谢娜夫妇不符合民法典所述的跳单行为

现在很多人维权不通过法律,先去曝光,弄个我弱我有理,通过法律途径又说对方是明星有法律团队,占领舆论高地利用网民去争取可能本来就不属于他的利益。


PS:感谢回复指正我明星名字写错,事实上我早上回复完就发现写错,在电脑端改了显示成功不知道为啥还是写错的,现在都改了。

抖音上有网红通过其他报价好点的中介成交,被一堆中介追着骂有一年了。

抖音上有网红通过其他报价好点的中介成交,被一堆中介追着骂有一年了。

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引用 @贾巴尔球迷 发表的:
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还门口贴,你给过路那几十个人看了就有要房子的了?互联网时代了弟弟

还门口贴,你给过路那几十个人看了就有要房子的了?互联网时代了弟弟

互联网时代 网上租房的好多卖点都是房东直租 可见中介多么臭大街

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引用 @怀念千佛 发表的:
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你说的一大推楼主文字里面有没有体现?他们谈过手续费多少吗?100万是很大一笔数字,但是5000万是不是更大?买5000万房屋的他们的收入是否跟他们提供的服务想匹配?

你说的一大推楼主文字里面有没有体现?他们谈过手续费多少吗?100万是很大一笔数字,但是5000万是不是更大?买5000万房屋的他们的收入是否跟他们提供的服务想匹配?

买房的人要提供什么服务????

提供服务是你中介的事情,买房的人提供的是中介费。

既然你想用道德来约束双方,那必然引出我说的这些问题喽。

而且,

你也知道哦,LZ文字里面的信息其实并不多。

那不就得了。

你怎么判断谢娜他们不讲道德了呢?

你又怎么判断谢娜他们跳单了呢?

最起码,你先搞清楚跳单的概念,再搞清楚谢娜他们做了什么,没做什么,是否符合跳单的情形,再下结论吧?

所以

说到底,最后不还是要诉诸法律?

啥情况都不知道,在这扯道德干啥呢?先给哪一方扣一个不讲道德的帽子,都很可笑,毕竟你连最基础的事情都还没有厘清。

买房的人要提供什么服务????

提供服务是你中介的事情,买房的人提供的是中介费。

既然你想用道德来约束双方,那必然引出我说的这些问题喽。

而且,

你也知道哦,LZ文字里面的信息其实并不多。

那不就得了。

你怎么判断谢娜他们不讲道德了呢?

你又怎么判断谢娜他们跳单了呢?

最起码,你先搞清楚跳单的概念,再搞清楚谢娜他们做了什么,没做什么,是否符合跳单的情形,再下结论吧?

所以

说到底,最后不还是要诉诸法律?

啥情况都不知道,在这扯道德干啥呢?先给哪一方扣一个不讲道德的帽子,都很可笑,毕竟你连最基础的事情都还没有厘清。

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引用 @贾巴尔球迷 发表的:
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买卖房屋的地税契税这些,也是按点收啊,这有啥不理解

买卖房屋的地税契税这些,也是按点收啊,这有啥不理解

税收和中介费不能一概而论吧

税收和中介费不能一概而论吧

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引用 @Rainjams 发表的:
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你还年轻,等你有买二手房的时候你就知道这帮中介嘴脸多可恶了。一句话,中介那服务配不上中介费

你还年轻,等你有买二手房的时候你就知道这帮中介嘴脸多可恶了。一句话,中介那服务配不上中介费

卖房租房套路太恶心了。我第一次租房子的时候租一套房子3000一个月比市场价贵500还不止。后来才知道中介的套路是你看房会一直先带你看几套很差又标的贵房子降低你的预期。然后再带你看比市场价高但是差不多的房子。你要是没有经验被中介这么一搞很容易就中招了。然后两头再收一个月的中介费。卖房子一样的如果你记着买会找一些托说也看好这个房子,逼你马上签了。服务不仅是没有可以说很垃圾各种套路你,完了还收高额中介费。

卖房租房套路太恶心了。我第一次租房子的时候租一套房子3000一个月比市场价贵500还不止。后来才知道中介的套路是你看房会一直先带你看几套很差又标的贵房子降低你的预期。然后再带你看比市场价高但是差不多的房子。你要是没有经验被中介这么一搞很容易就中招了。然后两头再收一个月的中介费。卖房子一样的如果你记着买会找一些托说也看好这个房子,逼你马上签了。服务不仅是没有可以说很垃圾各种套路你,完了还收高额中介费。

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引用 @greyburn 发表的:
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这得地方财政给钱 平台维护 后期各种纠纷处理起来都很麻烦 中介某种程度上帮买房人和卖房人都省了很多事 当然了费用是否合理就见仁见智了 只是目前我觉得还是比较合理的 没有中介我想买房不知道联系什么人 想卖房不知道去哪里发布信息 还有大量的沟通成本 以及上当受骗的风险等等

这得地方财政给钱 平台维护 后期各种纠纷处理起来都很麻烦 中介某种程度上帮买房人和卖房人都省了很多事 当然了费用是否合理就见仁见智了 只是目前我觉得还是比较合理的 没有中介我想买房不知道联系什么人 想卖房不知道去哪里发布信息 还有大量的沟通成本 以及上当受骗的风险等等

2%两边收,一套500w房子就是20w,中间贷款什么的要代办还要收取服务费。我真没看出来合理在哪。现在没中介不知道联系什么人,还不是因为中介搞的,一有房源发网上,中介就给拉过去了,然后网上的各种虚假房源,全是中介再发。真房东租房售房发一条,他们能发一百条,其他人哪去找?

2%两边收,一套500w房子就是20w,中间贷款什么的要代办还要收取服务费。我真没看出来合理在哪。现在没中介不知道联系什么人,还不是因为中介搞的,一有房源发网上,中介就给拉过去了,然后网上的各种虚假房源,全是中介再发。真房东租房售房发一条,他们能发一百条,其他人哪去找?

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她有没有嘴跟我说的有关系么?你问她去啊 顺便少撕点别人的信息 帮中介把中介费要回来

她有没有嘴跟我说的有关系么?你问她去啊 顺便少撕点别人的信息 帮中介把中介费要回来

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引用 @palig509 发表的:
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互联网时代 网上租房的好多卖点都是房东直租 可见中介多么臭大街

互联网时代 网上租房的好多卖点都是房东直租 可见中介多么臭大街

最好当然是政府直接出平台,实名制,没时间的自己也可以找中介代理,已经有城市开始弄了,浙江那边,58安居客那种全是中介,平台还要收费让你的房子展现在前面,普通人弄这些太烦

最好当然是政府直接出平台,实名制,没时间的自己也可以找中介代理,已经有城市开始弄了,浙江那边,58安居客那种全是中介,平台还要收费让你的房子展现在前面,普通人弄这些太烦

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引用 @lyfxsys 发表的:
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我觉得百分0.5就可以了。上限10万。

我觉得百分0.5就可以了。上限10万。

四五线后面的,可能都饿死了,80万的房子,中介费4000,按46开,老板4,这是1600,剩2400,2400里包括房源方 客户方 钥匙方 实勘方,如果这几个方都是一个人的,那他可以拿2400,如果再分散,你可以想想一个单子,没多少钱,当然了不找中介买房,立省100%中介费

四五线后面的,可能都饿死了,80万的房子,中介费4000,按46开,老板4,这是1600,剩2400,2400里包括房源方 客户方 钥匙方 实勘方,如果这几个方都是一个人的,那他可以拿2400,如果再分散,你可以想想一个单子,没多少钱,当然了不找中介买房,立省100%中介费

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Re:6200万的房子嫌中介费贵跳单,谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交(转载)
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