多地官宣将取消公摊，专家称取消公摊是明年重要工作！-步行街主干道-虎扑社区

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多地官宣将取消公摊，专家称取消公摊是明年重要工作！ 375回复/ 49亮175042 浏览

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SupCcc2024-12-20 17:39:13发布于上海

点灭只看此人举报481楼

引用 @大鲨鱼小黄鱼发表的:

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二手房有一招永远的利器，降价，只要降到位你新房没戏

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二手房有一招永远的利器，降价，只要降到位你新房没戏

那主要是老破小吧，老破小持有人购入成本都低得惊人，降价无底线。相对新一点的二手房当初也是有购入成本的，降价那就是纯割肉，幅度相对小很多了

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幽灵之海2024-12-20 17:48:03发布于重庆

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引用 @Unani 发表的:

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你不会以为现在这种行情他还敢涨单价吧，这不就是变相的降价吗

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你不会以为现在这种行情他还敢涨单价吧，这不就是变相的降价吗

重庆主城区一直是计算的套内面积，不影响的。
取消公摊以后，肯定要涨价啊。真以为白送啊。

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gongkeh2024-12-20 18:32:30发布于广东

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引用 @虎扑JR1808560961 发表的:

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有。按你说的第一种他不送，公摊也要钱

按照本帖的说法，过去是第2种，将来是第1种

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gongkeh2024-12-20 18:36:39发布于广东

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引用 @虎扑JR1808560961 发表的:

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我是指这是一体的啊，你单价可以加，但别以别的名义加进去，消费者明明白白知道实际价值

套内面积和公摊面积本来就是一体的，需要啥名义加进去？
走道，楼梯，电梯前室，设备用房，水电井这些东西如果业主不清楚如何衡量其价值，那挺正常，毕竟这涉及到专业知识。但如果觉得这是不需要的，无价值的，不用为其付费的，我买房子，就只买室内那部分，那这智商迟早上当受骗。

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gongkeh2024-12-20 18:37:20发布于广东

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引用 @赛尔齐蓬图兹发表的:

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有利于地产商？你再想想根本逻辑

对地产商没啥区别

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gongkeh2024-12-20 18:42:54发布于广东

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引用 @兜爸去上学发表的:

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保楼市和保二手房不是一件事，二手房已经卖给消费者了，砸也是砸在消费者手里

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保楼市和保二手房不是一件事，二手房已经卖给消费者了，砸也是砸在消费者手里

保二手房就是保一手房，二手房保不住，傻子才去买一手房

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虍扑精彩程度不亚于比赛2024-12-20 19:54:44发布于浙江

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引用 @用户0897303705 发表的:

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那要看涨多少了，公摊多的肯定不好卖

120平公摊20平价格120w，取消公摊后，100平还是120w呗

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兜爸去上学2024-12-20 20:02:09发布于浙江

点灭只看此人举报488楼

引用 @gongkeh 发表的:

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保二手房就是保一手房，二手房保不住，傻子才去买一手房

消费需求是始终存在的，新房和二手房本来就是竞争关系

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那yi抹賤笑2024-12-20 20:03:33

点灭只看此人举报489楼

引用 @小白小黑发表的:

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你当签的合同不用负责的么？法院是摆设？哪家房企敢这么玩…

现在退地的多了去了，合同有什么用？别人是规划，规划不等于有，
房地产行业现在这种多了去了，甚至有的学校还有合同年限，到了不签就换教育集团上，

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用户08973037052024-12-20 20:12:18发布于山东

点灭只看此人举报490楼

引用 @虍扑精彩程度不亚于比赛发表的:

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120平公摊20平价格120w，取消公摊后，100平还是120w呗

如果这样那也是降价，因为物业费，供暖费都是按房子面积收费的

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realring咋这么难呢2024-12-20 20:21:27发布于河北

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引用 @whynnot 发表的:

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二手房一般位置都比新房好，搞房地产，最重要的就三个词，位置，位置，还是踏嘛的位置，溢价增值最多的就是位置，只要位置对了，再烂的户型和物业也不愁卖。当然你要是在崇明燕郊买的房，那就不是二手房的问题了，一般二手房卖不出去的地方，一手房照样卖不出去。

二手房一般位置都比新房好，搞房地产，最重要的就三个词，位置，位置，还是踏嘛的位置，溢价增值最多的就是位置，只要位置对了，再烂的户型和物业也不愁卖。
当然你要是在崇明燕郊买的房，那就不是二手房的问题了，一般二手房卖不出去的地方，一手房照样卖不出去。

楼凯申！

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gongkeh2024-12-20 20:47:58发布于广东

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引用 @兜爸去上学发表的:

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消费需求是始终存在的，新房和二手房本来就是竞争关系

低付费意愿的需求没有价值

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兔buggg2024-12-20 20:53:38发布于辽宁

点灭只看此人举报493楼

引用 @这名字好难搞发表的:

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有公摊其实也是明明白白，买过房的都知道购房合同上有公摊面积和套内面积

前期选房啥的方便点吧，直接问价格就好了

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Re：多地官宣将取消公摊，专家称取消公摊是明年重要工作！

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