不懂就问,为啥很多人说家庭唯一住房不用考虑价格涨跌,反正不卖 343回复/ 5036857 浏览

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引用 @你最后一身紫残留在我眼中 发表的:
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唯一住房是硬需求,是你买房时候必须买的,也就是当时你这个钱是必须出的,那会这个钱已经达到了当年办事的要求,所以以后房价的涨跌跟你买房时候没关系,你就是多掏了,也是为当年要办的那事掏的,不是为房子掏的,至于现在,市场房价普跌,你就是换房也是两套房的差价,市场房价普涨,你换房也还是两套房的差价。跟市场涨跌没啥关系

唯一住房是硬需求,是你买房时候必须买的,也就是当时你这个钱是必须出的,那会这个钱已经达到了当年办事的要求,所以以后房价的涨跌跟你买房时候没关系,你就是多掏了,也是为当年要办的那事掏的,不是为房子掏的,至于现在,市场房价普跌,你就是换房也是两套房的差价,市场房价普涨,你换房也还是两套房的差价。跟市场涨跌没啥关系

可惜事实是这套房你早晚得卖掉换一套,到了卖的时候就会享受到高价买的《差价》

可惜事实是这套房你早晚得卖掉换一套,到了卖的时候就会享受到高价买的《差价》

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引用 @虎扑JR1126534063 发表的:
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那结婚了要买房你会等什么高位低位?你知道什么时候是高位什么时候是低位吗?

那结婚了要买房你会等什么高位低位?你知道什么时候是高位什么时候是低位吗?

结婚不算刚需,我22年结婚,21年看房研究后跟老婆说市场不明朗要等等,24年才买的房,这套房是预售断供开发商开发商收回来的,上一任买的价格比我24年买贵了两百多万,白花花的钱面前没有什么是刚需的,只有看不清市场高位接盘的人才天天刚需。

结婚不算刚需,我22年结婚,21年看房研究后跟老婆说市场不明朗要等等,24年才买的房,这套房是预售断供开发商开发商收回来的,上一任买的价格比我24年买贵了两百多万,白花花的钱面前没有什么是刚需的,只有看不清市场高位接盘的人才天天刚需。

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引用 @10912051 发表的:
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问题是世界的运转没有这么简单,全世界房价大跌都发生了断供潮。你这话说的就像一个企业只要还有业务就不会选择破产一样。如果刚买到手的房子如果直接跌一半,那么大多数人一定会选择违约的。毕竟他只掏了3成的钱,他不可能为打5折就能买到的东西,再去补后面7成的钱,这还没算利息。

问题是世界的运转没有这么简单,全世界房价大跌都发生了断供潮。你这话说的就像一个企业只要还有业务就不会选择破产一样。如果刚买到手的房子如果直接跌一半,那么大多数人一定会选择违约的。毕竟他只掏了3成的钱,他不可能为打5折就能买到的东西,再去补后面7成的钱,这还没算利息。

但违约是有征信代价的,你以后确定不再坐高铁飞机了吗?
另外断供后房屋被收走拍卖,拍卖的钱不够你欠银行的钱,剩余部分还是要你还的。银行还可以通过法律途径冻结你其他资产,甚至打官司的律师费什么的也一定是你自己承担。
如果你有个正经工作,不到万不得已,不建议采用断供的方式

但违约是有征信代价的,你以后确定不再坐高铁飞机了吗?
另外断供后房屋被收走拍卖,拍卖的钱不够你欠银行的钱,剩余部分还是要你还的。银行还可以通过法律途径冻结你其他资产,甚至打官司的律师费什么的也一定是你自己承担。
如果你有个正经工作,不到万不得已,不建议采用断供的方式

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引用 @你最后一身紫残留在我眼中 发表的:
只看此人

唯一住房是硬需求,是你买房时候必须买的,也就是当时你这个钱是必须出的,那会这个钱已经达到了当年办事的要求,所以以后房价的涨跌跟你买房时候没关系,你就是多掏了,也是为当年要办的那事掏的,不是为房子掏的,至于现在,市场房价普跌,你就是换房也是两套房的差价,市场房价普涨,你换房也还是两套房的差价。跟市场涨跌没啥关系

唯一住房是硬需求,是你买房时候必须买的,也就是当时你这个钱是必须出的,那会这个钱已经达到了当年办事的要求,所以以后房价的涨跌跟你买房时候没关系,你就是多掏了,也是为当年要办的那事掏的,不是为房子掏的,至于现在,市场房价普跌,你就是换房也是两套房的差价,市场房价普涨,你换房也还是两套房的差价。跟市场涨跌没啥关系

收入没变化,市场涨跌就有关系

收入没变化,市场涨跌就有关系

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但是亏钱的本身不会因为是否关注而变化,就看是打算头埋土里当鸵鸟,还是吸取教训。

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但是亏钱的本身不会因为是否关注而变化,就看是打算头埋土里当鸵鸟,还是吸取教训。

怎么吸取教训呢,穿越到现在再回几年前告诉自己不要买?风险并存的,你只能享受赚且不能承担可能亏的风险?那建议不要买任何东西,这逻辑属实离谱

怎么吸取教训呢,穿越到现在再回几年前告诉自己不要买?风险并存的,你只能享受赚且不能承担可能亏的风险?那建议不要买任何东西,这逻辑属实离谱

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引用 @懂得都懂不懂的说了也不懂 发表的:
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跌的钱上私立都够了,我身边很多人后悔还不如送孩子去私立

跌的钱上私立都够了,我身边很多人后悔还不如送孩子去私立

房子的钱都可以上国际了

房子的钱都可以上国际了

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引用 @虎扑JR0860356666 发表的:
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除非你全款,要不你看看你每个月还的是不是钱?而且还是20年30年

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除非你全款,要不你看看你每个月还的是不是钱?而且还是20年30年

那你咋办呢,永远纠结在那,日子不过了

那你咋办呢,永远纠结在那,日子不过了

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引用 @fyfdog 发表的:
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直接私我发wx号可以吧?发图你一样可以嘴硬是我p的,刚好我年底过年回深圳过年,直接拉视频看房产证。我有的话你v我10w,我没有我v你5w,接就发微信,500这种钱没空陪你玩,隐私那么好暴露?先给你上个图,22年和24年在西安的两套先上点设计装修买电器的图,深圳的过年视频看证?

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直接私我发wx号可以吧?发图你一样可以嘴硬是我p的,刚好我年底过年回深圳过年,直接拉视频看房产证。我有的话你v我10w,我没有我v你5w,接就发微信,500这种钱没空陪你玩,隐私那么好暴露?
先给你上个图,22年和24年在西安的两套先上点设计装修买电器的图,深圳的过年视频看证?

可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

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引用 @铁骑铁丝 发表的:
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同样一套房子几年白扔一个宝马x5。

同样一套房子几年白扔一个宝马x5。

总要买的,谁能预测未来。我就买在最高点,买了之后就懒得关心房价了。

总要买的,谁能预测未来。我就买在最高点,买了之后就懒得关心房价了。

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很简单,就是自我安慰自我麻痹,掩耳盗铃,不敢正视问题,说白了就是不愿意承认自己亏了。
要知道,中国人是最好面子的,没有之一。

很简单,就是自我安慰自我麻痹,掩耳盗铃,不敢正视问题,说白了就是不愿意承认自己亏了。
要知道,中国人是最好面子的,没有之一。

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引用 @我尝试牛魔 发表的:
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可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

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可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

你找啊,私信我,找到中立,我打钱。我不是你这种闲人,几套房我有就是有,本来还想劝退你的,原来就是一嘴炮闲人。

你找啊,私信我,找到中立,我打钱。我不是你这种闲人,几套房我有就是有,本来还想劝退你的,原来就是一嘴炮闲人。

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引用 @懂得都懂不懂的说了也不懂 发表的:
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所以再给那些人一次机会,你看看他们会不会在高位买

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所以再给那些人一次机会,你看看他们会不会在高位买

不马后炮的话一样会买。
你这样说的前提是站在后置时间,明知房价会降的情况下。
实际上他们买的时候房价就是上涨的趋势。
你不能用在2025年去看2020年的视角,只能在2020看2020的事,买房其实不是看的价格绝对值,而是看的涨跌趋势。(股市同理)

不马后炮的话一样会买。
你这样说的前提是站在后置时间,明知房价会降的情况下。
实际上他们买的时候房价就是上涨的趋势。
你不能用在2025年去看2020年的视角,只能在2020看2020的事,买房其实不是看的价格绝对值,而是看的涨跌趋势。(股市同理)

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东莞市中心的房价已经跌回2016年了,上涨用了7年,下跌只要2年

东莞市中心的房价已经跌回2016年了[捂脸],上涨用了7年,下跌只要2年

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引用 @我尝试牛魔 发表的:
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可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

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可以啊,找个第三方,咱俩先把钱打进去,就喜欢治你这种月薪3000还嘴硬的。第一次看见拿家电图当深圳几套房说事儿的,以为自己是马斯克呢,还隐私隐私,谁会在意一样。

找什么中立啊,我说了加完微信我拉你视频,你看完转我就行了,我还怕你跑吗?私你了,怎么不回我?

找什么中立啊,我说了加完微信我拉你视频,你看完转我就行了,我还怕你跑吗?私你了,怎么不回我?

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引用 @fyfdog 发表的:
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直接私我发wx号可以吧?发图你一样可以嘴硬是我p的,刚好我年底过年回深圳过年,直接拉视频看房产证。我有的话你v我10w,我没有我v你5w,接就发微信,500这种钱没空陪你玩,隐私那么好暴露?先给你上个图,22年和24年在西安的两套先上点设计装修买电器的图,深圳的过年视频看证?

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直接私我发wx号可以吧?发图你一样可以嘴硬是我p的,刚好我年底过年回深圳过年,直接拉视频看房产证。我有的话你v我10w,我没有我v你5w,接就发微信,500这种钱没空陪你玩,隐私那么好暴露?
先给你上个图,22年和24年在西安的两套先上点设计装修买电器的图,深圳的过年视频看证?

家电是入门款,看装修效果图也是小户型,原来几套房的人新房就买个不超过90的小户型啊,在吹下去自己都信了吧。哦,对了,买过房的都知道网上可以直接查自己名下所有不动产,不劳您回去视频偷别人的大本给我拍了

家电是入门款,看装修效果图也是小户型,原来几套房的人新房就买个不超过90的小户型啊,在吹下去自己都信了吧。哦,对了,买过房的都知道网上可以直接查自己名下所有不动产,不劳您回去视频偷别人的大本给我拍了

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引用 @懂得都懂不懂的说了也不懂 发表的:
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跌的钱上私立都够了,我身边很多人后悔还不如送孩子去私立

跌的钱上私立都够了,我身边很多人后悔还不如送孩子去私立

我不知道你说的私立是哪种?宁波这边除了国际学校,其他民办学校也是同一摇号,没房子也不行

我不知道你说的私立是哪种?宁波这边除了国际学校,其他民办学校也是同一摇号,没房子也不行

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引用 @fyfdog 发表的:
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你找啊,私信我,找到中立,我打钱。我不是你这种闲人,几套房我有就是有,本来还想劝退你的,原来就是一嘴炮闲人。

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你找啊,私信我,找到中立,我打钱。我不是你这种闲人,几套房我有就是有,本来还想劝退你的,原来就是一嘴炮闲人。

先扣帽子,笑死,私信你你到发啊,嘴臭了半天,发了两张家电图

先扣帽子,笑死,私信你你到发啊,嘴臭了半天,发了两张家电图

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引用 @妈妈粉最爱的里宝和八村宝 发表的:
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可惜事实是这套房你早晚得卖掉换一套,到了卖的时候就会享受到高价买的《差价》

可惜事实是这套房你早晚得卖掉换一套,到了卖的时候就会享受到高价买的《差价》

换房时候,你自己房子跌了,难道你买的房就没跌。假如两套房当年一套一百万,一套二百万,你买不起二百万的买了一百万的,过几年,你要换房,你的房子跌了五十万,二百万房子一样也得跌五十万,那你差价不还是换房得补一百万。如果涨价也一样,差别在哪里。如果你说一百万的房子跌的更多,导致你需要掏更多的钱,那么涨价时候二百万的房子还涨的更多,你还是得多掏钱。只要你不是投资,就一套房硬需求,不论房价涨跌,你后期掏的钱都一样。价格差异只在于我前边就说了的买房时候为自己硬需求多掏的那些。

换房时候,你自己房子跌了,难道你买的房就没跌。假如两套房当年一套一百万,一套二百万,你买不起二百万的买了一百万的,过几年,你要换房,你的房子跌了五十万,二百万房子一样也得跌五十万,那你差价不还是换房得补一百万。如果涨价也一样,差别在哪里。如果你说一百万的房子跌的更多,导致你需要掏更多的钱,那么涨价时候二百万的房子还涨的更多,你还是得多掏钱。只要你不是投资,就一套房硬需求,不论房价涨跌,你后期掏的钱都一样。价格差异只在于我前边就说了的买房时候为自己硬需求多掏的那些。

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引用 @宇垿 发表的:
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别说了,我房子现在还欠63万,前几天问了一下现在只能卖58万左右,等于我把房子卖了还欠银行5万,哈哈😂

别说了,我房子现在还欠63万,前几天问了一下现在只能卖58万左右,等于我把房子卖了还欠银行5万,哈哈😂

而且相当于前面那么多年白白给银行打工

而且相当于前面那么多年白白给银行打工

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Re:不懂就问,为啥很多人说家庭唯一住房不用考虑价格涨跌,反正不卖
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