可能是隔开的，或者有一间很小的房间。挂了两年没卖出去，肯定是有原因的。

挂了两年没卖出去，要么价格高（高于周边价格），要么就是房子有缺陷。房子有缺陷的话又是什么原因呢？南北通透，说明要么是一梯两户要么是一梯多户的边套，房型是没什么问题的。虽然装了防盗窗，但从窗外可见，应该是个5、6层楼的顶层或者次顶（大概率没有电梯），说不定伴随一些小的漏水问题，又可能是临街比较吵。

买不了市区的，就租房子住吧，混几年回二线

能买三百多的，但是不想回二线（新一线），虽然某新一线有一百多平新房，但是我觉得二线城市工作压力太大了，一线工作压力小一点

唉，你这思路也太发散了，我只是想说公摊的事情
楼主一开始说的是"楼梯房80平跟电梯房100差不了多少"，然后你说楼梯房如果有电梯，公摊没什么差别。
你说的当然没错，有电梯公摊就不会小，但是楼主既然把"楼梯房"，"电梯房"两个概念说出来了，而且说了房子使用面积够的，正常推理楼主说的"楼梯房"就是没电梯的房子啊，你怎么就非得陷在自己的逻辑里，还是在说"楼梯房"有电梯怎么怎么样？
所以我的回复只是想纠正你，楼主说的这个房子是没电梯的"楼梯房"，公摊很小，你讨论公摊或者电梯的方向就偏了
至于你说的房子可能有其他问题，当然也有道理，可以跟楼主再另外讨论吧

买得起就没有问题，再等一下你三百多就能买现在四五百的了

不是，如果都是一梯两户，多一部电梯公摊能差出去多少你告诉我？一个电梯加上电梯井4、5平米够了吧？加上电梯门口这一块一共8个平米？摊到两户头上也就一户四个多平方。还有的是两栋楼共用一个逃生楼梯，这种情况公摊可能还小一点。

公摊又不是只差电梯井这部分面积。楼主说了这些房子80基本能抵得上100，楼主拿来对比的电梯房，肯定是相对较新的，公摊大的那类电梯房吧。公摊小的老电梯房肯定也有，但大家通常说起来楼梯房，电梯房，大部分这两种房子公摊差距大是公认的事实吧
总之咱们也没必要再纠结这部分公摊面积了吧

1、上海6层的这种面积的房子必然没电梯。
2、参照我家房子，8层一梯两户有电梯的，公摊面积上的差别目测大概10个平方以内，虽然不算多，但帖子里的房子面积本来就小，假设有电梯的话，得房影响还是有的。

6层的房子如果是5、6楼的话，我觉得还是有影响的。根据窗外情况判断，很有可能就是顶楼。一梯两户的话，公摊差别到不了10平方。

78.9平的三房 再没公摊这房间也太小了点吧

南汇那么远，谁买啊

刚买了个85年的