大冰:别让房贷压垮了你的热情 371回复/ 50304702 浏览

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引用 @被包养就别谈独立人格 发表的:
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5000收入一个月4000房贷这风险控制怪不了别人

5000收入一个月4000房贷
这风险控制怪不了别人

贷给他的银行也不是人。

贷给他的银行也不是人。

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引用 @哈哈暴 发表的:
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怕个鸡毛成失信人,就这条件,就算不是失信人,普通打工人想贷款也是难上加难,反正都是打工,赚一套房也不亏。最主要到时咬死了自己不知道,银行诱导放款。我都想打电话给他了

怕个鸡毛成失信人,就这条件,就算不是失信人,普通打工人想贷款也是难上加难,反正都是打工,赚一套房也不亏。最主要到时咬死了自己不知道,银行诱导放款。我都想打电话给他了

如果有正规工作,成为失信人还是怕的。
1. 比如房子值100万,首付30万,贷款70万。
2. 现在楼市下行,房子只值80万。
3. 拒绝还款,房租被银行收去法拍,法拍是要低于市价打折拍卖的,流拍的话进一步打折,也许最终60万拍掉。
4. 银行回收60万,你还欠银行10万,房子也没了,30万首付也没了,征信失信。
5. 因为正规工作,一般都是公司银行划流水发工资5000,因为欠银行10万,银行会每个月直接从工资流水扣钱,留个千把块钱生活费。

这样算下来,真的是竹篮打水一场空。
如理解有误,请指出。

所以,最好的办法是,以市场价80万左右卖出去(因为不管在市场上怎么谈价格,卖出的价格永远会比法拍房卖出的价格高)。

如果有正规工作,成为失信人还是怕的。
1. 比如房子值100万,首付30万,贷款70万。
2. 现在楼市下行,房子只值80万。
3. 拒绝还款,房租被银行收去法拍,法拍是要低于市价打折拍卖的,流拍的话进一步打折,也许最终60万拍掉。
4. 银行回收60万,你还欠银行10万,房子也没了,30万首付也没了,征信失信。
5. 因为正规工作,一般都是公司银行划流水发工资5000,因为欠银行10万,银行会每个月直接从工资流水扣钱,留个千把块钱生活费。

这样算下来,真的是竹篮打水一场空。
如理解有误,请指出。

所以,最好的办法是,以市场价80万左右卖出去(因为不管在市场上怎么谈价格,卖出的价格永远会比法拍房卖出的价格高)。

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引用 @时间记忆 发表的:
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以前就是这个行情吧,我刚毕业那会月薪3000,几个银行合计给我批了15万的信用卡和10万的信用额度

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以前就是这个行情吧,我刚毕业那会月薪3000,几个银行合计给我批了15万的信用卡和10万的信用额度

我十年前在五百强上班,去发工资的银行给个工卡房贷就下来了,其他资料都没给,每月还贷额度和我收入一样高,那时候家庭收入等于只有我老婆的,还好后面还是经济上升期,夫妻工资都翻倍了。

我十年前在五百强上班,去发工资的银行给个工卡房贷就下来了,其他资料都没给,每月还贷额度和我收入一样高,那时候家庭收入等于只有我老婆的,还好后面还是经济上升期,夫妻工资都翻倍了。

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引用 @小麟哥的爹地 发表的:
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这种必须银行背锅。正常贷款审批,是按照收入都二分之一作为最高标准还款上线标准。这个收入5000,月还款金额必须压到2500。贷款能批过去,肯定是做假流水了。做假流水银行不可能审核不出来,肯定是为了业务睁一只眼闭一只眼了。什么东西,为了利益,都能造假

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这种必须银行背锅。正常贷款审批,是按照收入都二分之一作为最高标准还款上线标准。这个收入5000,月还款金额必须压到2500。贷款能批过去,肯定是做假流水了。做假流水银行不可能审核不出来,肯定是为了业务睁一只眼闭一只眼了。什么东西,为了利益,都能造假

自己做的假流水,第一个背锅的不应该是自己么……连带着帮忙开假证明的公司……

自己做的假流水,第一个背锅的不应该是自己么……连带着帮忙开假证明的公司……

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引用 @你冷静点吧 发表的:
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这种不是违法放贷,而是借款人骗贷,自己提供给银行的假资料,就算银行没审核出来,也不是违法放贷而且骗贷,可以把自己弄进去

这种不是违法放贷,而是借款人骗贷,自己提供给银行的假资料,就算银行没审核出来,也不是违法放贷而且骗贷,可以把自己弄进去

是有这个风险,因为很多按揭其实都是中介或者卖房的跟银行对接的,很多材料可能是中介去弄好的,到时一口咬定自己不知情,要证明骗贷也不容易的

是有这个风险,因为很多按揭其实都是中介或者卖房的跟银行对接的,很多材料可能是中介去弄好的,到时一口咬定自己不知情,要证明骗贷也不容易的

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引用 @广东小将徐杰 发表的:
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银银行怕你?

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银银行怕你?

我跟你说,你老老实实银行肯定不怕你,你狠一点,银行不怕你,他们那些支行行长,业务员会怕你

我跟你说,你老老实实银行肯定不怕你,你狠一点,银行不怕你,他们那些支行行长,业务员会怕你

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断攻吧 4000x12x30 自己算一算现在的房价将来的房价 亏大了 现在挂出去 也卖不出去 要继续还4k 不如段功 租个几百块的房子 生活自在 山东高考全国最卷 上那个学校差不多 主要看孩子天分

断攻吧 4000x12x30 自己算一算现在的房价将来的房价 亏大了 现在挂出去 也卖不出去 要继续还4k 不如段功 租个几百块的房子 生活自在 山东高考全国最卷 上那个学校差不多 主要看孩子天分

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引用 @雄壮雷龙商队 发表的:
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如果有正规工作,成为失信人还是怕的。1. 比如房子值100万,首付30万,贷款70万。2. 现在楼市下行,房子只值80万。3. 拒绝还款,房租被银行收去法拍,法拍是要低于市价打折拍卖的,流拍的话进一步打折,也许最终60万拍掉。4. 银行回收60万,你还欠银行10万,房子也没了,30万首付也没了,征信失信。5. 因为正规工作,一般都是公司银行划流水发工资5000,因为欠银行10万,银行会每个月直接从工资流水扣钱,留个千把块钱生活费。这样算下来,真的是竹篮打水一场空。如理解有误,请指出。所以,最好的办法是,以市场价80万左右卖出去(因为不管在市场上怎么谈价格,卖出的价格永远会比法拍房卖出的价格高)。

如果有正规工作,成为失信人还是怕的。
1. 比如房子值100万,首付30万,贷款70万。
2. 现在楼市下行,房子只值80万。
3. 拒绝还款,房租被银行收去法拍,法拍是要低于市价打折拍卖的,流拍的话进一步打折,也许最终60万拍掉。
4. 银行回收60万,你还欠银行10万,房子也没了,30万首付也没了,征信失信。
5. 因为正规工作,一般都是公司银行划流水发工资5000,因为欠银行10万,银行会每个月直接从工资流水扣钱,留个千把块钱生活费。

这样算下来,真的是竹篮打水一场空。
如理解有误,请指出。

所以,最好的办法是,以市场价80万左右卖出去(因为不管在市场上怎么谈价格,卖出的价格永远会比法拍房卖出的价格高)。

有正规工作确实,问题是提问这个人的这个工作,还有就是他已经为买房掏空三个钱包了,然后就是,他要卖这个房,会亏很多很多很多,甚至可能都不够覆盖他现在的负债,这时候怎么办,还有什么好办法。讲真就算他耍赖不成,摆烂失败,银行要拍他的房子,光是把诉讼程序走完,最少也得一年,那地方情况差点,估计得三年,就算诉讼银行赢了,拍房子也不一定拍得出去,这一拍卖,又得一年多过去了,最后还可能流拍,甚至变卖都卖不出。所以怕个毛呢,安安心心先住着,反正也没别的资产,反正打工也是打小工,船到桥头自然直。当然了,如果按揭房诉讼实在太多,国家改了政策,那另说

有正规工作确实,问题是提问这个人的这个工作,还有就是他已经为买房掏空三个钱包了,然后就是,他要卖这个房,会亏很多很多很多,甚至可能都不够覆盖他现在的负债,这时候怎么办,还有什么好办法。讲真就算他耍赖不成,摆烂失败,银行要拍他的房子,光是把诉讼程序走完,最少也得一年,那地方情况差点,估计得三年,就算诉讼银行赢了,拍房子也不一定拍得出去,这一拍卖,又得一年多过去了,最后还可能流拍,甚至变卖都卖不出。所以怕个毛呢,安安心心先住着,反正也没别的资产,反正打工也是打小工,船到桥头自然直。当然了,如果按揭房诉讼实在太多,国家改了政策,那另说

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引用 @天国De乌贼 发表的:
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我刚毕业那会每月到手12000,贷款一个月10000。全靠父母补贴和年终奖。

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我刚毕业那会每月到手12000,贷款一个月10000。
全靠父母补贴和年终奖。

东京买的?

东京买的?

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引用 @千岛平 发表的:
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5000月收入还买的起房?

5000月收入还买的起房?

一个月4000还30年,有家里帮忙是能买的,就是压力拉满

一个月4000还30年,有家里帮忙是能买的,就是压力拉满

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引用 @晨光008 发表的:
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我是觉得现在听主播的把房子卖了才是脑子进水了,不卖你还有点盼头,即便贷款压力大了一点,至少还有个家,现在国家都发话要止跌回稳了,再差也就这样了,以后涨了就是额外赚的。如果卖了估计直接这辈子就没啥起来的可能了,而且现在卖的钱估计换银行都不够,还要自己贴钱补,到时候欠了一屁股债不说,连个住的窝都没有,。

我是觉得现在听主播的把房子卖了才是脑子进水了,不卖你还有点盼头,即便贷款压力大了一点,至少还有个家,现在国家都发话要止跌回稳了,再差也就这样了,以后涨了就是额外赚的。如果卖了估计直接这辈子就没啥起来的可能了,而且现在卖的钱估计换银行都不够,还要自己贴钱补,到时候欠了一屁股债不说,连个住的窝都没有,。

大冰,作为山东人应该知道他的吧

大冰,作为山东人应该知道他的吧

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引用 @社会的边角料 发表的:
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不至于。。。车你就是往死里贷,也就三年五年还清,月供就那么点。没啥压力。房贷是真的,数额又大时间又长,30 年那真是没奔头,万一失业两三个月,生活就直接拉闸了。

不至于。。。车你就是往死里贷,也就三年五年还清,月供就那么点。没啥压力。房贷是真的,数额又大时间又长,30 年那真是没奔头,万一失业两三个月,生活就直接拉闸了。

确实,就像我在基层工作,乡镇都半年没发过工资了,所有的社保和公积金都停缴了,这操蛋的经济,真就是一年比一年难。

确实,就像我在基层工作,乡镇都半年没发过工资了,所有的社保和公积金都停缴了,这操蛋的经济,真就是一年比一年难。

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引用 @最光阴nicos 发表的:
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哎,我的房贷也已经快超过占我收入的50%。。。家里还只有我一个人上班养4个人。

哎,我的房贷也已经快超过占我收入的50%。。。家里还只有我一个人上班养4个人。

媳妇为啥不上班?
有3个娃?

媳妇为啥不上班?
有3个娃?

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引用 @凌晨四点了 发表的:
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你不买房我不买房,房地产老板别墅谁来保养

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你不买房我不买房,房地产老板别墅谁来保养

还房地产老板呢

还房地产老板呢

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引用 @被包养就别谈独立人格 发表的:
只看此人

5000收入一个月4000房贷这风险控制怪不了别人

5000收入一个月4000房贷
这风险控制怪不了别人

那5000工资的人怎么办?就不买房了吗?
都跟你这么搞,中国经济还怎么发展?

那5000工资的人怎么办?就不买房了吗?
都跟你这么搞,中国经济还怎么发展?

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引用 @小麟哥的爹地 发表的:
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这种必须银行背锅。正常贷款审批,是按照收入都二分之一作为最高标准还款上线标准。这个收入5000,月还款金额必须压到2500。贷款能批过去,肯定是做假流水了。做假流水银行不可能审核不出来,肯定是为了业务睁一只眼闭一只眼了。什么东西,为了利益,都能造假

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这种必须银行背锅。正常贷款审批,是按照收入都二分之一作为最高标准还款上线标准。这个收入5000,月还款金额必须压到2500。贷款能批过去,肯定是做假流水了。做假流水银行不可能审核不出来,肯定是为了业务睁一只眼闭一只眼了。什么东西,为了利益,都能造假

银行为什么要背锅?
房贷坏账率极低,还有无限追索,实在还不完还可以拍卖嘛,根本亏不了钱
这个锅首先就不存在,你为什么要假设有锅呢?

银行为什么要背锅?
房贷坏账率极低,还有无限追索,实在还不完还可以拍卖嘛,根本亏不了钱
这个锅首先就不存在,你为什么要假设有锅呢?

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引用 @社会的边角料 发表的:
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不至于。。。车你就是往死里贷,也就三年五年还清,月供就那么点。没啥压力。房贷是真的,数额又大时间又长,30 年那真是没奔头,万一失业两三个月,生活就直接拉闸了。

不至于。。。车你就是往死里贷,也就三年五年还清,月供就那么点。没啥压力。房贷是真的,数额又大时间又长,30 年那真是没奔头,万一失业两三个月,生活就直接拉闸了。

他一个月打工挣5000,还要养家,,,这条件能贷款买车?想啥呢,,,,车贷多少?他买回来开的起么,,,,,

他一个月打工挣5000,还要养家,,,这条件能贷款买车?想啥呢,,,,车贷多少?他买回来开的起么,,,,,

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引用 @leo2113 发表的:
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等一下,他自己主动造假没错,银行没审核出来天大的错?是这意思吗?

等一下,他自己主动造假没错,银行没审核出来天大的错?
是这意思吗?

银行最不是东西了

银行最不是东西了

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引用 @米兰的扇子 发表的:
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如果有另一半,哪怕她是3000收入,加起来8000,房贷4000,也属于风险可控。或者家里支持2000,也是可以的。我的意见,不要听这种站着说话不腰疼的人的屁话。如果能坚持,过两年以后你会感谢自己当初买房的决定。当然房子要舍得给房本加名,不能让另一半觉得吃亏。

如果有另一半,哪怕她是3000收入,加起来8000,房贷4000,也属于风险可控。
或者家里支持2000,也是可以的。
我的意见,不要听这种站着说话不腰疼的人的屁话。如果能坚持,过两年以后你会感谢自己当初买房的决定。
当然房子要舍得给房本加名,不能让另一半觉得吃亏。

济宁贷30年每月还4000得买多大的房子啊

济宁贷30年每月还4000得买多大的房子啊

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Re:大冰:别让房贷压垮了你的热情
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你们毕业以后真的甘心就在国企工作一辈子吗?
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