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我是干物业的，物业行业知无不言 414回复/ 50亮147307 浏览

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小良同学o2020-03-03 16:24:19发布于广东

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引用 @马刺第六冠来了发表的:

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这是物业合同中有写的，投标的时候就要明确写，业主和物业公司的分成，或三七分，或五五分，这些公区收入都是需要公示的

好吧，家里房子很少住也没关注过。

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:36:04发布于江苏

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引用 @Arete 发表的:

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停车费的收费标准是什么?也是分成吗？业主有没有份?

费用标准的出处在各城市公共收费标准里面，临时停车费要分成

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:36:12发布于江苏

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引用 @Arete 发表的:

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停车费的收费标准是什么?也是分成吗？业主有没有份?

业主有份

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:37:22发布于江苏

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引用 @山河远阔人间星河无一是你发表的:

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电梯里的算吗？如果算，物业没告知我们怎么办

算，找物业，让他们公示，分配给业主的钱一般来说都会用来公区设备维修

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:39:00发布于江苏

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引用 @谁在门外唱那首牡丹江发表的:

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老哥干了几年干到项目经理的，我一开始在区域公司品质部做文员做了一年，后边去一个问题项目(一直招不到客服主管)支援了半年，等客服主管招到了现在来到公司一个小项目做客服主管兼保洁主管，现在干的还一脸懵逼

两年，你需要一个识货的人，再在项目呆一年有机会，总部待得没意义

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:39:43发布于江苏

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引用 @哈登入选防守一阵发表的:

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老哥，小弟30了，之前一直在销售，中间做了下雅居乐的管家，当时做得挺好的，经理个也很喜欢。现在做销售做到比较落差大，也没有归属感，想考虑做物业。成人本科，坐标广州

直接应聘项目客服主管，干个两年跳槽直接当经理

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:39:51发布于江苏

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引用 @拉风三十多年的小哥哥发表的:

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金科服务怎么样？

不错

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:40:50发布于江苏

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引用 @Tastien塔斯汀中国汉堡发表的:

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中海物业在行业内是怎么样的？现在在安全管理职能部门19届管培生，感觉不知道什么时候能出头，公司关系网很深呀

中海是前20公司，很强，做项目升得最快，自己拿捏好

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 16:42:42发布于江苏

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引用 @小良同学o 发表的:

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表示只是每年交了小两千物业费，一年最多住一个月，这时代真难搞。

法律就是这样规定的🙈，而且公共区域每个业主都有份，这是毋庸置疑的，再说了，要是每个人都以不住为理由不交物业费，那些入住率三四十的盘子吃什么，一年亏个两百万算少。

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enchanterwu2020-03-03 16:47:16发布于湖南

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引用 @好汉东流发表的:

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一栋楼6个？

一栋2个单元，一个单元3个电梯，这么一说是不是不显得多了？
不过三梯的还是不多，一般是两梯三户或者两梯四户

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哈登入选防守一阵2020-03-03 17:03:05发布于广东

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引用 @马刺第六冠来了发表的:

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直接应聘项目客服主管，干个两年跳槽直接当经理

之前面试过客服领班，都说我没有这方面的管理经验

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拉风三十多年的小哥哥2020-03-03 17:18:05发布于山东

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引用 @马刺第六冠来了发表的:

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不错

听说全国前三，天启大数据系统支撑物业……

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機場等壹艘船2020-03-03 17:25:07发布于湖北

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楼主，你觉得电建物业怎么样？
武汉地区，这次疫情，好多业主对它们相当不满，可惜小区没满三年，是不是不能成立业委会？需要入住率么？去年12月最后的三期才交完房。后面没有开发的

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皇如月2020-03-03 17:28:26发布于江苏

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引用 @展亚鹏老师发表的:

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物业经理在业主面前是孙子，在我们这些广告商前面就是大爷，老子为了36个电梯的广告，一年要单独给他十多万，臭不要脸

这个电梯算上内外门和墙总共5个广告位。苏州开发厉害一点的广告公司一个广告位一年2000费用交给物业。

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禰豆子2020-03-03 17:33:19发布于吉林

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引用 @强投三分怒打铁发表的:

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36个电梯不多吧？一般一栋楼就有六个吧，六栋楼而已。

那是宿舍楼吧

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 17:34:29发布于江苏

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引用 @機場等壹艘船发表的:

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楼主，你觉得电建物业怎么样？武汉地区，这次疫情，好多业主对它们相当不满，可惜小区没满三年，是不是不能成立业委会？需要入住率么？去年12月最后的三期才交完房。后面没有开发的

入住率满50就可以成立

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马刺第六冠来了楼主2020-03-03 17:37:32发布于江苏

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引用 @哈登入选防守一阵发表的:

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之前面试过客服领班，都说我没有这方面的管理经验

你不是在物业公司当过管家吗，其他的别说，吹牛逼不会吗！直接吹，吹得你很专业，到岗位上都一样，如果做得不好，直接说不熟悉公司与项目，正在上手中，简单了事

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99号克劳德2020-03-03 18:30:59发布于北京

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引用 @马刺第六冠来了发表的:

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物业这个行业，如果是应届生的话，我都建议去排名前三十的大中型物业，制度健全，盘子多，上升渠道和上升空间会非常大！学到的东西也多，跳槽也是比别的公司有优势！举两个例子，1.我们公司很多某科过来的，给他们开的工资吓skr人，但是业务能力不行，之所以开高工资给他们，只是冲着他们之前是万科的，默认业务能力不错。2.我手底下一个主管跳槽到小公司做经理，现在工资比我还高。总结：大公司出来无论跳到大公司还是小公司无论是薪资还是职级都更好得多得多，我公司挖人只挖前三十的

物业这个行业，如果是应届生的话，我都建议去排名前三十的大中型物业，制度健全，盘子多，上升渠道和上升空间会非常大！学到的东西也多，跳槽也是比别的公司有优势！举两个例子，1.我们公司很多某科过来的，给他们开的工资吓skr人，但是业务能力不行，之所以开高工资给他们，只是冲着他们之前是万科的，默认业务能力不错。2.我手底下一个主管跳槽到小公司做经理，现在工资比我还高。
总结：大公司出来无论跳到大公司还是小公司无论是薪资还是职级都更好得多得多，我公司挖人只挖前三十的

请问，物业主管和物业经理压力大么？总会担心又解决不了的难题

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Arete2020-03-03 18:38:49发布于上海

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引用 @马刺第六冠来了发表的:

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费用标准的出处在各城市公共收费标准里面，临时停车费要分成

这个分成不知道哪里体现，估计大多数业主都不知道，而且在收业主的停车费。另外，小区的物业权限有哪些，哪些能做的了主，比如有地推的肯定能做主，招聘员工，配置保险之类的呢?

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谁在门外唱那首牡丹江2020-03-03 19:07:27发布于江苏