惠南，太偏了。
老小区，车位很紧张。
物业不行，租客多，本地的大部分都是老人在住。

张江上班还是挺方便，老人多确实，但也不是坏处吧，车可以停门口吧

惠南去张江上班还是很方便

老破小带点学区的，就值50万

这地方太偏，实在没钱，又在浦东工作倒是可以买，

离市中心50多公里，你知道这有多么偏僻吗？？？就这种房子还要2万一平，你就知道上海房价有多离谱，

惠南到人广的距离，比富阳或者临安到杭州西湖嘉丽中心的距离还远，

适合没钱，又在上海浦东打工的家庭的一个落脚点。

对，不过现在有电车，好像也可以接受，房子也够大，

这种买个二三楼好像不比电梯房差啊，80左右三房还真不小，当然我也不会买

不，我刚来上海差点买了，因为我通勤四十分钟，百分之50时间在家办公，当时三万一平。当时觉得在这买也不错了，老人带孩子，上学。现在房价一降看不上了，存款一多，可以看新场康桥或者唐镇的老破小了

打算这个周末去惠南看一看

楼主区分说了楼梯房和电梯房，楼梯房应该是没电梯的

我的意思是，楼梯房层高比电梯房高低。而且公摊差不了很多。

我没说层高的事情，就是说公摊，楼主把楼梯房和电梯房分开来说，很明显这个楼梯房是没电梯的房子，没电梯的房子和有电梯的房子公摊能一样吗？

第一，180万的准确表述是近200万，毕竟要交税，还可能装修，说一百来万明显带有误导性质。
第二，建筑面积80以下的三房，97年的房子，虽然不是非常老破小，但也差不多了，而且共6层的必定没电梯，房子本身没啥吸引力。
第三，所属地段已经够差了，看下面说是惠南，就是惠南镇呗，偏远郊区还考虑啥学区，这种地方本来就便宜。

尽量不要买老破小。

我感觉这个应该算是两房，两室一厅

他这个180很虚，实际成交价也就150-160

如果都是一梯两户的房子，电梯房就一部电梯的话，公摊能差出去多少？一梯多户的楼梯房，必定是有几户房型不好的。