可以不用，但必须有

同意老哥观点，感觉很多人说买房就一定要跟学区挂钩，其实绝大多数人自己过的都费劲，然后非要把钱投入到一个未来未知的学区房里

这里面也很有一部分人，总是惯性思维，还幻想着能像过去十几年一样，买了学区房既占了好学校的便宜，又占了升值大的便宜

四个小时？开什么玩笑！

这你得看哪个城市吧。像广州市区，开车绝对会烦死你，路况糟糕、停车巨贵、道路规划也很落后，反正在市区我要么地铁要么打车，出市区才开车。

想啥呢，我上个月请家政，125 的房子 三个阿姨大扫除干了 6 小时，期间聊天，说她们在我这个小区别墅区干过，户主包年家政，三个阿姨一周一次，一次 4 小时，一年 12000

什么省会，这么便宜

重要，省事，省心！
但是你要是失业了，没班上，那肯定是别墅更好，大啊，有地方遛狗，种菜，伺候花草！

什么市中心这么便宜

不是最重要的，属于锦上添花，不过如果交通严重拥堵且停车很麻烦的城市，地铁房我觉得很值得考虑。

失业了，别墅物业费交不起了/

体现房子价值的三要素：地段，地段，地段！！！各人拙见，当然是市中心的房子，后面不管怎么发展，都有灵活的操作空间。

考虑保值率，出租回报率的话一般地铁站步行10分钟内最吃香。

怎么可能，四小时也就干百十平……

… 你们都对

如果在小孩出生后也不打算买第二套房，那就买市中心，郊区别墅作为唯一住房是有很多不便了，有钱随便造当我没说。

家里住着拳师，拳师衣食住行的东西，你都得准备啊

那个别墅在郊区，开车十几分钟就能到市中心？还是开车十几分钟到你说的那个地铁口。
别墅的话不仅是房子总价，还要考虑装修成本，不知道你在哪个省会城市，但是500平别墅只要280万的话，到底是个多偏的位置呢？

坐标北京 很重要

青秀区？