首付3.5成在徐汇上车可行吗？

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zhengsong(23级)楼主2020-06-01 23:12:38发布于上海

首付3.5成在徐汇上车可行吗？由zhengsong 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

手里闲置郊区房一套，变现的花到手估计300+，准备花350左右在徐汇买一套千万以内的房子，公积金贷120万，20年（考虑房龄保守估计20），商贷530万，30年，买完立马出租，家庭4人公积金每月冲还，算了下前2年压力基本没有。想直接一步到位，以后小孩读书读市区也不用发愁。

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猩蟹老仙拉粑螂2020-06-02 00:22:28发布于上海

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650万贷20年，一个月还4万多，银行放贷的前提估计得看4个人的月收入要达到或接近8万吧。出租租金不算。

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猩蟹老仙拉粑螂2020-06-02 00:22:28发布于上海

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650万贷20年，一个月还4万多，银行放贷的前提估计得看4个人的月收入要达到或接近8万吧。出租租金不算。

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2020-06-02 00:39:55发布于上海

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卖了也是算2套啊，怎么首付3.5

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我带你飞啊2020-06-02 00:47:05发布于广东

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这是不是想的太简单了真当买菜呗😂

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朕不传球2020-06-02 01:35:50发布于上海

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卖了也是算2套啊，怎么首付3.5

拿小孩的名义应该可以

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洗头发现水绿了2020-06-02 01:47:48发布于广东

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看你家庭收入呗，如果没6、7万会很累。

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萌狼do魔王2020-06-02 01:59:14发布于上海

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拿小孩的名义应该可以

小孩怎么贷款？这都是配套的，谁的名义谁是主贷

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朕不传球2020-06-02 02:02:11发布于上海

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小孩怎么贷款？这都是配套的，谁的名义谁是主贷

看银行了，产品很少

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萌狼do魔王2020-06-02 02:03:27发布于上海

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看银行了，产品很少

你想太多了，国家没那么傻，这不是看银行，这是犯罪

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朕不传球2020-06-02 02:11:00发布于上海

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你想太多了，国家没那么傻，这不是看银行，这是犯罪

百度了一下，挺麻烦的有说父母代理贷款的，但是这种就不知道是不是可以首套资质，小孩不满18岁本身确实不能贷款。

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cxhooo2020-06-02 05:51:30发布于上海

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拿小孩的名义应该可以

你这个肯定没法办，上海要满法定结婚年龄才能买房子了，算是婚房的

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首钢翻盘2020-06-02 06:27:52发布于北京

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这得是新房吧二手房似乎很难1000万的让你贷650吧？

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孤独的战士forever2020-06-02 06:40:39发布于上海

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1000万买二手房本身就是有点傻，新开盘商品房不香吗？其次，想用350万就去买千万的房子更加异想天开，有买千万房子实力的人只能拿出这么点首付？

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Foxer972020-06-02 06:49:59发布于上海

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上海学区房的价值在降低，你是在接盘

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战鹰高建国2020-06-02 07:00:22发布于山东

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拿小孩的名义应该可以

未成年人买房子是看全家的套数吧

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战鹰高建国2020-06-02 07:01:02发布于山东

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卖了也是算2套啊，怎么首付3.5

看银行认房还是认贷

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拉风的小帅yourm2020-06-02 07:10:09发布于上海

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未成年人买房子是看全家的套数吧

未成年人不能买房

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战鹰高建国2020-06-02 07:14:35发布于山东

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引用 @拉风的小帅yourm 发表的:

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未成年人不能买房

哦，不了解上海的购房政策

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科比没我打的好2020-06-02 07:25:22发布于上海

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可以商贷530也是够厉害的。看看中海瀛台吧，实惠。

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方西家的胖猫2020-06-02 07:44:11发布于上海

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说了是闲置房就表示是二套，二套公积金贷不出120的，而且你买的千万是非改善性住房，公积金一分钱都贷不出来，商贷上海是认房认贷也贷不了那么多钱，买房前一点功课都不做的吗🙄