租房的注意事项有很多,以下是一些关键要点:
1,核实房东身份与房屋权属:查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致,确保房东对房屋拥有合法出租权。
2,明确租金及费用:问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。要求房东在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。
3,详细约定租赁条款:明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。同时,对转租、提前终止合同、房屋维修等事项做出约定,并明确违约责任和补偿标准。
4,检查房屋状况:入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。确保房屋符合安全标准,无安全隐患。
5,签订正规合同:尽量找房主直接签约,如果通过中介,一定要选择正规中介,并签订书面租赁合同。仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问并落实于字面。
6,注意租房骗局:谨防中介内部人员冒充房东,务必看到房产证和身份证原件(复印件无效)。看房定金要谨慎支付,避免受骗。
7,保持理性决策:不要急于付定金或租金,多作比较,从正反两方面考虑自己的决定。签订合同前再次核实所有重要事项。
租房的注意事项有很多,以下是一些关键要点:
1,核实房东身份与房屋权属:查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致,确保房东对房屋拥有合法出租权。
2,明确租金及费用:问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。要求房东在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。
3,详细约定租赁条款:明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。同时,对转租、提前终止合同、房屋维修等事项做出约定,并明确违约责任和补偿标准。
4,检查房屋状况:入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。确保房屋符合安全标准,无安全隐患。
5,签订正规合同:尽量找房主直接签约,如果通过中介,一定要选择正规中介,并签订书面租赁合同。仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问并落实于字面。
6,注意租房骗局:谨防中介内部人员冒充房东,务必看到房产证和身份证原件(复印件无效)。看房定金要谨慎支付,避免受骗。
7,保持理性决策:不要急于付定金或租金,多作比较,从正反两方面考虑自己的决定。签订合同前再次核实所有重要事项。