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价格不重要,这个回答太TM逆天了!!!
理解能力厉害
不重要,你实实在在知道自己一平米多少钱很重要
这才是救楼市的诚意,公摊早该取消了
毫无意义,真的按照使用面积计算,开发商把电梯给你修小点,你更不爽
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时代变了
价格和公摊有啥关系?开发商这套要卖100万,建筑面积100平单价就1万,去掉公摊还有80平那单价就1.25万呗,你还觉得能少花20万吗?
有的。总价不变的情况下,取消公摊就是变相降价。说白了就是降价卖房,实现软着陆。
那你说基于单价不好更改这个条件才往下说的,但这个未必成立。
这个已经是事实了。 全国各地到处都有。
你猜总价会不会变
其实会降,但是均价甚至可能会涨,数据上好看点。同理,之前房价上涨的时候搞公摊也是数据上均价涨的慢一点。
涨啊,看看有多少人买单就完事了
跟算不算公摊不相关
就现在的楼市,开发商早就想降价甩卖了
楼市牛市的时候会涨,但现在嘛[奸笑]
暖气费和物业费少交了
暖气费可不算公摊
原来这么多人觉得房价会降 20%,房地产的毛利都不够 20%
二手房咋整?面积137公摊面积22个,卖的时候只能算115平了吧?还有没记错的话116平契税要多1.5个点吧。按4万一平算,多交的10万契税退吗?不谈房价会高会低,上诉情况应该数不胜数吧?怎么解决呢?
二手房市场彻底完了
有个问题,那位懂得老哥解答一下,就是取消公摊面积后,那以前买的房子,现在每年供暖费都是按照公摊面积来算的,以后咋算
先不说公摊算法不透明由开发商说的算。契税房屋维修基金物业费都是按总面积算的,取消公摊肯定费用少了,最起码透明先。就像买大闸蟹一样,明明有可以直接称的,你非要爱买有绳子绑着的那种是吧
变相降价,但一平的单价提升,让原价的业主心里好受点,列如100平,得房70平,一平1.4万,取消公摊后,70平,一平1.8万,总价降了
应该是房子总价降低,一平单价上涨,变相降价,但一平价格提升能安抚下之前得业主
涨价的地产商就等死呗。