怎么不可能 连开票价和实际价都能不一样

这种看供需关系得，市场好开发商自然会涨价，跟面积没多大关系，不过对税金有点影响

不重要，你实实在在知道自己一平米多少钱很重要

那你告诉我，这30万损失，谁承担。无非是取消了公摊，面积按实际算，但是单价高了，因为那些公摊花费的钱，不算在面积上，算在单价上啊哥哥。

你想什么吃呢

单价有不是死的 讨论单价没意义 就单说取消公摊这件事
再说了 贵了卖不掉算不算损失 开发商为啥会死 就是房子卖不掉 真造一间房子要几百万？赚的少了而已 哪叫亏

哥们，那些公摊的花费是实实在在的，这个花费不会少的，电梯等各种费用，不算面积算单价里。

价格和公摊有啥关系？开发商这套要卖100万，建筑面积100平单价就1万，去掉公摊还有80平那单价就1.25万呗，你还觉得能少花20万吗？

这些本来就该造的不是吗 好多小区中间一块是市民中心 那玩意赚钱吗？又不能卖 为啥不造房子呢

我小脑萎缩了没看明白 来个大手给我解读下这句话啥意思

我真服了[捂脸]，开发商是企业，人家是要赚钱的啊[捂脸]，我国的房价，一半是土地出让金，还有20%是各种税费，也就是房价的70%国家是要收走的，剩下30%是开发商的毛利率，开发商还得减去各种费用和所得税，最终的净利率有10%就不错了，好家伙，你这上来就要开发商减去30%，意思是开发商辛辛苦苦干活，最终还要亏20%[捂脸]。

那就涨价呗，就像你这个例子敢涨价到1.25万一平，你看老百姓是愿意买还是不愿意买，一切让市场说话。花多少钱买多少房子，至少心里明明白白，其他的交给市场反馈。

太乐观了，上有政策下有对策。你是相信开发商有良心还是相信我是大帅比

开发商卖一套房子100万，净利10万，你现在要开发商打折卖70万，开发商净利润就是负20万