很多小中介（俗称房倒子）直接跟原房主签个委托公证书，约定个价，委托全权处理房产，中间不交易过户，找到买家能卖多少卖多少，没有啥好方法能限制他们。

我理解是全权委托是你可以卖多少钱你定，你卖得高佣金就高，但是不能赚差价吧？

过户的时候买卖双方都要到交易中心签字的，碰到了问下价格又不难。

一般中介都会约定好，给房东保一个底价，然后多卖的是中介的收成。我卖过几次，中介基本也就吃个一两成的样子，当然也没像深圳这个给装修过。我作为房东何必在签字时多嘴说出去呢？况且有些中介我们常打交道跟朋友差不多。

一般中介都会约定好，给房东保一个底价，然后多卖的是中介的收成。我卖过几次，中介基本也就吃个一两成的样子，当然也没像深圳这个给装修过。我作为房东何必在签字时多嘴说出去呢？况且有些中介我们常打交道跟朋友差不多。

我刚刚看到了中原发的申明，这个房子业主跟中原签的是包售的独家协议，卖家实收3900万，签完后中原拿过来装修，不管最后卖多少业主都只收3900万。如果在合同期内中原没有卖掉，那中原的装修是白送给原业主的。他们还有一种模式，就是不让卖家和买家见面，他们各自签的合同就只有一半，另外一半就他们的员工自己签了。因为确实也有这种签约模式，比如说业主在香港或者国外，买家签完后把合同寄给卖家，卖家再签另外一半。这种模式就存在吃差价的可能，卖家和买家签的可能就不是一份合同

我看这个中介应该也是比较有名的大中介，媒体曝光，建设局投诉，法院起诉，跟他们搞呗，250万啊，就是一年啥都不干都跟他们死磕到底呗。

这个帖子有人说这样做是违法的。除非中介先掏钱把房子买下来，再高价卖给其他客户，这样做税就很重，划不来。这样的规定就是为了防止炒房。虽然中介可能有很多手段，但是在法院上是说不通的。

那么怎么交易呢？两个人一人拿2500万现金，一人拿房本去过户？没有中介，卖房子的人不安心，买的人也不踏实

这个帖子有人说这样做是违法的。除非中介先掏钱把房子买下来，再高价卖给其他客户，这样做税就很重，划不来。这样的规定就是为了防止炒房。虽然中介可能有很多手段，但是在法院上是说不通的。

一般中介都会约定好，给房东保一个底价，然后多卖的是中介的收成。我卖过几次，中介基本也就吃个一两成的样子，当然也没像深圳这个给装修过。我作为房东何必在签字时多嘴说出去呢？况且有些中介我们常打交道跟朋友差不多。

我刚刚看到了中原发的申明，这个房子业主跟中原签的是包售的独家协议，卖家实收3900万，签完后中原拿过来装修，不管最后卖多少业主都只收3900万。如果在合同期内中原没有卖掉，那中原的装修是白送给原业主的。他们还有一种模式，就是不让卖家和买家见面，他们各自签的合同就只有一半，另外一半就他们的员工自己签了。因为确实也有这种签约模式，比如说业主在香港或者国外，买家签完后把合同寄给卖家，卖家再签另外一半。这种模式就存在吃差价的可能，卖家和买家签的可能就不是一份合同

第一种有可能，就是中介房东协商好的。第二种可能性不大，合同签字按手印的，至少一式两份都要签字画押。除非作假或者房东签空白合同？说不通，签完合同不要确认的么。就算签的合同不看，网签的时候怎么报备价格？房东完全授权给中介了？不会有人心这么大吧，房屋买卖授权给陌生人去办。

很多地方网签价格和成交价格本来就不一样，过户的时候中介拿一大堆文件让双方签字，很多都是直接签的，根本不会看签的是啥。

为啥要中介。。现在过户手续很好办啊，资金那里按网签合同办就完事了