钱呢？首付款直接给卖家？卖家房子多处抵押呢？学位有没有用过？深圳房子动不动一二千万一套，首付3成就是三五百万，那么大笔钱直接给卖家？房子过户了，买家贷款下不来怎么弄？视频这种情况还是阴阳价格。要是卖家收了首付直接跑路了，钱问谁要？以我为例，房子就值120万，我做高评，把房子做到150万，贷款120万，然后我再挂牌卖房子，我再直接收买家首付5成60万，房子我不要了，直接跑路，我共得180万现金。这个还是小金额的，要是视频这种房子，200万你不会跑，2000万会不会跑？5000万呢？

我去年卖了房再买，都没有经过中介，总金额1200多万，省了20多万中介费。什么多处抵押，学位占用。这些都可以查的，为什么要中介来查。至于你说的贷了款再把房子卖了就更搞笑了。。。网签的第一步，系统就会提示你这个房子是已经被抵押了的，傻子才会继续和你交易下去

这个有规定的，房地产经纪只能收取佣金，不能收其他费用。赚差价更是不允许的，除非他先自己把房子买了，再卖给人家。但是这个税就很重了，这个税就是防止炒房的。

规定有个吊用，我们这地产公司的外包售楼中介，在售楼处边上弄个点，买房的到售楼处就中介带到他们中介点，明码加价，爱买不买，先交1万什么费，然后每套房子加价5-10万不等

一般中介都会约定好，给房东保一个底价，然后多卖的是中介的收成。我卖过几次，中介基本也就吃个一两成的样子，当然也没像深圳这个给装修过。我作为房东何必在签字时多嘴说出去呢？况且有些中介我们常打交道跟朋友差不多。

规定有个吊用，我们这地产公司的外包售楼中介，在售楼处边上弄个点，买房的到售楼处就中介带到他们中介点，明码加价，爱买不买，先交1万什么费，然后每套房子加价5-10万不等

我去年卖了房再买，都没有经过中介，总金额1200多万，省了20多万中介费。什么多处抵押，学位占用。这些都可以查的，为什么要中介来查。至于你说的贷了款再把房子卖了就更搞笑了。。。网签的第一步，系统就会提示你这个房子是已经被抵押了的，傻子才会继续和你交易下去

贝壳广告就是真实房源，在他们网上挂售的房价全部按业主自己定价挂售，只要你发现他们房源信息有假，就赔偿，签约也都是当面签，议价也允许和业主当面议价

中原路子很野的，是深圳这边最早的地产公司，现在还在用以前的模式，吃差价在他们公司太常见了

其实他这个很简单，就是不让业主客户见面，双方签的合同并不是同一份合同，这就是他们吃差价的手段。所以普通人买房还是去贝壳，佣金虽然高点，但是明码标价，不吃差价。

找中介主要是寻找房源，如果是通过中介找到的房源，那么不找中介交易是不行的。你买房的房源可能不是中介介绍的，那是可以绕开中介的。

其实他这个很简单，就是不让业主客户见面，双方签的合同并不是同一份合同，这就是他们吃差价的手段。所以普通人买房还是去贝壳，佣金虽然高点，但是明码标价，不吃差价。

反正我们这我们BK是有签约中心的，签约前会当面告知多少签约价的

疑点挺多的。双方签的合同怎么写的价格？网签交税的时候怎么报的价格？假如贷款买的，首付贷款额这些双方又怎么确认沟通的？身价几千万的俩主，不会这么迷糊吧。吃差价这事，除非房东配合，不然玩不转。不过房东配合自己房子少卖好几百万，这事也搞不通。中介跟房东说他们几百万费用打了房款里再扣除，把房东骗了？好奇怎么操作的。

其实他这个很简单，就是不让业主客户见面，双方签的合同并不是同一份合同，这就是他们吃差价的手段。所以普通人买房还是去贝壳，佣金虽然高点，但是明码标价，不吃差价。