浙江这边新农村可以买，我家就买了两块

你确定到时候一二层好租出去吗

不会经济学，简单帮你算一下：
A方案：投入自有资金150w，满足自住收入5-6w
B方案：多投入300w，满足自住后收入增加12w
简化一下，就是有一个年化4%的投资项目你要不要投，关键之后也没有特别大的增值空间，如果不考虑1+1>2的叠加效应，我觉得完全没必要投，除非你对电商发展很有信心。

老哥，2个风险啊
1个你自己说了，预算资金的事，还有你租金预估是不是乐观了？除非你村周边很多工业厂房有大量外来务工者或者你村就是个城中村，有租住需求。。。
第二个，有没有打听过近些年拆迁的规划？你2块地拆迁只能赔付其中1块吧？另外一块地好像只能按辅房来赔吧？很便宜的那种。

利息太高了，不知道你是什么贷款？
再有就是经济是一年比一年差

预算够吗，我也浙江的，110多少平四层，现在都花了150多万了，还没算装修，能不盖就不盖吧，我都后悔了，同电商行业

利息6厘贷款太亏了吧 不建议

浙江这边农村回迁房，外观要统一的。

就是算一下租售比么。还有你的收入是有风险的，电商说不定哪天就没收入了

不建议贷款盖房，万一产业变化，房子租不出去，亏大发了

你自己住其实三层楼足够，建四层已经很勉强了，再加杠杆多建一栋真的没必要。你自己做生意的，流动资金储备是很重要。而且你自己也说了，你现在的情况，大概率是贷不到资金建另外一栋的。所以真的没必要强行上车。

看IP我也是浙江的，你500方加装修150万恐怕不够吧，我自己家是21年造的房子，4层没有地下室，建筑面积280不到，加上一个很小的院子，花了100万上下，没细算过，装修太花钱了。不过你可以参考一下你旁边邻居的点花费，而且你这个宅基地太贵了，70-80万以内我觉得能接受，而且你们的收入还有两个孩子，这风险太大，建议慎重

首先确定你希望养老的时候，有没有稳定的租客，先对租客市场做个调研，目前是什么人租，年龄、职业，租金怎么样，如果你们这些新房盖起来了，客源固定的情况就得降价。

别贷款，强行上车风险太大。盖好房，再攒攒钱，开始养老了。

感觉像海宁那边

你是哪里啊，土地资源多不多？在建造成本上能不能省一点？地段好，能买是最好的，土地不嫌多

眼光短了点，按你的思维来，义乌这边大部分拆迁的都造不起房了。现实是都是走银行直接强起，只要造起来毛坯都能租出去。再往后只会越来越好，坐享其成。

直接强起，只要能出租出去就没事。你还自己做电商的，我认识的一个义乌本地的，仓库打包的一个月5000，15年左右旧村改造，直接银行贷款，义乌这边的银行有专门供这种拆迁户贷款造房的渠道的。

农村房子不值钱，我随便租了一套违建的都4万7一年。

大哥，我觉得你不要先想着一步到位，慢慢来