还有你是不是还有一套在住啊，我发现你讨论的话题里没有谈这一点，租掉你肯定还要地方住的伐

问题也不是太大，自己算算清楚就行，如果压力大就减个一百万贷

父母名下2套，一套是刚换的联排，地段是我们这郊区里最好的了，上下班，去市区也都很方便，够3代人住了，所以准备把闲置的卖了然后以我和我老婆的名义贷款，因为我们是首套，利率相对便宜点。

那还可以的，我觉得可以操作，只要你不怕辛苦就行h h h

公积金额度用我和老婆的，我们都有补充可以贷120，去住房置业担保中心查过了。我父母可以帮我们充还。

我是主贷，所以贷款年限考虑我的就行。我贷的方法类似前几年的接力贷，子女收入不够父母参贷，但是现在政策不允许了，所以银行老师说只能让我和我老婆把收入证明开高，再提供父母收入作为我的资产证明，相当于变相打擦边球吧。

是的，我们家里想法就是能贷满贷满，商贷4.65，公积金3.25都是可以接受的利息。家里备好充足的流动资金，因为买房还要考虑税费，装修，车位，所以要留大概百来万流动资金，用不到了1年以后还一点商贷也没有违约金，公积金我是不打算还的。

我懂你的意思，这么操作是可行的，我关注的点单纯是你这长期压力会很大，你爸妈停了以后他们的部分你要自己扛了，日子会提心吊胆的

谢谢兄弟了，我是想一步到位的，15年上海房价暴涨的时候因为刚工作错过了。这几年上海房价基本没动过，就怕又突然一波行情暴涨，不想浪费机会了。

加油啦，我是自己两套，我老婆一套一千万的他爸妈住，不思考这个问题，以后我儿子就继承他们家hhhhhh

我觉得在房价不升值的情况下贷款是很不合适的，利率好像低，实际还款方式成本极高。

你这一个月4万，房子能租多少钱。

组合贷650，一个月还3万出头吧。看公积金有多少，公积金多的话，等额本息每个月拿2万5左右的现金出来。家庭年收入到手40万以上，老人养老医疗无负担的话可以上。还有看未来收入成长性，才30左右的行业好的话，未来收入还有提升空间，可以上车。

这个月入6万上车也是要动态的看，假如楼主夫妻都还年轻，事业还在起步期，月入3-4万也能强上，哪怕节衣缩食几年，后续收入还是会上涨的。当然这个具体看楼主的职业背景和行业成长潜力。

首套首贷一定要珍惜，看好了用足预算买。买错置换一次损失大几十万

公积金这么多，那一个月拿2万现金出来就够了，假如不住在这套房子里，租出去还有1万多租金，实际每个月掏1万工资养一套房子。毫无压力

嗯嗯，只能加油了。其实我在我们当地条件算好的了，但是和市区的比，真的是弟中弟…

1-1.2吧，看租客素质了，如果买的带装修的，住6人我都可以接受。这种房子相对群租概率比较大。

是啊，算上税金，真有可能是百来万的差距。