总体趋势上不可能升了,但局部上升不升就看城市了,比如人口净流入的城市,可能会相对缓慢的升值。这类城市一般就是一线,新一线城市,能够吸收周边城市居民的省会城市或者区域中心城市。至于其他三四线城市,特别是那种没有优质工作岗位,没有优势产业,人口结构老龄化,人口净流出的城市的房价则会逐渐下降。至于很多地级市的县城,地级市里的老城区,那就基本处于长期下降趋势,估计以后房价就是一平2000至3000成为常态化,最后逐渐鹤岗化。当人口少到一定程度,完全开不了新盘,多层楼房和电梯公寓连成本都收不回来时,这种城市估计就会开放单一小地块出让,让大家建一户建,小别墅。当然这种情况可能只存在于一些人口净流出严重导致人口稀少的县城,老城区。
总体趋势上不可能升了,但局部上升不升就看城市了,比如人口净流入的城市,可能会相对缓慢的升值。这类城市一般就是一线,新一线城市,能够吸收周边城市居民的省会城市或者区域中心城市。至于其他三四线城市,特别是那种没有优质工作岗位,没有优势产业,人口结构老龄化,人口净流出的城市的房价则会逐渐下降。至于很多地级市的县城,地级市里的老城区,那就基本处于长期下降趋势,估计以后房价就是一平2000至3000成为常态化,最后逐渐鹤岗化。当人口少到一定程度,完全开不了新盘,多层楼房和电梯公寓连成本都收不回来时,这种城市估计就会开放单一小地块出让,让大家建一户建,小别墅。当然这种情况可能只存在于一些人口净流出严重导致人口稀少的县城,老城区。