你把你这套房子卖了200万，买另外一套200万的房子，那套房子2年前也值300万。

你会算账，没赚到的都算你亏的是吧？

那要是房子涨价，200万的房子2年后值300万，你200万的时候没买，300万的时候就亏了100万吗？

你这智商就别算账了，先把数数学明白吧。2万一年......白干10年......跟房子差价100万咋算能对等？

涨价的时候你没买，掉价的时候你才买，你不亏谁亏啊。

对于绝大多数人来说，只是把涨的泡沫部分丢掉了而已。

房子是用来住的，你的房子不管值200万，还是300万，都是自己住的，是家。这个200万和300万对你来说实际上没有太大的区别。房子掉价对大多数人来说，是要买房时手里的现金更值钱了。

但对于有十几套房甚至几十套房的炒家来说，区别大了。炒房的人，房子是资产，不是住的。

还有一些其他相关的经济原理就不跟你说了。说了你也不懂。首先，房价涨跌跟各行各业工资水平也是有相关性的。跟贷款利率和贷款的首付比例也相关。

总之，就是一句话，你的房子只要是自住的，房价涨跌其实跟你赚了赔了没有太大的关系。你买卖房子的时机才是赚赔的关键。并不是房价涨跌导致了你的赚赔，而是你选择的买房时机不对。

有所谓，就别忽悠后面的年轻人也重蹈覆辙啊

你这么算不对。房子就是各个家庭的不动产，是财产。涨跌就是你家庭财产的涨跌。你有现在可以卖200万的房子，那你就有200万的保障，有些家庭遇到家人生病、遇到生意困难，本来有200万的房子卖了可以过难关，结果只能卖100万了，可能治病不够还得借点，而原来也许治病还能剩点。极端点，治病不够又借不到，可能就死掉。即使是没有特殊情况需要用房子抵押或者变现，就说一个人有个200万的房子，想卖房子回老家小县城躺平，拿回家200万还是100万，也是两个概念。房子能卖多少钱，本质上就关系到你的身家是多少钱，不管你住还是卖。你在县城有个100平的房子，和你在北京二环有个100瓶的房子，你们的身家，就是十倍甚至二十倍，你能说房子不卖就没差别吗？

影响很大！比如我买的时候100万，月还贷3000。几年后，邻居80万住进来了，我还是还贷3000。我心态直接崩了

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房子除了居住能力以外，还有抗风险能力你房子值500万，你就能抗500万的风险房子值5万就能扛5万的风险当你房子值500万的时候，你就算失业个两三年也没啥问题，心理淡定的很房子值5万的时候，你失业个两个月，你就要觉得天塌了，接下来怎么办？要是说的再难听一点，家里人出了什么事故，生了什么重病之类的，500万的房子可以救命，5万的房子卖了买块地埋都还差点

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你住着没准备卖就不在乎……

反过来呢，就一套房自住，就算涨了好几倍你会卖吗

涨还是跌都是针对卖房时候的价格来说的，如果你自住的房子，不是时刻准备卖的，涨跌对你的影响不大。对于投资性买房的人影响大，因为他的房子是时刻准备卖的，房价下降，亏的厉害，甚至房价不涨或者小涨都是亏，占用资金成本严重。自住房，尤其是有换房需求的，房价下跌甚至可以算是利好消息，你手里的现金更值钱了，房价那部分是相互抵消的。

涨了就是《天生投资圣体，200w买的房半年涨到380w，大家有什么想问的？》，赔了就是《高位接盘，中年失业，房价一年跌掉首付，全家鸡飞狗跳，未来何去何从》

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自媒体这碗饭你吃定了

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买了房的，涨就是赚。跌就是亏哪里有无所谓，无所谓就是嘴硬